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SOLUTIONS
Gebäudeservice Lichtenberg

Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Lichtenberg.

Treppenhausreinigung für die Wohnanlagen in Neu-Hohenschönhausen und am Fennpfuhl, Altbau-Treppenhäuser in der Victoriastadt, Bauendreinigung und Küchenmontage in den Neubauquartieren von Rummelsburg und Karlshorst, Unterhaltsreinigung für Gewerbe an der Herzbergstraße. Als laufender Vertrag mit festen Preisen und einem Ansprechpartner.

Angebot anfragenTreppenhausreinigung ab 31 € pro Aufgang
  • 5 WerktageAngebot nach der Begehung
  • ab 31 €Treppenhausreinigung pro Aufgang
  • ab 503 €Küchenmontage netto
  • Jede Arbeitmit Foto und Uhrzeit

Gebäudeservice in Lichtenberg: Altbau, Großsiedlung und Neubau nebeneinander

Lichtenberg ist einer der Bezirke, in denen sich alle Berliner Gebäudetypen auf engem Raum finden. In der Victoriastadt und rund um den Bahnhof Lichtenberg stehen Gründerzeithäuser, in Neu-Hohenschönhausen und am Fennpfuhl große Wohnanlagen in industrieller Bauweise, in Karlshorst Villen, Altbauten und neue Wohnquartiere, an der Rummelsburger Bucht moderne Wohnhäuser am Wasser. Dazu kommen Gewerbegebiete, Kliniken, Hochschulgebäude und Einkaufszentren.

Für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice bedeutet das: Eine Hausverwaltung mit Beständen in Lichtenberg braucht einen Dienstleister, der Altbau, Großsiedlung und Neubau gleichermaßen kann. Wir planen jedes Objekt nach Begehung einzeln und fassen die Objekte im Bezirk zu Touren mit festen Tagen zusammen.

Jede Leistung steht im Leistungsverzeichnis mit Turnus und Festpreis. Jede Arbeit wird mit Foto und Uhrzeit dokumentiert. Die Rechnung kommt nach jeder abgeschlossenen Arbeit, zahlbar innerhalb von 14 Tagen.

  • ■Alt-Hohenschönhausen, Neu-Hohenschönhausen, Malchow, Wartenberg und Falkenberg
  • ■Fennpfuhl, Lichtenberg und Friedrichsfelde
  • ■Karlshorst und Rummelsburg

Treppenhausreinigung und Objektbetreuung in Neu-Hohenschönhausen und am Fennpfuhl

In Neu-Hohenschönhausen und am Fennpfuhl stehen viele Wohnhäuser mit vielen Aufgängen, Aufzügen in den höheren Häusern, großen Innenhöfen und Müllstandplätzen. Die Treppenhausreinigung muss hier vor allem dort häufig sein, wo viele Menschen durchgehen: Eingang, Briefkastenanlage, Aufzug. Obere Etagen und Kellergänge brauchen einen anderen Turnus.

Unser Leistungsverzeichnis trennt diese Bereiche und legt für jeden einen eigenen Turnus fest. Aufzugskabinen, Aufzugstüren und Bedientableaus werden ausdrücklich genannt, ebenso Glastüren und Eingangsmatten. Kunststoffböden und Fliesen reinigen wir mit geeigneten Mitteln. Jeder Aufgang wird nach der Reinigung mit Foto und Uhrzeit dokumentiert.

Zur Objektbetreuung gehören in diesen Wohnanlagen feste Kontrollgänge, die Kontrolle der Müllplätze und Tonnenbereitstellung, Sichtkontrolle von Aufzügen mit Meldung an den Wartungsdienst, Spielplatzkontrolle, Kleinreparaturen bis zur vereinbarten Grenze und Meldung von Mängeln an die Verwaltung. Die Treppenhausreinigung beginnt ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen, die Objektbetreuung ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat.

