Zum Inhalt springen
SOLUTIONS
Gebäudeservice Spandau

Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Spandau.

Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Objektbetreuung, Winterdienst und Unterhaltsreinigung für Hausverwaltungen, WEG, Gewerbe und Betreiber in Spandau: von der Altstadt über Siemensstadt und Haselhorst bis zu den Großsiedlungen im Falkenhagener Feld und an der Heerstraße und den Häusern an der Havel in Kladow und Gatow.

Angebot anfragenTreppenhausreinigung ab 31 € · Objektbetreuung ab 0,21 €/m²
  • 5 WerktageAngebot nach der Begehung
  • 4 WochenEinsatzbeginn nach Unterschrift
  • 12 Monatefeste Preise im Vertrag
  • Jede Arbeitmit Foto und Uhrzeit

Gebäudeservice in Spandau: ein Bezirk, sehr verschiedene Häuser

Spandau ist der Bezirk, in dem eine Hausverwaltung an einem Vormittag drei völlig verschiedene Objekttypen betreuen kann. In der Altstadt rund um den Markt und die Nikolaikirche stehen ältere Häuser mit engen Treppenhäusern und Ladenlokalen im Erdgeschoss. In Siemensstadt und Haselhorst prägen Siedlungsbauten der Zwanziger- und Dreißigerjahre mit vielen kleinen Aufgängen das Bild. Im Falkenhagener Feld und an der Heerstraße Nord stehen Großsiedlungen mit Hochhäusern, Aufzügen und weiten Außenanlagen, und an der Havel in Hakenfelde und rund um die Wasserstadt sind in den letzten Jahren viele Neubauten entstanden.

Für die Gebäudereinigung und den Hausmeisterservice heißt das: Ein Leistungsverzeichnis, das für die Altstadt passt, passt nicht für Staaken. Wir schreiben deshalb für jedes Objekt in Spandau ein eigenes Leistungsverzeichnis, mit dem Turnus, der Uhrzeit und den Flächen, die dieses Haus braucht, und nicht mit einem Standardpaket, das man an jedes Gebäude heftet.

Was gleich bleibt, sind die Regeln: Ein Ansprechpartner im Büro, ein Fotoprotokoll zu jedem Einsatz, eine Vertretungsregel, wenn jemand ausfällt, und ein Festpreis, der zwölf Monate im Vertrag steht.

Treppenhausreinigung in Spandau: Siedlung, Hochhaus und Altstadt

Die Treppenhausreinigung ist in Spandau der Auftrag, bei dem sich die Objekte am stärksten unterscheiden. In den Siedlungen von Siemensstadt und Haselhorst gibt es viele schmale Aufgänge mit wenigen Wohnungen pro Etage. Dort zählt Rhythmus: Ein Team arbeitet die Aufgänge einer Zeile nacheinander ab, wischt Stufen und Podeste nass, reinigt Handläufe, Fensterbänke, Briefkastenanlage und Haustür und hinterlässt pro Aufgang ein Foto mit Uhrzeit.

In den Hochhäusern im Falkenhagener Feld und in Staaken sieht die Treppenhausreinigung anders aus. Hier werden Treppen selten benutzt, der Aufzug dafür ständig. Aufzugskabine, Eingangshalle, Briefkastenbereich und Müllschluckerraum oder Müllraum sind die Flächen, an denen Mieter die Sauberkeit des Hauses messen. Wir planen in diesen Häusern häufigere Reinigung im Erdgeschoss und in der Kabine und seltenere Durchgänge in den oberen Etagen, und schreiben genau das ins Leistungsverzeichnis.

In der Altstadt und in Wilhelmstadt reinigen wir Treppenhäuser mit Holzstufen und Linoleum, oft mit einem Ladengeschäft im Haus, dessen Kunden den Eingang mitbenutzen. Die Treppenhausreinigung beginnt bei uns ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen; die Kosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig.

