Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Berlin: alle Bezirke.

Gebäudeservice in Berlin: was wir in den Bezirken übernehmen

Berlin ist für einen Gebäudeservice keine einheitliche Stadt, sondern zwölf Bezirke mit sehr unterschiedlichen Häusern. In einem Gründerzeit-Altbau in Kreuzberg braucht die Treppenhausreinigung andere Mittel als in einem Plattenbau in Marzahn, und ein Bürohaus an der Friedrichstraße hat andere Zugangszeiten als eine Arztpraxis in Spandau. Deshalb beginnen wir jeden Vertrag mit einer Begehung und schreiben die Leistungen für genau dieses Haus in ein Leistungsverzeichnis.

Unsere Leistungen sind in allen Bezirken dieselben: Gebäudereinigung mit Unterhaltsreinigung, Büroreinigung, Praxisreinigung und Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice mit Objektbetreuung, Kontrollgang und Kleinreparaturen, Winterdienst nach dem Berliner Straßenreinigungsgesetz, Malerarbeiten und Wohnungssanierung bei Mieterwechsel, Küchenmontage für Vermieter, Bauträger und Küchenstudios sowie Bauendreinigung und Objekteinrichtung vor der Eröffnung. Was sich von Bezirk zu Bezirk ändert, ist die Gewichtung, und darüber schreiben wir auf den Bezirksseiten.

Für Hausverwaltungen mit Objekten in mehreren Bezirken ist das der eigentliche Vorteil: ein Vertrag, ein Leistungsverzeichnis pro Objekt, dieselben Protokolle und dieselben Preisregeln, ob das Haus in Pankow, in Neukölln oder in Steglitz steht.

Gebäudereinigung Berlin: Unterhaltsreinigung, Büroreinigung, Praxisreinigung

Die Unterhaltsreinigung ist die Grundlage jeder Gebäudereinigung: regelmäßige Reinigung von Fluren, Eingängen, Sanitärräumen, Küchen und Büroflächen nach einem festen Plan. In Berlin reinigen wir Büroetagen in Mitte und Charlottenburg, Praxen und Therapieräume in Ärztehäusern in allen Bezirken und Gemeinschaftsflächen in Wohnanlagen.

Die Büroreinigung planen wir so, dass sie nicht stört: früh am Morgen, am Abend oder am Wochenende, mit festen Zeitfenstern im Leistungsverzeichnis. Für die Praxisreinigung arbeiten wir nach Ihrem Hygieneplan, mit getrennten Tüchern und einem Farbsystem für Sanitärbereich, Behandlungsräume und Empfang. Jede Reinigung bekommt ein Fotoprotokoll mit Uhrzeit, damit Sie ohne Kontrollgang sehen, dass gearbeitet wurde.

Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt bei 645 € im Monat. Größere Flächen, tägliche Reinigung oder Sonderflächen wie Teeküchen mit Spülmaschine und Glastrennwände kalkulieren wir nach der Begehung.

• ■Unterhaltsreinigung für Büros, Praxen, Kanzleien und Gewerbe
• ■Grundreinigung von Böden und Sanitärräumen, ein- bis zweimal im Jahr
• ■Fenster- und Glasreinigung ab 2,15 € pro m² Glasfläche
• ■Bauendreinigung nach Umbau und Neubau
• ■Fotoprotokoll mit Datum und Uhrzeit zu jedem Einsatz

Treppenhausreinigung in Berlin: Altbau, Plattenbau, Neubau

Die Treppenhausreinigung ist in Berliner Mietshäusern die Leistung, die Mieter jeden Tag sehen. Im Gründerzeit-Altbau sind es Holzstufen, Terrazzo oder Linoleum, gedrechselte Geländer, hohe Fenster und oft vier oder fünf Etagen ohne Aufzug. In den Großsiedlungen der sechziger bis achtziger Jahre kommen lange Flure, Aufzugskabinen, Müllschlucker-Räume und Eingangshallen mit viel Laufverkehr hinzu. Im Neubau sind es Glastüren, Briefkastenanlagen aus Edelstahl und Tiefgaragenzugänge.

