Gebäudeservice in Friedrichshain-Kreuzberg: Altbau, Gewerbehof, Bürobau an der Spree
Friedrichshain-Kreuzberg ist ein Bezirk des Gründerzeit-Altbaus. Ganze Straßenzüge in Kreuzberg und Friedrichshain bestehen aus Mietshäusern mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, verbunden durch Höfe, in denen Müllplätze, Fahrradständer und manchmal Gewerbe liegen. Dazu kommen die Kreuzberger Gewerbehöfe mit Agenturen, Studios, Werkstätten und Büros, die Bauten an der Karl-Marx-Allee in Friedrichshain, Wohnanlagen der siebziger Jahre rund um das Kottbusser Tor und neue Bürohäuser und Hotels an der Spree zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke.
Für die Gebäudereinigung und den Hausmeisterservice bedeutet das: viele Aufgänge pro Grundstück, schmale Treppen ohne Aufzug, Höfe mit wenig Platz und Häuser, in denen Wohnen und Gewerbe dicht nebeneinander liegen. Treppenhausreinigung, Müllplatzpflege, Hofpflege und Wohnungssanierung bei Mieterwechsel sind hier die häufigsten Leistungen, gefolgt von der Büroreinigung in Gewerbehöfen und neuen Bürobauten.
Wir planen Touren so, dass Objekte im selben Kiez am selben Tag betreut werden, damit Zeitfenster verlässlich bleiben, obwohl Parkplätze knapp sind.
Treppenhausreinigung im Kreuzberger und Friedrichshainer Altbau
Ein typisches Haus im Bergmannkiez, im Graefekiez oder im Samariterkiez hat drei oder vier Aufgänge: Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude, manchmal ein Gartenhaus. Jeder Aufgang hat vier oder fünf Etagen ohne Aufzug, Holzstufen mit Linoleum oder Kunststoffbelag, gedrechselte Geländer, Fenster zum Hof und eine eigene Tür zum Hof. Für die Treppenhausreinigung zählen wir jeden dieser Aufgänge einzeln und schreiben ins Leistungsverzeichnis, was dazu gehört.
Holzstufen wischen wir nebelfeucht, nicht nass, damit das Holz nicht leidet. Terrazzo und Fliesen im Eingangsbereich bekommen eine Nassreinigung, Geländer und Handläufe werden abgewischt, Fensterbänke, Heizkörper, Lichtschalter, Briefkästen und Klingeltableau gehören dazu. Bei Häusern mit Durchgang zum Hof reinigen wir auch die Durchfahrt.
In den Bauten an der Karl-Marx-Allee und in den Wohnanlagen der siebziger Jahre sind es dagegen Aufzüge, lange Flure und große Eingangsbereiche. Treppenhausreinigung beginnt bei 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen; die Kosten sind als Betriebskosten umlagefähig.
- ■Jeder Aufgang einzeln gezählt: Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus
- ■Holzstufen nebelfeucht, Terrazzo und Fliesen nass
- ■Geländer, Handläufe, Fensterbänke, Heizkörper, Briefkästen
- ■Durchfahrten und Hofeingänge auf Wunsch
- ■Fotoprotokoll mit Uhrzeit pro Aufgang
Hausmeisterservice, Müllplatz und Hofpflege in Kreuzberger Höfen
In den dicht bebauten Höfen von Kreuzberg und Friedrichshain ist der Müllplatz oft das erste, worüber sich Mieter beschweren. Zum Hausmeisterservice gehören deshalb bei uns die Kontrolle der Müllplätze, das Bereitstellen der Tonnen zur Abholung, wenn die Abfuhr es verlangt, das Aufräumen von Beistellungen und die Meldung von Sperrmüll an die Verwaltung.
Beim Kontrollgang prüfen wir Beleuchtung in Treppenhäusern und Höfen, Haustüren und Hoftüren, Türschließer, Klingelanlagen, Kellerräume und Fahrradkeller. Defekte Leuchtmittel tauschen wir sofort, kleine Reparaturen bis zur vereinbarten Grenze ebenfalls. Was wir nicht selbst beheben, melden wir mit Foto an die Verwaltung.