Objekttyp in SpandauSchwerpunkt der TreppenhausreinigungTypischer Turnus
Siedlungszeile, Siemensstadt, HaselhorstViele kleine Aufgänge, Stufen, Handläufe, Haustürwöchentlich
Hochhaus, Falkenhagener Feld, StaakenEingangshalle, Aufzugskabine, Müllraummehrmals pro Woche im Erdgeschoss
Altbau, Altstadt, WilhelmstadtHolzstufen, Linoleum, Laden im Hauswöchentlich oder zweiwöchentlich
Neubau an der HavelGlastüren, Briefkastenanlage, Tiefgaragenzugangwöchentlich

Hausmeisterservice und Objektbetreuung in Spandau

Der Hausmeisterservice in Spandau hat oft mehr Außenfläche zu betreuen als in der Innenstadt. Siedlungen mit Innenhöfen und Rasenflächen, Großsiedlungen mit Wegen, Spielplätzen und Müllstandorten, Neubauten mit Tiefgaragen und Fahrradräumen: Der Kontrollgang ist hier eine Runde über das ganze Grundstück und nicht nur ein Blick ins Treppenhaus.

Bei der Objektbetreuung prüfen wir nach festem Plan Beleuchtung in Treppenhaus, Keller und Außenbereich, Türen und Schließanlagen, Müllplatz und Tonnenstellung, Spielplatz und Wege, Fahrradkeller und Tiefgaragenzufahrt. Was wir selbst beheben können, wie ein Leuchtmittel, eine schleifende Tür oder ein lockerer Handlauf, erledigen wir bis zur vereinbarten Freigabegrenze sofort. Alles andere melden wir mit Foto an die Verwaltung, damit sie entscheiden kann, wer beauftragt wird.

Abgerechnet wird die Objektbetreuung als Pauschale pro Objekt oder ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat. Einsätze für Gewerbeobjekte rechnen wir ab 35 € pro Stunde ab, Kleinreparaturen ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material.

  • ■Kontrollgang über Grundstück, Keller, Dachboden und Tiefgarage nach Plan
  • ■Sichtprüfung von Beleuchtung, Türen, Fenstern, Spielplatz und Wegen
  • ■Müllplatz und Tonnenbereitstellung, Sperrmüll melden
  • ■Zählerablesung und Wohnungsübergaben mit Protokoll
  • ■Kleinreparaturen bis zur vereinbarten Freigabegrenze
  • ■Mängelmeldung mit Foto an die Hausverwaltung

Winterdienst in Spandau: lange Gehwege, viele Zugänge

In Berlin sind Eigentümer verpflichtet, die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen. In Spandau ist diese Pflicht oft umfangreicher als in der Innenstadt, weil Grundstücke in Siedlungen, in Kladow, Gatow oder am Rand von Staaken lange Straßenfronten haben und Großsiedlungen viele innere Wege und Zugänge besitzen, die Bewohner täglich benutzen.

Für den Winterdienst in Spandau legen wir vor Saisonbeginn eine Räumkarte für jedes Objekt an: welche Gehwegflächen, welche Zugänge zu den Hauseingängen, welche Wege zum Müllplatz und zur Tiefgarage. Diese Karte ist Teil des Vertrags und die Grundlage dafür, dass im Ernstfall belegt werden kann, was geräumt wurde. Die Pflicht lässt sich vertraglich auf einen Winterdienst übertragen; die Kontrolle bleibt beim Eigentümer oder der Verwaltung, und genau dafür dokumentieren wir jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto.

Auf Berliner Gehwegen ist Auftausalz grundsätzlich nicht erlaubt. Wir streuen abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat. Die Schneeräumung beginnt bei uns ab 0,54 € pro m² und Einsatz, der Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.

Unterhaltsreinigung und Büroreinigung für Gewerbe in Spandau

Siemensstadt, Haselhorst und die Gewerbeflächen entlang der Havel und der Nonnendammallee sind seit Langem Standorte für Industrie, Werkstätten und Verwaltung. Mit dem Umbau von Siemensstadt zu einem Quartier für Arbeiten, Forschen und Wohnen kommen neue Büro- und Laborflächen hinzu. Für diese Gebäude übernehmen wir die Unterhaltsreinigung und die Büroreinigung außerhalb der Arbeitszeiten: früh morgens, abends oder am Wochenende, je nachdem, wann der Betrieb ruht.

Im Leistungsverzeichnis für Gewerbeobjekte in Spandau legen wir fest, welche Bereiche täglich gereinigt werden, etwa Sanitärräume, Teeküchen und Eingänge, und welche seltener, etwa Büroflächen mit wenig Laufverkehr oder Besprechungsräume. Zugangszeiten, Schlüssel, Alarmanlage und der Umgang mit vertraulichen Unterlagen stehen ebenfalls darin, damit das Reinigungspersonal weiß, wann es ins Gebäude darf und was es nicht berührt.