Wir legen den Turnus pro Aufgang fest, meist wöchentlich oder zweiwöchentlich, und schreiben auf, was zur Treppenhausreinigung gehört: Stufen und Podeste nass wischen, Geländer und Handläufe, Fensterbänke, Heizkörper, Briefkästen, Lichtschalter, Eingangstür innen und außen, Kellerabgang. Die Kosten der Treppenhausreinigung sind als Betriebskosten umlagefähig, deshalb trennen wir sie im Leistungsverzeichnis von Reparaturen.

Treppenhausreinigung in Berlin gibt es ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen.

Hausmeisterservice und Objektbetreuung in Berlin

Der Hausmeisterservice ist für Hausverwaltungen und WEG die Leistung, die ein Haus im Alltag zusammenhält. Wir übernehmen ihn als laufende Objektbetreuung: Kontrollgang nach Plan, Sichtprüfung von Beleuchtung, Türen, Schließanlage, Müllplatz, Spielplatz und Außenanlagen, Zählerablesung, Wohnungsübergaben und kleine Reparaturen bis zu einer vereinbarten Grenze.

Was wir nicht selbst beheben, melden wir mit Foto an die Verwaltung, damit dort entschieden werden kann, wer kommt. In großen Wohnanlagen planen wir feste Tage pro Objekt, damit Mieter wissen, wann jemand im Haus ist. Für Gewerbeobjekte gibt es den Hausmeister-Einsatz nach Stunden.

Abgerechnet wird als Pauschale pro Objekt oder ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat. Der Hausmeister-Einsatz für Gewerbe beginnt bei 35 € pro Stunde, Kleinreparaturen bei 37 € pro Stunde zuzüglich Material.

Winterdienst Berlin nach dem Straßenreinigungsgesetz

In Berlin sind Eigentümer verpflichtet, die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen. Diese Pflicht lässt sich vertraglich an einen Winterdienst übertragen; die Kontrolle bleibt beim Eigentümer oder bei der Hausverwaltung. Ein schriftlicher Vertrag mit klarer Fläche und dokumentierten Einsätzen ist deshalb wichtiger als der Preis.

Auf Berliner Gehwegen ist Auftausalz grundsätzlich nicht erlaubt. Wir streuen abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat und räumen Hauseingänge, Zuwege, Müllplatzzugänge und die Gehwegfläche, die im Vertrag steht. Jeder Einsatz wird mit Uhrzeit und Foto dokumentiert, damit Sie im Schadensfall belegen können, dass geräumt wurde.

Der Winterdienst in Berlin kostet ab 0,54 € pro m² und Einsatz für die Schneeräumung und ab 0,34 € pro m² und Einsatz für den Streudienst. Einen Winterdienstvertrag sollten Sie vor dem ersten Frost abschließen, denn im Dezember sind die Touren der Anbieter meist voll.

Malerarbeiten und Wohnungssanierung bei Mieterwechsel in Berlin

Auf dem Berliner Wohnungsmarkt kostet jeder Tag Leerstand Miete. Bei der Wohnungssanierung bei Mieterwechsel machen wir eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig: Malerarbeiten an Wänden und Decken, Ausbessern von Dübellöchern, Silikonfugen in Bad und Küche, kleine Reparaturen an Türen und Steckdosenabdeckungen, Endreinigung und Fotos vorher und nachher.

Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll des Auszugs. Was der Vormieter schuldet und was der Vermieter trägt, bleibt so nachvollziehbar, und die Hausverwaltung hat für jede Position ein Bild. Im Rahmenvertrag gilt ein Festpreis pro Wohnung, damit jede Leerwohnungssanierung ohne neues Angebot beauftragt werden kann.

Malerarbeiten an Wänden und Decken beginnen bei 11,80 € pro m² netto, das sind 14 € inklusive Mehrwertsteuer. Eine Wohnungsrenovierung mit zwei Zimmern bis etwa 55 m² gibt es ab 1.008 € netto, also 1.199 € inklusive Mehrwertsteuer.

Küchenmontage in Berlin für Vermieter, Bauträger und Küchenstudios

Eine Einbauküche ist in Berliner Mietwohnungen oft der Unterschied zwischen einer schnellen und einer langsamen Neuvermietung. Wir montieren Küchen für Vermieter mit mehreren Wohnungen, für Bauträger im Neubau mit vielen gleichen Küchen und als Montagepartner für Küchenstudios und Möbelhändler, die keine eigene Montage haben.