Die Objektbetreuung beginnt bei 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat oder als Pauschale pro Objekt. Kleinreparaturen berechnen wir ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material, nur bis zur Freigabegrenze aus dem Vertrag.
Büroreinigung in Gewerbehöfen und Bürobauten an der Spree
Die Kreuzberger Gewerbehöfe sind seit langem Arbeitsorte für Agenturen, Studios, kleine Firmen und Werkstätten. Für die Büroreinigung dort gilt: Jede Mieteinheit hat eigene Schlüssel, eigene Zeiten und oft eigene Wünsche, und das Treppenhaus gehört allen. Wir reinigen die Mieterflächen nach Einzelauftrag und die gemeinsamen Flächen im Auftrag der Verwaltung, damit klar bleibt, wer was bezahlt.
In den neuen Bürohäusern an der Spree zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke und in Coworking-Flächen ist es die klassische Unterhaltsreinigung: Böden, Sanitärräume, Teeküchen, Glastrennwände und Besprechungsräume nach festem Turnus, früh am Morgen oder am Abend. Zutritt, Schlüssel und Alarmanlage stehen im Leistungsverzeichnis.
Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt bei 645 € im Monat. Fenster und Glasflächen reinigen wir ab 2,15 € pro m² Glasfläche.
Grundreinigung für Gastronomie- und Ladenflächen
Im Erdgeschoss vieler Häuser in Kreuzberg und Friedrichshain liegen Cafés, Restaurants, Läden und Späti-Flächen. Für Vermieter und Verwaltungen übernehmen wir die Grundreinigung bei einem Mieterwechsel in Gewerbeflächen: Böden, Fliesen, Sanitärräume, Lagerräume und Schaufenster, bevor der neue Mieter einzieht.
Für Gewerbemieter selbst bieten wir eine regelmäßige Grundreinigung an, zum Beispiel von Böden und Sanitärräumen ein- bis zweimal im Jahr, außerhalb der Öffnungszeiten. Die laufende Küchenhygiene nach HACCP bleibt beim Betrieb; wir übernehmen die Flächen und Räume, die im Leistungsverzeichnis stehen.
Winterdienst in Friedrichshain und Kreuzberg
Die Gehwege in Kreuzberg und Friedrichshain sind voll: Fahrradständer, Außengastronomie, Bäume mit Baumscheiben und viele Fußgänger. Nach dem Berliner Straßenreinigungsgesetz müssen die Eigentümer die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee räumen und bei Glätte streuen. Bei Häusern mit Ladenlokal im Erdgeschoss ist das besonders wichtig, weil dort den ganzen Tag Kunden ein und aus gehen.
Wir räumen Gehweg, Hauseingang, Hofdurchfahrt und den Weg zum Müllplatz, streuen mit Splitt oder Granulat, weil Auftausalz auf Berliner Gehwegen grundsätzlich nicht erlaubt ist, und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto. Die Schneeräumung kostet ab 0,54 € pro m² und Einsatz, der Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.
Malerarbeiten und Wohnungssanierung bei Mieterwechsel in Kreuzberg
In Friedrichshain-Kreuzberg werden frei werdende Wohnungen fast immer sofort wieder vermietet, und jeder Tag Leerstand kostet. Bei der Wohnungssanierung bei Mieterwechsel machen wir die Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig: Wände und Decken streichen, Dübellöcher und Risse im Altbauputz ausbessern, Silikonfugen in Bad und Küche erneuern, Zimmertüren und Beschläge nachstellen, Endreinigung und Fotos vorher und nachher.
Altbauwohnungen haben oft hohe Decken, Stuckleisten, Doppelkastenfenster und Dielenböden. Wir planen dafür mehr Zeit beim Abkleben, streichen Decken mit Rollgerüst und schützen Dielen und Fensterbänke. Die Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll des Auszugs.
Malerarbeiten an Wänden und Decken beginnen bei 11,80 € pro m² netto, 14 € inklusive Mehrwertsteuer. Eine Wohnungsrenovierung mit zwei Zimmern bis etwa 55 m² gibt es ab 1.008 € netto. Im Rahmenvertrag gilt ein Festpreis pro Wohnung.