Für Arztpraxen und Therapieräume in der Spandauer Altstadt und in den Ortsteilen arbeiten wir bei der Praxisreinigung nach Ihrem Hygieneplan, mit getrennten Tüchern und einem Farbsystem für Sanitär, Behandlungsräume und Empfang. Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt ab 645 € im Monat.

Wohnungssanierung bei Mieterwechsel in Spandau

Spandau hat einen großen Bestand an Mietwohnungen, viele davon bei Wohnungsunternehmen und Hausverwaltungen, die jeden Monat Auszüge und Einzüge abwickeln. Jeder Tag, an dem eine Wohnung zwischen zwei Mietern leer steht, kostet Miete. Bei der Leerwohnungssanierung machen wir eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig: Malerarbeiten an Wänden und Decken, Silikonfugen in Bad und Küche, kleine Reparaturen an Türen, Griffen und Steckdosenabdeckungen, Endreinigung und Fotos vorher und nachher.

Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll des Auszugs. Was der Vormieter schuldet und was der Vermieter trägt, lässt sich mit diesem Protokoll und unseren Fotos nachvollziehen. In den Siedlungswohnungen von Siemensstadt und Haselhorst sind die Wohnungen oft klein und ähnlich geschnitten; dort lohnt sich ein Festpreis pro Wohnungstyp. In den Großsiedlungen kommen größere Wohnungen mit Balkon und Einbauküche hinzu, deren Zustand wir bei der Übergabe dokumentieren.

Im Rahmenvertrag gilt ein Festpreis pro Wohnung, damit die Verwaltung jede Sanierung mit einer Nachricht beauftragen kann und kein neues Angebot einholen muss.

Küchenmontage und Objekteinrichtung in Spandauer Neubauten

Rund um die Wasserstadt, in Hakenfelde und in den neuen Quartieren von Siemensstadt entstehen Mietwohnungen, möblierte Apartments und Gewerbeflächen. Für Bauträger, Wohnungsunternehmen und Küchenstudios übernehmen wir die Küchenmontage in Serie: Einbauküchen in vielen gleichen Wohnungen, montiert nach Plan, mit Ausschnitten für Spüle und Kochfeld, Anschluss der Geräte und Abnahme pro Wohnung mit Foto.

Für Betreiber von Serviced Apartments und Boardinghäusern übernehmen wir die Objekteinrichtung vor der Eröffnung: Möbel, Leuchten, Spiegel, Vorhänge und Ausstattung nach Musterzimmer, Wohnung für Wohnung, bis das Haus bezugsfertig ist. Danach kann die laufende Unterhaltsreinigung und Objektbetreuung im selben Vertrag weiterlaufen.

Elektro- und Sanitärarbeiten, die eine Fachfirma brauchen, koordinieren wir mit Berliner Fachbetrieben, damit für den Bauträger oder Betreiber ein Ansprechpartner bleibt.

Bauendreinigung und Grundreinigung in Spandau

Nach Neubau, Ausbau oder Sanierung bleibt Baustaub in jeder Fuge: auf Fensterrahmen, in Steckdosen, auf Heizkörpern, in den Laufschienen von Schiebetüren und auf jeder Fliese. Die Bauendreinigung ist der Schritt zwischen Bauabnahme und Übergabe an Mieter oder Nutzer. Wir reinigen Fenster mit Rahmen und Falzen, Böden nach Belag, Sanitärobjekte, Türen und Zargen, Treppenhäuser und Kellerflächen, und dokumentieren jede Einheit mit Foto.

Für Bestandsgebäude in Spandau, die nach Jahren eine Auffrischung brauchen oder nach einem Dienstleisterwechsel wieder auf einen sauberen Ausgangspunkt gebracht werden sollen, übernehmen wir die Grundreinigung: Treppenhäuser mit Ecken und Sockelleisten, Kellergänge, Fahrradräume, Müllräume und Eingangsbereiche. Danach beginnt die laufende Unterhaltsreinigung auf einem Stand, an dem sich der neue Turnus messen lässt.