Zur Küchenmontage gehören Aufbau und Ausrichten der Korpusse, Arbeitsplatte zuschneiden und Ausschnitte für Spüle und Kochfeld, Fronten und Griffe, Einbau der Geräte und der Spüle mit Anschluss an vorhandene Anschlüsse. Elektro- und Sanitärarbeiten, die über den Anschluss an vorhandene Dosen und Eckventile hinausgehen, koordinieren wir mit Berliner Fachbetrieben.

Die Küchenmontage einer Standardküche bis 5 m beginnt bei 503 € netto, das sind 599 € inklusive Mehrwertsteuer, wie bei MisterFixer, unserer Marke für Haushalte. Für Serienmontage im Neubau und für Küchenstudios gibt es Rahmenpreise pro Küche.

Bauendreinigung, Grundreinigung und Objekteinrichtung

Berlin baut Wohnungen, Bürohäuser, Hotels und Serviced Apartments. Nach dem Ausbau übernehmen wir die Bauendreinigung mit Fenstern, Rahmen, Böden, Sanitär und Treppenhaus, vor der Übergabe an Mieter oder Käufer die Grundreinigung. Für Betreiber von Serviced Apartments und Hotels montieren wir Möbel und Ausstattung nach Musterzimmer, damit die Objekteinrichtung pünktlich zur Eröffnung fertig ist.

Danach kann die laufende Unterhaltsreinigung und Objektbetreuung im selben Vertrag weiterlaufen, mit demselben Ansprechpartner im Büro. Das spart beim Übergang vom Bau in den Betrieb eine Ausschreibung und eine Einarbeitung.

Die zwölf Bezirke: Gebäudetypen und Schwerpunkte

Die folgende Übersicht zeigt, welche Gebäude in den Bezirken typisch sind und welche Leistungen dort am häufigsten gebraucht werden. Auf jeder Bezirksseite finden Sie die Ortsteile, die Besonderheiten der Häuser und die passenden Leistungen im Detail.

Wie wir Touren für Gebäudereinigung und Winterdienst in Berlin planen

Berlin ist groß, und der Verkehr ist für jeden Gebäudeservice der größte Unsicherheitsfaktor. Deshalb planen wir die Treppenhausreinigung, die Objektbetreuung und den Winterdienst in Touren, die Objekte im selben Bezirk oder in benachbarten Bezirken zusammenfassen. Wer in Kreuzberg arbeitet, fährt nicht am selben Vormittag nach Spandau. So bleiben die Zeitfenster aus dem Leistungsverzeichnis verlässlich.

Für den Winterdienst bilden wir eigene Touren mit einer festen Reihenfolge der Objekte. Häuser mit viel Publikumsverkehr, Praxen, Bürohäuser und Hotels kommen zuerst dran, Wohnanlagen mit langen Gehwegen danach. Die Reihenfolge steht im Vertrag, und jeder Einsatz bekommt Uhrzeit und Foto.

Projekte wie Wohnungssanierung bei Mieterwechsel, Küchenmontage oder Bauendreinigung planen wir als Einsätze mit festem Start- und Endtermin. Wenn eine Hausverwaltung mehrere Wohnungen im selben Haus oder Bezirk frei hat, fassen wir sie zusammen, damit Material und Wege gebündelt werden.

Berliner Umland: Potsdam, Teltow, Kleinmachnow und Schönefeld

Viele Berliner Hausverwaltungen haben auch Objekte im direkten Umland. Von unserem Büro in Marienfelde aus erreichen wir Teltow, Kleinmachnow, Stahnsdorf, Großbeeren, Blankenfelde-Mahlow und Schönefeld schnell, Potsdam und die nördlichen Umlandgemeinden mit etwas mehr Planung. Dort übernehmen wir dieselben Leistungen: Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst, Malerarbeiten bei Mieterwechsel und Küchenmontage.