Küchenmontage für Vermieter in Friedrichshain-Kreuzberg
Viele Altbauwohnungen in Kreuzberg und Friedrichshain haben kleine, verwinkelte Küchen mit Leitungen an ungewohnten Stellen. Bei der Küchenmontage messen wir vor dem Kauf auf, damit die Küche passt, und montieren danach Korpusse, Arbeitsplatte mit Ausschnitten, Fronten, Spüle und Geräte. Schiefe Wände und Böden im Altbau gleichen wir mit Stellfüßen und Passleisten aus.
Für Vermieter mit mehreren Wohnungen montieren wir nach jedem Mieterwechsel oder tauschen nur Arbeitsplatte und Fronten. Die Küchenmontage einer Standardküche bis 5 m beginnt bei 503 € netto, das sind 599 € inklusive Mehrwertsteuer. Für Küchenstudios im Bezirk arbeiten wir als Montagepartner mit Rahmenpreisen pro Küche.
Bauendreinigung nach Dachgeschossausbau und Neubau
In Friedrichshain-Kreuzberg wird selten neu gebaut, aber viel ausgebaut: Dachgeschosse, Hofgebäude, Gewerbeetagen, die zu Büros werden. Nach dem Ausbau übernehmen wir die Bauendreinigung mit Fenstern, Dachfenstern, Rahmen, Böden, Sanitär und dem Treppenhaus, das beim Ausbau als Transportweg gedient hat.
Gerade das Treppenhaus leidet beim Dachgeschossausbau. Wir reinigen es nach Ende der Arbeiten gründlich und geben es mit Fotos an die Verwaltung zurück, danach kann die laufende Treppenhausreinigung im Vertrag weiterlaufen.
Hausmeisterservice in Häusern mit Wohnen und Gewerbe
Kaum ein Bezirk mischt Wohnen und Arbeiten so eng wie Friedrichshain-Kreuzberg. Im Vorderhaus wohnen Mieter, im Erdgeschoss ist ein Café, im Hinterhof eine Werkstatt oder ein Studio, im Seitenflügel ein Büro. Für den Hausmeisterservice heißt das: unterschiedliche Zeiten, unterschiedliche Schlüssel und unterschiedliche Erwartungen unter einem Dach.
Wir halten im Leistungsverzeichnis fest, welche Flächen allen gehören und welche einem einzelnen Mieter. Das gemeinsame Treppenhaus, der Hof, die Müllplätze und die Durchfahrt gehören zur Objektbetreuung im Auftrag der Verwaltung. Gewerbeflächen reinigen wir nur, wenn der Gewerbemieter uns selbst beauftragt. Das verhindert Streit über die Betriebskosten und darüber, wer für den Schmutz vor der Werkstatt aufkommt.
Bei Gastronomie im Erdgeschoss achten wir beim Kontrollgang besonders auf Fettabscheider-Deckel, Lüftungsauslässe im Hof, Fettspuren im Treppenhaus und die Mülltonnen der Gastronomie, die nicht im Hof der Mieter landen sollen. Was auffällt, melden wir mit Foto an die Verwaltung, die es mit dem Gewerbemieter klärt.
Für Werkstätten und Studios im Hinterhof prüfen wir, ob Fluchtwege und Hofdurchfahrten frei sind, und melden abgestellte Materialien. Bei Lieferungen in den Hof planen wir die Treppenhausreinigung so, dass sie nicht auf einen Tag mit Anlieferung fällt, an dem Paletten und Kartons durch den Hausflur getragen werden.
Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice in Wohnanlagen rund um Kottbusser Tor und Karl-Marx-Allee
Neben dem Altbau gibt es in Friedrichshain-Kreuzberg große Wohnanlagen: die Bauten an der Karl-Marx-Allee und der Frankfurter Allee aus den fünfziger und sechziger Jahren, die Wohnanlagen der siebziger Jahre rund um das Kottbusser Tor und in der südlichen Friedrichstadt und Neubauten in Friedrichshain. Hier sind die Aufgaben andere als im Gründerzeithaus.