Außenanlagen, Laub und Müllplatz: was die Havellage für den Hausmeisterservice bedeutet

Viele Spandauer Objekte liegen im Grünen: an der Havel, am Spandauer Forst, in den Siedlungen mit Innenhöfen und Bäumen. Für den Hausmeisterservice bedeutet das im Herbst viel Laub auf Wegen, Treppen und in Dachrinnen, im Frühjahr Rasenschnitt und Heckenpflege und im ganzen Jahr gepflegte Müllplätze, damit Tonnen nicht überquellen.

Wir nehmen diese Arbeiten in die Objektbetreuung auf und schreiben in das Leistungsverzeichnis, in welchen Monaten Laub geräumt wird, wie oft Rasen geschnitten wird und wer Grünschnitt entsorgt. So weiß die Verwaltung vorher, welche Kosten im Jahr entstehen, und Mieter sehen, dass sich jemand kümmert. Was als Betriebskosten umlagefähig ist und was nicht, trennen wir im Leistungsverzeichnis, damit die Nebenkostenabrechnung stimmt.

Kurze Wege in Spandau: wie wir Einsätze planen

Spandau ist ein großer Bezirk mit Wasser dazwischen, und Wege über die Havel kosten Zeit. Wir planen Einsätze deshalb in Touren: Objekte in Siemensstadt und Haselhorst an einem Tag, die Altstadt und Wilhelmstadt an einem anderen, Falkenhagener Feld und Hakenfelde zusammen, Staaken und die Heerstraße als eigene Runde. So sind Zeitfenster verlässlich, Mieter wissen, an welchem Tag jemand im Haus ist, und die Preise bleiben stabil, weil weniger Zeit im Verkehr verloren geht.

Fällt jemand aus, übernimmt eine andere Person aus der Planung die Tour. Wer es ist, entscheiden wir. Dass jemand kommt, steht im Vertrag, und das Fotoprotokoll zeigt Ihnen, dass es so war.

Siemensstadt und Haselhorst: Hausmeisterservice in denkmalgeschützten Siedlungen

Die Großsiedlung Siemensstadt gehört zu den Siedlungen der Berliner Moderne, die als UNESCO-Welterbe eingetragen sind. Auch in Haselhorst stehen Siedlungsbauten, deren Fassaden, Fenster, Haustüren und Treppenhäuser unter Denkmalschutz stehen. Für den Hausmeisterservice und die Gebäudereinigung ändert das nicht, dass gereinigt und kontrolliert wird, wohl aber, wie.

Bei Treppenhäusern mit originalen Bodenbelägen, Handläufen und Fenstern reinigen wir mit Mitteln, die Oberflächen nicht angreifen, und verzichten auf Maschinen, die Kanten und Beläge beschädigen könnten. Bei Kleinreparaturen an Türen, Beschlägen oder Fenstern tauschen wir Teile nicht eigenmächtig gegen moderne aus, sondern melden der Verwaltung mit Foto, was ersetzt werden müsste, damit sie mit der Denkmalbehörde klären kann, was zulässig ist. Malerarbeiten in Treppenhäusern und an Fassadenteilen solcher Siedlungen führen wir nur nach Freigabe und mit dem vorgegebenen Farbton aus.

Im Leistungsverzeichnis steht für denkmalgeschützte Objekte ausdrücklich, welche Bauteile besonders behandelt werden. So weiß jede Person aus unserem Team, die in Siemensstadt eingesetzt wird, worauf sie achten muss, auch wenn sie zum ersten Mal in diesem Haus ist.

Fenster- und Glasreinigung in den Neubauten der Wasserstadt

Die Neubauten an der Havel, in der Wasserstadt und in Hakenfelde haben große Glasflächen: bodentiefe Fenster in den Treppenhäusern, gläserne Eingangsanlagen, Glasgeländer an Balkonen und Laubengängen, Oberlichter über den Aufgängen. Am Wasser setzt sich auf diesen Flächen schneller ein Film aus Feuchtigkeit, Pollen und Staub ab als in einer geschützten Innenstadtstraße.

Für diese Objekte übernehmen wir die Glasreinigung der Gemeinschaftsflächen nach festem Turnus: Eingangstüren und Glaswände im Erdgeschoss häufiger, weil dort Fingerabdrücke und Spritzwasser sind, Treppenhausfenster und Oberlichter seltener. Ob Flächen von innen und außen erreichbar sind oder ob eine Hebebühne oder ein Teleskopsystem gebraucht wird, klären wir bei der Begehung. Die Glasreinigung beginnt ab 2,15 € pro m² Glasfläche.