Treppenhausreinigung im Altbau der Victoriastadt und in Alt-Lichtenberg

In der Victoriastadt und den Altbauquartieren rund um den Bahnhof Lichtenberg stehen Mietshäuser mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus. Jedes Treppenhaus wird gereinigt, auch das im Hinterhaus, das seltener gesehen wird. Holzstufen, Linoleum, Terrazzo im Eingang, gedrechselte Geländer und Fensterbänke auf jedem Absatz brauchen andere Mittel als der Kunststoffboden im Neubau.

Wir beschreiben im Leistungsverzeichnis jedes Treppenhaus einzeln: Vorderhaus, Seitenflügel, Hinterhaus, Hofdurchgang, Kellerabgang. Für Holzstufen verwenden wir pflegende Reiniger, für Terrazzo keine sauren Mittel. Den Turnus legen wir nach Parteienzahl und Nutzung fest, meist wöchentlich.

In Altbauten mit Hof kümmert sich unser Hausmeisterservice auch um den Hof: Müllplatz, Fahrradständer, Laub, Winterdienst im Hofdurchgang und auf dem Gehweg vor dem Haus. Kleinreparaturen an Haustüren, Briefkästen, Beleuchtung und Geländern erledigen wir bis zur vereinbarten Grenze ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material.

Bauendreinigung und Küchenmontage in Rummelsburg und Karlshorst

An der Rummelsburger Bucht und in Karlshorst sind in den vergangenen Jahren viele neue Wohnungen entstanden, und weitere Projekte folgen. Für Bauträger und Projektentwickler übernehmen wir die Leistungen zwischen Fertigstellung und Einzug: Bauendreinigung, Küchenmontage, Grundreinigung vor der Übergabe.

Die Bauendreinigung entfernt Baustaub von Böden, Fensterrahmen, Fensterbänken, Heizkörpern und Türen, reinigt Glasflächen, Sanitärobjekte und Armaturen und entfernt Farbspritzer und Kleberreste. In Neubauten mit großen Glasflächen und Balkonen planen wir die Fensterreinigung innen und außen nach Zugänglichkeit. Danach folgt die Grundreinigung, damit Käufer und Mieter eine Wohnung übernehmen, die nicht nach Baustelle aussieht.

Für Neubauprojekte mit Einbauküchen montieren wir Küchen in Serie nach Planung: Schränke aufbauen und ausrichten, Arbeitsplatten zuschneiden, Ausschnitte für Spüle und Kochfeld, Geräte einbauen, Oberschränke befestigen. Die Küchenmontage einer Standardküche bis 5 m beginnt ab 503 € netto, das entspricht 599 € inklusive Mehrwertsteuer. Elektro- und Wasseranschlüsse übernehmen Fachbetriebe, die wir koordinieren. Wir erstellen einen Montageplan nach Bauabschnitten, damit Küchen, Bauendreinigung und Abnahme ineinandergreifen.

Hausmeisterservice und Winterdienst für Villen und kleine Mehrfamilienhäuser in Karlshorst

In Karlshorst gibt es neben den Neubauquartieren viele Villen, Stadthäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, alten Bäumen und Gehwegfronten. Für Eigentümergemeinschaften und Vermieter sind hier vor allem Gartenpflege, Laub und Winterdienst Themen, dazu ein regelmäßiger Kontrollgang.

Unser Hausmeisterservice für solche Häuser umfasst Treppenhausreinigung, Kontrollgang, Kleinreparaturen, Laubbeseitigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen und Winterdienst. In Berlin sind die Eigentümer verpflichtet, die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen. Wir übernehmen diese Pflicht vertraglich, streuen abstumpfende Mittel statt Auftausalz und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto.

Für Eigentümergemeinschaften formulieren wir das Leistungsverzeichnis so, dass es als Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung dient. Die Schneeräumung beginnt ab 0,54 € pro m² und Einsatz, der Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.

Unterhaltsreinigung für Gewerbe an der Herzbergstraße und in den Gewerbegebieten

Im Gewerbegebiet rund um die Herzbergstraße und in weiteren Gewerbestandorten des Bezirks arbeiten Handwerksbetriebe, Händler, Produktionsbetriebe, Ateliers und Dienstleister nebeneinander. Viele Gebäude haben gemeinsame Treppenhäuser, Flure, Sanitäranlagen und Höfe, für die der Eigentümer oder die Verwaltung zuständig ist.