Beim Winterdienst gilt im Umland nicht das Berliner Straßenreinigungsgesetz, sondern die Satzung der jeweiligen Gemeinde. Sie regelt, welche Flächen geräumt werden müssen, zu welchen Zeiten und mit welchen Mitteln. Wir lesen die Satzung vor Vertragsbeginn und schreiben die Pflichten für jedes Objekt ins Leistungsverzeichnis.

Vertrag, Leistungsverzeichnis und Abrechnung

Jeder Vertrag hat ein Leistungsverzeichnis als Anlage. Darin steht für jedes Objekt, was gemacht wird, wie oft, zu welcher Uhrzeit und zu welchem Preis. Die Preise gelten zwölf Monate. Nachträge gibt es nur, wenn Sie die Leistung erweitern.

Nach jeder abgeschlossenen Arbeit bekommen Sie eine Rechnung mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Wer krank wird oder Urlaub hat, ist unser Planungsproblem: Dass jemand kommt, steht im Vertrag. Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes arbeitet.

Für einzelne kleine Arbeiten im Haushalt, zum Beispiel eine einzelne Küche oder eine Reparatur in der eigenen Wohnung, ist MisterFixer da, ebenfalls ein Unternehmen der Nuxa Group.

Leistungsverzeichnis für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Berlin

Das Leistungsverzeichnis ist das wichtigste Papier eines Vertrags für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Berlin. Es beschreibt jedes Objekt einzeln: Adresse, Zahl der Aufgänge und Etagen, Flächen in Quadratmetern, Bodenbeläge, Aufzüge, Müllplätze, Außenanlagen und Gehwegflächen für den Winterdienst. Für jede Leistung stehen darin der Turnus, das Zeitfenster und der Preis.

Wir schreiben das Leistungsverzeichnis nach der Begehung selbst und schicken es Ihnen als Entwurf. Sie können Positionen streichen, Turnusse ändern oder Leistungen ergänzen, bevor das Angebot fertig ist. Für Hausverwaltungen ist es gleichzeitig die Vorlage für die Eigentümerversammlung oder für die Abstimmung mit dem Eigentümer, weil jede Position einzeln bewertet werden kann.

Im laufenden Vertrag ist das Leistungsverzeichnis der Maßstab, an dem jede Arbeit gemessen wird. Wenn eine Position nicht erledigt wurde, sieht man es am fehlenden Foto. Wenn Sie eine Leistung erweitern wollen, zum Beispiel eine zusätzliche Fensterreinigung im Treppenhaus oder einen zweiten Kontrollgang pro Woche, wird das Leistungsverzeichnis ergänzt und der neue Preis steht schriftlich fest.

• ■Objektdaten: Aufgänge, Etagen, Flächen, Beläge, Aufzüge
• ■Leistung, Turnus und Zeitfenster pro Position
• ■Preis pro Position, gültig zwölf Monate
• ■Freigabegrenze für Kleinreparaturen
• ■Ansprechpartner, Schlüssel und Zugangsregeln

Betriebskosten: was bei Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice umlagefähig ist

Für Vermieter und Hausverwaltungen in Berlin ist die Frage wichtig, welche Kosten in die Betriebskostenabrechnung gehen. Nach der Betriebskostenverordnung sind die Kosten der Gebäudereinigung umlagefähig, also auch die Treppenhausreinigung, die Reinigung von Kellergängen, Waschküchen und Aufzügen. Umlagefähig sind auch die Kosten des Hauswarts für Tätigkeiten wie Kontrollgang, Pflege der Außenanlagen, Bedienung von Anlagen und Winterdienst, ebenso Straßenreinigung und Gartenpflege.

Nicht umlagefähig sind Instandhaltung, Instandsetzung und Verwaltungstätigkeiten. Wenn der Hausmeister eine Tür repariert oder ein Fenster einstellt, ist das eine Reparatur, die der Vermieter trägt. Deshalb trennen wir im Leistungsverzeichnis und auf jeder Rechnung die umlagefähigen Positionen von Kleinreparaturen. Die Verwaltung muss dann nicht nachträglich schätzen, welcher Anteil einer Pauschale auf die Mieter umgelegt werden darf.