Im selben Vertrag lassen sich Treppenhausreinigung, Tiefgarage und Außenanlagen zusammenfassen, sodass die Verwaltung für den Neubau einen Dienstleister und ein Leistungsverzeichnis hat.

Tiefgaragen, Fahrradräume und Müllräume in Spandauer Wohnanlagen

Neuere Wohnanlagen in Spandau haben fast immer eine Tiefgarage, einen oder mehrere Fahrradräume und einen eingehausten Müllraum. Diese Flächen werden in vielen Leistungsverzeichnissen vergessen, bis Mieter sich über Laub in der Garagenzufahrt, Ölflecken auf den Stellplätzen oder Gerüche im Müllraum beschweren.

Wir nehmen diese Bereiche ausdrücklich in die Unterhaltsreinigung und die Objektbetreuung auf: Tiefgaragenzufahrt und Rinnen von Laub und Schmutz freihalten, Fahrgassen kehren, Stellplätze nach Bedarf maschinell reinigen, Fahrradräume ausfegen und herrenlose Räder nach den Vorgaben der Verwaltung kennzeichnen, Müllräume reinigen und Tonnen auswaschen lassen. Beim Kontrollgang prüfen wir Beleuchtung, Tore und Notausgänge der Tiefgarage und melden Störungen am Garagentor mit Foto.

Was die Tiefgaragenreinigung kostet, hängt von Fläche, Verschmutzung und Turnus ab und steht nach der Begehung als eigener Posten im Angebot.

Leistungsverzeichnis für WEG und Verwaltungen: was umlagefähig ist

Viele Spandauer Objekte werden von Hausverwaltungen für Wohnungseigentümergemeinschaften betreut. Für die Jahresabrechnung und die Betriebskostenabrechnung der vermietenden Eigentümer muss klar sein, welche Leistungen des Hausmeisterservice und der Gebäudereinigung umlagefähig sind und welche nicht.

In unserem Leistungsverzeichnis trennen wir deshalb: Treppenhausreinigung, Hauswartleistungen wie Kontrollgänge, Müllplatzpflege und Tonnenbereitstellung, Gartenpflege und Winterdienst stehen in einem Teil; Reparaturen, Instandsetzungen und Verwaltungstätigkeiten in einem anderen. So kann die Verwaltung die Kosten ohne Nacharbeit zuordnen.

Für die Eigentümerversammlung bekommen Sie das Leistungsverzeichnis als Dokument, das sich vorlegen lässt: welche Leistung, welcher Turnus, welcher Festpreis, wie lange der Preis gilt. Änderungen am Umfang, etwa ein zusätzlicher Reinigungstag im Winter, vereinbaren wir schriftlich.

Wechsel des Reinigungs- oder Hausmeisterdienstes in Spandau

Oft kommen Anfragen aus Spandau, weil der bisherige Dienstleister nicht mehr verlässlich kommt: Treppenhäuser werden unregelmäßig gereinigt, niemand ist erreichbar, Mieter beschweren sich bei der Verwaltung. Ein Wechsel muss nicht kompliziert sein, braucht aber Planung.

Wir beginnen mit der Begehung und einem Blick in den bestehenden Vertrag, damit Kündigungsfrist und Leistungsumfang klar sind. Danach schreiben wir das neue Leistungsverzeichnis, das die Lücken des alten schließt. Zum Einsatzbeginn, vier Wochen nach Unterschrift, übernehmen wir Schlüssel und Zugangsmedien gegen Protokoll und führen auf Wunsch zuerst eine Grundreinigung durch, damit die laufende Treppenhausreinigung auf einem sauberen Stand startet.

Für die Mieter hängen wir im Treppenhaus einen Aushang mit dem neuen Reinigungsplan und dem Kontakt für Rückmeldungen aus. So sieht jeder, wann gereinigt wird und an wen er sich wenden kann.

Staaken und Heerstraße Nord: Außenanlagen und Spielplätze in der Objektbetreuung

In den Großsiedlungen in Staaken und an der Heerstraße Nord gehören zu den Häusern weite Außenanlagen: Wege zwischen den Blöcken, Rasenflächen, Bänke, Spielplätze, Müllstandorte und Parkplätze. Für die Bewohner ist das der Raum zwischen Haustür und Bushaltestelle, für die Verwaltung eine Fläche, auf der sie für die Verkehrssicherheit verantwortlich ist.