Die Treppenhausreinigung umfasst lange Flure auf jeder Etage, Aufzugskabinen, Eingangshallen, Briefkastenanlagen und Müllräume im Haus. Aufzüge reinigen wir bei jeder Treppenhausreinigung mit, Spiegel und Edelstahl mit Mitteln, die keine Streifen hinterlassen. Weil viele Bewohner die Aufzüge täglich nutzen, ist der Turnus hier oft wöchentlich oder öfter.
Für den Hausmeisterservice heißt das: regelmäßige Kontrolle der Aufzüge und Notrufanlagen, Begleitung der Aufzugsprüfung, Kontrolle der Müllräume und Müllplätze, Beleuchtung auf jeder Etage, Brandschutztüren und Fluchtwege. Wir melden Schäden sofort mit Foto an die Verwaltung und tauschen Leuchtmittel direkt.
Malerarbeiten bei Mieterwechsel sind in diesen Anlagen meist einfacher als im Altbau, weil die Decken niedriger sind und Raufaser oder Glattputz überwiegt. Dafür ist die Zahl der Wohnungen größer, und ein Rahmenvertrag mit Festpreis pro Wohnungsgröße spart der Verwaltung viele einzelne Angebote.
Kieze in Friedrichshain-Kreuzberg, die wir betreuen
Wir übernehmen Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in beiden Ortsteilen des Bezirks und allen Kiezen.
| Kiez | Typische Objekte | Leistungen im Vordergrund |
|---|
| Bergmannkiez und Chamissokiez | Gründerzeit-Altbau | Treppenhausreinigung, Mieterwechsel |
| Graefekiez und Reuterkiez-Rand | Altbau, Ladenlokale | Treppenhausreinigung, Winterdienst |
| SO36 und Kottbusser Tor | Altbau, Wohnanlagen der siebziger Jahre | Hausmeisterservice, Müllplatzpflege |
| Paul-Lincke-Ufer und Görlitzer Park | Gewerbehöfe, Büros | Büroreinigung, Grundreinigung |
| Karl-Marx-Allee | Bauten der fünfziger Jahre mit Aufzügen | Treppenhausreinigung, Objektbetreuung |
| Samariterkiez und Boxhagener Kiez | Altbau | Treppenhausreinigung, Malerarbeiten |
| Spreeufer und Ostbahnhof | neue Bürohäuser, Hotels | Büroreinigung, Glasreinigung |
Kontrollgang in Kellern, Waschküchen und Dachböden nach dem Ausbau
Nach einem Dachgeschossausbau ändert sich in einem Kreuzberger Altbau mehr als nur die oberste Etage. Der alte Trockenboden ist weg, Wäsche wird im Keller oder in der Wohnung getrocknet, neue Leitungen laufen durch Schächte und Keller, und auf dem Dach stehen Lüftungsgeräte oder Solarmodule. Für die Objektbetreuung heißt das: Der Kontrollgang muss neu geplant werden.
Wir nehmen nach einem Ausbau die neuen Technikflächen, Revisionsöffnungen und Kellerräume in die Checkliste auf und sehen bei jedem Kontrollgang nach Feuchtigkeit an Kellerwänden, tropfenden Leitungen, offenen Kellerfenstern und ungewöhnlichen Gerüchen. Waschküchen und Trockenräume, die noch genutzt werden, reinigen wir im vereinbarten Turnus. Dachflächen betreten wir nicht; was von der Dachluke oder vom Fenster aus auffällt, melden wir mit Foto.
So bemerkt die Verwaltung einen Wasserschaden im Keller früh, bevor ein Mieter anruft, und die neue Haustechnik bleibt im Blick, auch wenn die Bauleitung längst weg ist.
Wohnungsübergabe in Friedrichshain-Kreuzberg: Zählerstände, Schlüssel und Protokoll
In Häusern mit vielen kleinen Wohnungen und häufigem Mieterwechsel ist die Wohnungsübergabe für die Verwaltung ein Termin, der regelmäßig Zeit kostet. Wir übernehmen ihn vor Ort: Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizkostenverteiler aufnehmen, Schlüssel zählen, Räume und Ausstattung prüfen, Mängel fotografieren und das Wohnungsübergabeprotokoll mit dem Mieter ausfüllen.