Wir übernehmen die Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen, die Büroreinigung für einzelne Mieter und den Hausmeisterservice mit Kontrollgang, Kleinreparaturen und Begleitung von Handwerkern. In Gewerbehöfen mit Lieferverkehr legen wir Reinigungszeiten so, dass sie den Betrieb nicht stören. Werkstatt- und Produktionsbereiche mit besonderen Anforderungen gehören nicht zum Standardumfang; das steht offen im Leistungsverzeichnis.

Bei gewerblichem Mieterwechsel machen wir Flächen wieder vermietbar: Malerarbeiten an Wänden und Decken ab 11,80 € pro m² netto, Ausbesserungen, Grundreinigung der Böden und Fenster. Die Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt ab 645 € im Monat.

Wohnungssanierung bei Mieterwechsel in Lichtenberg

Ob Altbauwohnung in der Victoriastadt, Wohnung in einer Großsiedlung in Hohenschönhausen oder Neubauwohnung in Rummelsburg: Bei jedem Mieterwechsel zählt, wie schnell die Wohnung wieder vermietet werden kann. Die Leerwohnungssanierung muss planbar sein, für jeden Wohnungstyp.

Wir machen eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig, malermäßig instandgesetzt: Malerarbeiten an Wänden und Decken, Spachteln von Dübellöchern und Rissen, Silikonfugen in Bad und Küche, kleine Reparaturen an Türen und Beschlägen, Endreinigung, Fotos vorher und nachher. Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll des Auszugs.

Im Rahmenvertrag gilt ein Festpreis pro Wohnung, gestaffelt nach Größe. Die Leerwohnungssanierung für zwei Zimmer bis 55 m² beginnt ab 1.008 € netto, das entspricht 1.199 € inklusive Mehrwertsteuer. Wenn mit dem Mieterwechsel eine neue Einbauküche kommt, montieren wir sie im selben Auftrag.

Praxisreinigung in Ärztehäusern und medizinischen Standorten

Lichtenberg hat Kliniken, Ärztehäuser, Praxen und Pflegeeinrichtungen in allen Ortsteilen. Klinikbereiche mit eigenen Hygieneanforderungen übernehmen spezialisierte Dienstleister; wir konzentrieren uns auf Arztpraxen, Zahnarztpraxen, Physiotherapien und die Gemeinschaftsflächen von Ärztehäusern.

Die Praxisreinigung erfolgt nach Praxisschluss und nach dem Hygieneplan der Praxis. Wir arbeiten mit getrennten Tüchern und einem Farbsystem für Sanitär, Behandlungsräume, Wartezimmer und Empfang. Was die Praxis selbst desinfiziert und was wir übernehmen, steht im Leistungsverzeichnis.

Für Ärztehäuser verbinden wir die Praxisreinigung mit Treppenhausreinigung, Aufzugsreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst am Eingang. Jede Reinigung wird mit Uhrzeit dokumentiert.

Ein Vertrag für alle Objekte in Lichtenberg

Viele Hausverwaltungen haben in Lichtenberg gemischte Bestände. Mit uns stehen Altbau, Großsiedlung und Neubau in einem Rahmenvertrag, mit eigenen Abschnitten pro Objekt im Leistungsverzeichnis, denselben Protokollen und derselben Abrechnung.

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt. Ausfälle planen wir, nicht Sie. Die Rechnung kommt nach jeder abgeschlossenen Arbeit mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Was nicht in Ordnung ist, bessern wir nach, bevor die Rechnung fällig wird.

Für einzelne, kleine Arbeiten im Haushalt ist unsere Schwestermarke MisterFixer da. Nuxa Solutions arbeitet mit laufenden Verträgen und größeren Projekten wie Bauendreinigung, Küchenmontage in Serie und Objekteinrichtung.