In der Objektbetreuung gehen wir diese Flächen nach Plan ab: Wege auf Stolperstellen, lose Platten und Schlaglöcher prüfen, Spielgeräte einer Sichtkontrolle unterziehen, Sand und Fallschutz auf Glas und Unrat absuchen, Bänke und Beleuchtung kontrollieren, Müll von Rasenflächen und Wegen aufsammeln. Was wir finden, melden wir mit Foto und Ort. Die regelmäßige fachliche Prüfung der Spielgeräte durch einen Sachkundigen ersetzt unsere Sichtkontrolle nicht; wir erinnern die Verwaltung an fällige Termine, wenn sie uns diese mitteilt.

Im Herbst kommt die Laubräumung hinzu, im Winter der Winterdienst auf den Hauptwegen zu Hauseingängen, Müllplatz und Gehweg. Alles steht mit Turnus im Leistungsverzeichnis, damit die Verwaltung bei Rückfragen von Mietern oder nach einem Unfall belegen kann, was wann getan wurde.

Spandauer Altstadt: Hauseingänge, Ladenlokale und Fußgängerzone

In der Spandauer Altstadt liegen Wohnungen über Läden, Cafés und Praxen, und viele Straßen sind Fußgängerzone. Für Eigentümer und Verwaltungen heißt das: Hauseingänge, die tagsüber von Kunden mitbenutzt werden, Lieferungen am Morgen, Märkte und Veranstaltungen, nach denen mehr Schmutz vor der Tür liegt.

Bei der Treppenhausreinigung in Altstadthäusern planen wir den Eingangsbereich häufiger als die oberen Etagen und reinigen früh, bevor die Läden öffnen. Für die Ladenlokale selbst übernehmen wir auf Wunsch die Unterhaltsreinigung und die Glasreinigung der Schaufenster ab 2,15 € pro m², direkt mit dem Gewerbemieter abgerechnet.

Beim Winterdienst in der Altstadt räumen wir die Gehwegflächen vor den Häusern so früh, dass Kunden und Bewohner sicher gehen können, und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit. Auf Kopfsteinpflaster und in engen Gassen arbeiten wir von Hand, weil Maschinen dort nicht sauber räumen.

Praxisreinigung in der Spandauer Altstadt und in Wilhelmstadt

In der Altstadt, in Wilhelmstadt und an den großen Straßen Richtung Klosterstraße und Brunsbütteler Damm liegen viele Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Physiotherapien in Wohn- und Geschäftshäusern. Diese Praxen brauchen eine Reinigung, die nach Praxisschluss beginnt, dem Hygieneplan folgt und morgens nichts zu wünschen übrig lässt.

Bei der Praxisreinigung arbeiten wir mit getrennten Tüchern und Farbsystem für Sanitär, Behandlungsräume, Empfang und Wartebereich. Welche Flächen desinfiziert und welche nur gereinigt werden, übernehmen wir aus Ihrem Hygieneplan in das Leistungsverzeichnis. Abfälle aus Behandlungsräumen behandeln wir nach Ihren Vorgaben; Praxisinventar, Geräte und Patientenunterlagen fassen wir nicht an. Wenn die Praxis in einem Haus liegt, das wir bereits mit Treppenhausreinigung oder Hausmeisterservice betreuen, lassen sich die Einsätze zusammenlegen, und der Eingangsbereich, den Patienten zuerst sehen, ist immer gepflegt.

Sperrmüll und Entrümpelung in Spandauer Wohnanlagen

In großen Wohnanlagen mit vielen Mietparteien, wie im Falkenhagener Feld, in Staaken oder in Haselhorst, landet nach Auszügen und Renovierungen regelmäßig Sperrmüll im Keller, neben dem Müllplatz oder im Hof. Für die Verwaltung ist das ein Ärgernis, weil die Entsorgung bezahlt werden muss und der Verursacher selten zu finden ist.

Im Rahmen des Hausmeisterservice dokumentieren wir abgestellten Sperrmüll mit Foto, Ort und Datum und melden ihn der Verwaltung. Auf Freigabe organisieren wir die Abholung oder bringen die Gegenstände selbst zur Entsorgung; die Entsorgungskosten berechnen wir gesondert. Bei Entrümpelungen ganzer Keller oder Wohnungen nach Auszug erstellen wir vorher ein Angebot mit Festpreis. Die Fotos helfen der Verwaltung, die Kosten gegebenenfalls dem Verursacher zuzuordnen.