Für Gewerbeobjekte gilt, was im Mietvertrag vereinbart ist. Auch dort hilft eine klare Trennung der Positionen, weil Gewerbemieter ihre Nebenkosten genau prüfen. Eine rechtliche Beratung ersetzt das nicht; im Zweifel klären Sie die Umlage mit Ihrem Anwalt oder Ihrem Verband.

Verkehrssicherungspflicht und Dokumentation in Berlin

Wer ein Gebäude besitzt oder verwaltet, muss dafür sorgen, dass niemand zu Schaden kommt: auf dem Gehweg, im Treppenhaus, auf dem Weg zum Müllplatz und auf dem Spielplatz im Hof. Diese Verkehrssicherungspflicht lässt sich auf einen Dienstleister übertragen, die Pflicht zur Kontrolle bleibt aber beim Eigentümer oder bei der Hausverwaltung.

Darum dokumentieren wir in Berlin jeden Einsatz mit Datum, Uhrzeit und Foto: jede Treppenhausreinigung, jeden Kontrollgang, jede Schneeräumung und jedes Streuen. Defekte Beleuchtung, lose Stufenkanten, beschädigte Geländer oder blockierte Fluchtwege melden wir sofort mit Foto an die Verwaltung, auch wenn die Reparatur nicht zu unseren Leistungen gehört. Wenn es nach einem Sturz auf eine Frage nach dem Winterdienst oder nach der Reinigung ankommt, liegen die Nachweise vor.

Die Fotoprotokolle bekommen Sie mit jeder Rechnung. Auf Wunsch stellen wir sie für ein Objekt gesammelt als Übersicht für die Eigentümerversammlung oder für den Versicherer zusammen.

Dienstleister wechseln: so läuft der Übergang in Berlin

Viele Anfragen aus Berlin kommen von Hausverwaltungen und Betreibern, die mit ihrem bisherigen Dienstleister für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice unzufrieden sind. Der Wechsel ist einfacher, als er klingt, wenn er geplant wird. Zuerst prüfen Sie die Kündigungsfrist im bestehenden Vertrag. Parallel machen wir die Begehung und schreiben das Leistungsverzeichnis, sodass das Angebot vorliegt, bevor Sie kündigen.

Für den Übergang brauchen wir Schlüssel oder Transponder, Zugangscodes, die Lage von Wasserentnahmestellen und Abstellräumen, die Abholtage der Müllabfuhr und eine Liste offener Mängel. Am ersten Einsatztag gehen wir das Objekt mit Fotos durch, damit der Zustand bei Übernahme festgehalten ist. So ist später klar, welche Schäden schon vorher da waren.

Wer im Herbst wechselt, sollte den Winterdienst mitdenken: Ein Vertrag, der erst im Dezember beginnt, kann bei frühem Frost eine Lücke lassen. Wir planen den Beginn deshalb so, dass Reinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst ohne Unterbrechung übergehen.

Reinigungsmittel, Geräte und Material in Berlin

Welche Mittel in einem Haus verwendet werden, entscheidet über das Ergebnis und über die Lebensdauer der Flächen. Für jedes Objekt in Berlin halten wir im Leistungsverzeichnis fest, welches Mittel auf welchem Belag verwendet wird: pH-neutrale Reiniger für Naturstein und Terrazzo, nebelfeuchtes Wischen für Holz, Glasreiniger ohne Streifen für Glastüren und Spiegel, Sanitärreiniger nur in Sanitärräumen. Säurehaltige Mittel kommen nur dort zum Einsatz, wo der Belag es verträgt und es abgesprochen ist.

Reinigungsmittel, Tücher, Mopps und Maschinen bringen wir mit; Wasser und Strom stellt das Objekt. Wenn im Haus ein Abstellraum zur Verfügung steht, lagern wir dort einen kleinen Vorrat, damit nicht jedes Mal alles durch das Treppenhaus getragen werden muss. Verbrauchsmaterial für Sanitärräume in Büros und Praxen, also Seife, Papierhandtücher und Toilettenpapier, liefern wir auf Wunsch mit und rechnen es nach Verbrauch ab.

Bei Malerarbeiten verwenden wir Farben, die für Wohnräume geeignet sind, und decken Böden, Fenster und Heizkörper ab. Material für Kleinreparaturen und Küchenmontage rechnen wir nach Beleg ab, damit Sie sehen, was eingebaut wurde.