In Altbauwohnungen mit Ofenheizungsresten, Dielen und alten Kastenfenstern fotografieren wir besonders genau, weil hier später oft gefragt wird, was schon vorher so war. Das Protokoll und die Fotos liegen am selben Tag bei der Verwaltung. Eine Wohnungsübergabe kostet ab 68 € netto.
Wenn danach Malerarbeiten oder eine Leerwohnungssanierung anstehen, beginnen wir direkt im Anschluss, ohne dass die Schlüssel noch einmal durch das Büro der Verwaltung müssen.
Leistungsverzeichnis für Kreuzberger Altbau mit Seitenflügel, Quergebäude und Hinterhaus
In Friedrichshain-Kreuzberg beginnt jedes Leistungsverzeichnis mit einer Zeichnung des Grundstücks. Ein Haus im Graefekiez kann ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel, ein Quergebäude und dahinter noch einen zweiten Hof mit Gewerbe haben. Jeder dieser Teile hat einen eigenen Aufgang, eigene Kellerabgänge und oft eine eigene Klingelanlage. Wer die Treppenhausreinigung pauschal für das Haus anbietet, ohne die Aufgänge zu zählen, kalkuliert falsch und reinigt später zu wenig.
Bei der Begehung gehen wir jeden Aufgang bis ganz oben, zählen Etagen, notieren den Belag der Stufen und prüfen, wo Wasser entnommen werden kann. Für die Höfe halten wir fest, welche Flächen gepflastert, welche begrünt und welche als Fahrradplatz oder Müllplatz genutzt werden. Für den Winterdienst kommen die Hofdurchgänge dazu, die bei Glätte genauso gefährlich sind wie der Gehweg vor dem Haus.
Daraus entsteht ein Leistungsverzeichnis mit einer Zeile pro Aufgang und pro Hof. Die Treppenhausreinigung beginnt bei 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen, ein fünfgeschossiger Seitenflügel ohne Aufzug kostet entsprechend mehr. So sieht die Verwaltung genau, wofür sie zahlt, und kann die Kosten den Häusern im Wirtschaftsplan richtig zuordnen.
| Gebäudeteil | Typischer Zustand in Kreuzberg und Friedrichshain | Was im Leistungsverzeichnis steht |
|---|
| Vorderhaus | Repräsentatives Treppenhaus, oft saniert, Briefkastenanlage | Treppenhausreinigung, Eingangstüren, Glas |
| Seitenflügel | Schmale Treppe, Holzstufen, wenig Licht | Treppenhausreinigung, Kontrolle Beleuchtung |
| Quergebäude und Hinterhaus | Einfachere Ausstattung, Kellerzugang vom Hof | Treppenhausreinigung, Kellerflure |
| Hof und Durchgang | Fahrräder, Mülltonnen, Pflaster, Beete | Hofreinigung, Müllplatz, Winterdienst |
Betriebskosten in Häusern mit Läden, Gastronomie und Wohnungen
In Kreuzberg und Friedrichshain liegt im Erdgeschoss fast jedes Hauses ein Café, ein Späti, eine Bar oder ein Laden. Für die Hausverwaltung wird damit die Betriebskostenabrechnung komplizierter, weil Gewerbe den Müllplatz, den Hof und manchmal das Treppenhaus anders nutzt als die Mieter der Wohnungen. Ob und wie die Kosten zwischen Gewerbe und Wohnen aufgeteilt werden, entscheidet die Verwaltung nach den Mietverträgen; wir können ihr aber die Grundlage liefern.
Dafür halten wir im Leistungsverzeichnis fest, welche Flächen vom Gewerbe mitgenutzt werden und welche Leistungen durch das Gewerbe zusätzlich entstehen, etwa häufigere Müllplatzreinigung oder die Reinigung eines Hofdurchgangs, über den täglich Lieferungen kommen. Auf der Rechnung trennen wir die Positionen so, dass sie den Nutzungen zugeordnet werden können. Leistungen, die nur ein Gewerbemieter bestellt, zum Beispiel die Grundreinigung seiner Küche, rechnen wir direkt mit ihm ab.
Eine rechtliche Beratung zur Umlage ist das nicht. Aber eine Verwaltung, die schon in der Rechnung sieht, welche Kosten durch die Gastronomie im Haus entstehen, hat bei der Abrechnung und in Gesprächen mit Mietern bessere Unterlagen.