Angebot für Ihr Objekt in Spandau

Für ein Angebot brauchen wir die Adresse, die Art des Objekts und die Leistungen, die Sie vergeben möchten. Bei Wohnanlagen hilft die Zahl der Aufgänge und Etagen, bei Gewerbe die Fläche und die gewünschten Reinigungszeiten. Danach vereinbaren wir eine Begehung, in der Regel innerhalb einer Woche, und Sie bekommen spätestens fünf Werktage später das Leistungsverzeichnis mit Festpreis.

Kleine einmalige Arbeiten im Haushalt, etwa eine einzelne Küchenmontage oder eine Reparatur in einer Privatwohnung, übernimmt MisterFixer, unsere Marke für Haushalte und kleine Aufträge. Nuxa Solutions arbeitet mit laufenden Verträgen und größeren Projekten.

Preise

Hausmeisterservice Kosten und Gebäudereinigung Preise in Spandau.

In Spandau liegen sehr unterschiedliche Objekte nah beieinander: Hochhäuser mit vielen Aufgängen, Neubauten am Wasser, Altbauten in der Altstadt und Einfamilienhaussiedlungen mit langen Gehwegen. Die Startpreise geben Ihnen eine Größenordnung. Ihr Festpreis entsteht nach der Begehung und gilt zwölf Monate.

Hausmeisterservice Kosten und Gebäudereinigung Preise in Spandau.
LeistungPreis netto
Treppenhausreinigungab 31 €pro Aufgang und Reinigung, bis 4 Etagen
Hausmeisterservice / Objektbetreuungab 0,21 €pro m² Wohnfläche und Monat
Hausmeister-Einsatz Gewerbeab 35 €pro Stunde
Kleinreparaturen und Ausbesserungenab 37 €pro Stunde, zuzüglich Material
Wohnungsübergabe mit Protokollab 68 €pro Übergabe
Winterdienst: Schneeräumungab 0,54 €pro m² und Einsatz
Winterdienst: Streudienstab 0,34 €pro m² und Einsatz
Fenster- und Glasreinigungab 2,15 €pro m² Glasfläche
Büroreinigungab 645 €pro Monat, bis 100 m², einmal pro Woche

Startpreise netto zzgl. MwSt., Stand 11/2026. Der verbindliche Festpreis steht im Angebot nach der Begehung.

Festpreis für Ihr Objekt anfragen
Ablauf

So beginnt Ihr Vertrag für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Spandau.

  1. 01 · Tag 0

    Anfrage

    Objekt, Adresse, gewünschte Leistung. Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Wir melden uns am nächsten Werktag.

  2. 02 · Innerhalb einer Woche

    Begehung

    Wir sehen uns Treppenhäuser, Flächen, Zugänge, Müllplatz und Außenanlagen an und fragen nach Ihren Abläufen.

  3. 03 · 5 Werktage später

    Leistungsverzeichnis und Angebot

    Jede Leistung mit Turnus und Festpreis, dazu Vertretung, Nacharbeit und Abrechnung.

  4. 04 · 4 Wochen nach Unterschrift

    Einsatzbeginn

    Wir planen das Personal, weisen es im Objekt ein, übernehmen Schlüssel und beginnen am vereinbarten Tag.

Häufige Fragen

Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Spandau: häufige Fragen.

Übernehmen Sie Treppenhausreinigung in Großsiedlungen wie dem Falkenhagener Feld?

Ja. In Hochhäusern mit vielen Etagen planen wir die Treppenhausreinigung anders als im Altbau: häufigere Reinigung von Eingangshalle, Aufzugskabine und Müllraum, seltenere Durchgänge in den oberen Etagen. Das steht so im Leistungsverzeichnis, mit Turnus pro Bereich, und jeder Einsatz wird mit Foto und Uhrzeit dokumentiert. Der Startpreis liegt bei 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen; für Hochhäuser kalkulieren wir nach der Begehung pro Objekt.

Was kostet ein Hausmeisterservice in Spandau?