Kommunikation mit Mietern und Nutzern in Berlin

Mieter, Eigentümer und Nutzer eines Hauses in Berlin sehen unsere Arbeit jeden Tag, ohne unseren Vertrag zu kennen. Auf Wunsch hängen wir im Eingang einen Aushang mit dem Reinigungsplan und den Tagen des Kontrollgangs aus, damit niemand rätseln muss, wann jemand kommt. Vor Malerarbeiten im Treppenhaus, vor Grundreinigungen und vor Arbeiten in Kellern oder Höfen informieren wir die Bewohner mit einem Aushang einige Tage vorher.

Hinweise von Mietern zu Schäden, Schmutz oder Müll nehmen wir nur über die Verwaltung entgegen oder leiten sie dorthin weiter. So bleibt die Hausverwaltung der Ansprechpartner der Mieter, und wir erledigen, was im Leistungsverzeichnis steht oder von der Verwaltung freigegeben wird.

Für wen wir in Berlin arbeiten

Unsere Kunden in Berlin sind Unternehmen und Organisationen, die ein oder mehrere Objekte dauerhaft betreuen lassen wollen.

• ■Hausverwaltungen für Miethäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften
• ■Wohnungsunternehmen und Eigentümer mit mehreren Häusern
• ■Arzt- und Zahnarztpraxen, Therapiepraxen und Medizinische Versorgungszentren
• ■Büros, Kanzleien, Agenturen und Verwaltungen
• ■Hotels, Boardinghouses und Betreiber von Serviced Apartments
• ■Bauträger und Projektentwickler bei Übergabe und Erstbezug
• ■Küchenstudios und Möbelhändler, die einen Montagepartner suchen
• ■Läden, Gastronomie und Gewerbemieter mit eigener Fläche

Einweisung, Checklisten und Kontrolle vor Ort in Berlin

Ein Leistungsverzeichnis ist nur so gut wie die Arbeit, die danach im Haus gemacht wird. Darum bekommt jedes Objekt in Berlin eine Einweisung vor dem ersten Einsatz: Wir gehen mit dem Personal durch Treppenhäuser, Keller, Höfe und Nebenräume, zeigen Wasserentnahmestellen, Abstellräume, Müllplätze und empfindliche Flächen und hängen auf Wunsch einen Reinigungsplan im Haus aus.

Für jedes Objekt gibt es eine Checkliste, die aus dem Leistungsverzeichnis entsteht. Wer vor Ort arbeitet, hakt die Positionen ab und macht die Fotos, die im Protokoll landen. Fällt jemand aus, arbeitet die Vertretung nach derselben Checkliste, deshalb hängt das Ergebnis nicht an einer einzelnen Person.

Zusätzlich prüft unser Büro die Protokolle stichprobenartig und fährt Objekte unangekündigt an. Wenn etwas nicht stimmt, erfahren Sie es von uns, bevor Mieter oder Eigentümer sich beschweren. Beschwerden, die doch bei Ihnen ankommen, leiten Sie an Ihren Ansprechpartner weiter; wir antworten mit Foto, was getan wurde.

Mehrere Objekte in Berlin und anderen Bezirken

Viele Hausverwaltungen betreuen Häuser in Berlin und gleichzeitig in anderen Berliner Bezirken oder im Umland. Für sie schreiben wir einen Rahmenvertrag mit einem Leistungsverzeichnis pro Objekt. Die Preisregeln, die Protokolle und der Ansprechpartner sind für alle Objekte gleich, die Leistungen und Turnusse passen wir je Haus an.

Neue Objekte kommen per Nachtrag dazu: Begehung, Ergänzung des Leistungsverzeichnisses, Festpreis, Einsatzbeginn. Ein Objekt, das verkauft oder an eine andere Verwaltung übergeben wird, nehmen wir mit der vereinbarten Frist aus dem Vertrag, ohne dass der Rest des Vertrags neu verhandelt werden muss. Die Rechnungen kommen pro Objekt, damit jede Abrechnung dem richtigen Haus zugeordnet werden kann.