Objektbetreuung in vollen Treppenhäusern: Fahrräder, Kinderwagen, Fluchtwege
In vielen Altbauten in Friedrichshain und Kreuzberg gibt es keinen Fahrradkeller, der groß genug ist, und keinen Raum für Kinderwagen. Also stehen sie im Hausflur, unter der Treppe und manchmal auf den Podesten. Für die Treppenhausreinigung ist das ein praktisches Problem, weil Flächen nicht erreichbar sind. Für die Hausverwaltung ist es ein Problem der Verkehrssicherung, weil das Treppenhaus der Fluchtweg ist.
Wir räumen fremdes Eigentum nicht eigenmächtig weg. Bei der Objektbetreuung fotografieren wir, was im Fluchtweg steht, und melden es der Verwaltung mit Ort und Datum. Die Verwaltung entscheidet, ob sie die Mieter anschreibt, einen Aushang macht oder einen Fahrradplatz im Hof einrichten lässt. Auf Wunsch übernehmen wir danach die Umsetzung: Aushänge aufhängen, nach Ablauf einer Frist herrenlose Fahrräder kennzeichnen und nach Freigabe entsorgen, Fahrradbügel im Hof montieren.
Bei der Treppenhausreinigung reinigen wir um abgestellte Gegenstände herum und notieren im Protokoll, welche Flächen nicht erreichbar waren. So bleibt nachvollziehbar, warum eine Ecke nicht gewischt wurde.
Hauseingänge, Klingeltableaus und Briefkästen: Plakate, Aufkleber und Graffiti
Hauseingänge in Kreuzberg und Friedrichshain sind Werbefläche, ob der Eigentümer will oder nicht. Plakate an der Haustür, Aufkleber auf dem Klingeltableau, Flyer in der Briefkastenanlage und Schriftzüge auf der Fassade neben dem Eingang gehören hier zum Alltag. Bei der Treppenhausreinigung entfernen wir Plakate, Flyer und Aufkleber von Türen, Klingeln und Briefkästen, soweit das ohne Schaden für die Oberfläche möglich ist, und reinigen die Flächen danach.
Größere Graffiti auf Putz, Naturstein oder Klinker entfernen wir nicht selbst, weil falsche Mittel die Oberfläche dauerhaft schädigen können. Diese Arbeiten koordinieren wir mit einem Fachbetrieb und holen vorher die Freigabe der Verwaltung ein. Wo Malerarbeiten genügen, etwa an gestrichenen Hoftüren oder an Wänden in Hausdurchgängen, überstreichen wir Schriftzüge im passenden Farbton, ab 11,80 € pro m² netto.
Im Fotoprotokoll halten wir fest, wann eine Fläche gereinigt oder überstrichen wurde. Das hilft der Verwaltung, wenn sie Schäden bei der Versicherung oder bei der Polizei meldet.
Malerarbeiten im bewohnten Treppenhaus in Friedrichshain-Kreuzberg
Ein Treppenhaus im Altbau zu streichen heißt, in einem Raum zu arbeiten, durch den jeden Tag alle Bewohner gehen. Wir planen solche Malerarbeiten in Abschnitten, Etage für Etage, sodass der Aufgang jederzeit begehbar bleibt. Stufen und Handläufe werden abgedeckt, frisch gestrichene Flächen gekennzeichnet, und am Ende jedes Arbeitstags ist der Weg frei und sauber.
Viele Treppenhäuser in Kreuzberg haben einen Sockel in Ölfarbe oder Lack und darüber eine Wandfläche in Leimfarbe oder Dispersion. Bei der Begehung prüfen wir, welche Farbe auf der Wand ist, weil davon abhängt, ob neue Farbe hält oder ob die alte Schicht vorher entfernt werden muss. Risse über Türstürzen und an Treppenläufen bessern wir aus, bevor gestrichen wird.
Die Bewohner informieren wir eine Woche vorher mit einem Aushang. Nach dem Streichen folgt eine Grundreinigung des Treppenhauses, und das Fotoprotokoll mit dem Zustand vorher und nachher geht an die Verwaltung.