Die Objektbetreuung beginnt ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat oder als Pauschale pro Objekt. Der Preis hängt davon ab, wie groß Grundstück und Außenanlagen sind, wie oft ein Kontrollgang stattfinden soll und ob Grünpflege und Winterdienst dazugehören. In Spandau mit seinen Siedlungen und Großsiedlungen ist die Außenfläche oft der größte Faktor. Nach der Begehung bekommen Sie einen Festpreis für zwölf Monate.

Übernehmen Sie den Winterdienst für Objekte in Kladow und Gatow?

Ja, auch für Objekte mit langen Straßenfronten in den Ortsteilen an der Havel. Vor der Saison legen wir für jedes Objekt fest, welche Gehwege und Zugänge geräumt werden, und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit. Auf Berliner Gehwegen streuen wir abstumpfende Mittel statt Auftausalz. Schneeräumung beginnt ab 0,54 €, Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.

Reinigen Sie Büros und Labore in Siemensstadt?

Wir übernehmen die Büroreinigung und Unterhaltsreinigung für Büro- und Gewerbeflächen außerhalb der Arbeitszeiten. Für Bereiche mit besonderen Anforderungen, etwa Labore oder Reinräume mit eigenen Vorschriften, klären wir bei der Begehung, welche Flächen wir übernehmen und welche bei einem spezialisierten Dienstleister bleiben. Das steht dann genau so im Leistungsverzeichnis.

Wie schnell ist eine Wohnung nach Auszug in Spandau wieder vermietbar?

Bei der Leerwohnungssanierung planen wir fünf Werktage für eine malermäßige Instandsetzung: Wände und Decken, Silikon, kleine Reparaturen und Endreinigung. Wohnungen, die Bodenarbeiten, neue Bäder oder Elektroarbeiten brauchen, dauern länger; das sagen wir nach der Besichtigung mit Termin. Grundlage ist das Übergabeprotokoll des Auszugs.

Montieren Sie Einbauküchen in Neubauten an der Havel?

Ja. Für Bauträger, Wohnungsunternehmen und Küchenstudios übernehmen wir die Küchenmontage in Serie: viele Küchen nach Plan, mit Ausschnitten, Geräteanschluss und Abnahme pro Wohnung mit Foto. Den Zeitplan stimmen wir mit der Bauleitung ab, damit die Küchen vor Reinigung und Übergabe fertig sind.

Wie gehen Sie mit denkmalgeschützten Treppenhäusern in Siemensstadt um?

Wir reinigen originale Beläge, Handläufe und Fenster mit schonenden Mitteln und ohne Maschinen, die Kanten oder Oberflächen beschädigen. Teile an Türen und Fenstern tauschen wir nicht eigenmächtig, sondern melden mit Foto, damit die Verwaltung die Abstimmung mit der Denkmalbehörde übernehmen kann. Im Leistungsverzeichnis steht, welche Bauteile besonders behandelt werden.

Reinigen Sie auch Tiefgaragen in Spandauer Wohnanlagen?

Ja. Tiefgaragenzufahrt, Rinnen, Fahrgassen und Stellplätze nehmen wir in die Unterhaltsreinigung auf, dazu Fahrradräume und Müllräume. Turnus und Preis stehen nach der Begehung als eigener Posten im Angebot.

Wer kommt, wenn die Reinigungskraft krank ist?

Jemand anderes aus unserer Planung. Ausfall ist unser Planungsproblem, nicht Ihr Terminproblem. Wer kommt, entscheiden wir; dass jemand kommt, steht im Vertrag. Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, und das Fotoprotokoll zeigt Ihnen, dass der Einsatz stattgefunden hat.

Wann und wie wird abgerechnet?

Nach jeder abgeschlossenen Arbeit bekommen Sie eine Rechnung mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Bei laufenden Leistungen wie Treppenhausreinigung oder Objektbetreuung steht der Abrechnungszeitraum im Vertrag. Die Preise stehen im Leistungsverzeichnis und gelten zwölf Monate.

Angebot anfragen

Angebot für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Spandau anfragen.

Je genauer Ihre Angaben, desto schneller steht der Termin für die Begehung. Wir melden uns am nächsten Werktag.

Ihr AnsprechpartnerRaju ZakaryayevGeschäftsführerMo-Fr 08:00-18:00Deutsch, Englisch, Türkisch, Russisch, Aserbaidschanisch

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt.

Nur eine einzelne, kleine Arbeit? Zu MisterFixer ↗

Wir nutzen Ihre Angaben nur für diese Anfrage. Details in der Datenschutzerklärung.