Hausmeisterservice für Wohnanlagen in Friedrichsfelde und am Tierpark

In Friedrichsfelde, rund um den Tierpark und entlang der großen Straßen stehen Wohnanlagen aus verschiedenen Jahrzehnten: Häuser aus den 1950er Jahren mit drei oder vier Geschossen, später gebaute Großwohnhäuser mit Aufzügen, dazwischen sanierte und neu gebaute Häuser. Für Hausverwaltungen bedeutet das gemischte Bestände in einem kleinen Gebiet, die ein Hausmeisterservice nach einem gemeinsamen Plan betreuen kann.

Wir legen für jedes Haus einen eigenen Abschnitt im Leistungsverzeichnis an, fahren die Häuser aber an denselben Tagen an. In den älteren, niedrigeren Häusern stehen Treppenhausreinigung, Keller, Dachböden, Hof und Müllplatz im Vordergrund, in den höheren Häusern Eingang, Aufzug und lange Etagenflure. Der Kontrollgang folgt einer festen Liste, die für alle Häuser gleich aufgebaut ist, damit die Verwaltung Meldungen schnell zuordnen kann.

In Häusern mit vielen älteren Mietern achten wir besonders auf Beleuchtung, Handläufe und rutschfeste Stufen. Ein defektes Licht im Treppenhaus oder ein loser Handlauf ist dort mehr als ein Schönheitsfehler. Solche Kleinreparaturen erledigen wir beim Kontrollgang bis zur vereinbarten Grenze sofort, ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material.

Objektbetreuung für neue Wohnhäuser an der Rummelsburger Bucht

Neue Wohnhäuser brauchen eine andere Objektbetreuung als ältere. An der Rummelsburger Bucht und in den neuen Quartieren von Karlshorst gibt es Tiefgaragen, Aufzüge, Glasflächen in Treppenhäusern, Dachterrassen, begrünte Innenhöfe, Fahrradräume mit Ladestationen und Zugangssysteme mit Chips. Die Technik ist moderner, aber sie muss regelmäßig auf Sicht kontrolliert und bei Störungen sofort gemeldet werden.

Unser Hausmeisterservice für Neubauten umfasst die Treppenhausreinigung mit Glasflächen, die Reinigung der Tiefgaragenzufahrt und der Fußwege in der Garage, die Kontrolle von Beleuchtung, Toren, Türen und Zugangssystemen, die Pflege der Innenhöfe und die Meldung von Störungen an Aufzüge, Tore und Haustechnik an die zuständigen Wartungsfirmen. Während der Gewährleistungszeit des Bauträgers dokumentieren wir Mängel besonders sorgfältig mit Foto und Datum, damit die Verwaltung sie fristgerecht anzeigen kann.

In Häusern am Wasser kommen Terrassen, Uferwege und Stege hinzu, die im Herbst von Laub und im Winter von Schnee freigehalten werden müssen. Den Winterdienst übernehmen wir auch für diese Flächen, wenn sie zum Grundstück gehören. Die Objektbetreuung beginnt ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat.

Fensterreinigung und Glasreinigung für Neubau und Gewerbe

Neubauten in Rummelsburg und Karlshorst haben oft bodentiefe Fenster, verglaste Treppenhäuser, Glasgeländer an Balkonen und große Glastüren im Eingang. In Bürohäusern und Gewerbehöfen kommen Schaufenster, Glaswände und Oberlichter hinzu. Glas zeigt jeden Fingerabdruck und jede Regenspur; eine gepflegte Glasfläche im Eingang ist das Erste, was Mieter, Kunden und Besucher sehen.

Die Fensterreinigung und Glasreinigung planen wir als eigenen Posten im Leistungsverzeichnis: Eingänge und Schaufenster im kurzen Turnus, Treppenhausfenster und Glasflächen der Gemeinschaftsbereiche zwei- bis viermal im Jahr. Wir reinigen Glas, Rahmen und Fensterbänke innen und außen, soweit vom Boden, von Balkonen oder mit Leitern sicher erreichbar. Flächen, die nur mit Hubsteiger oder Seiltechnik erreichbar sind, nennen wir bei der Begehung und kalkulieren sie gesondert.

Nach der Bauendreinigung ist die erste Glasreinigung meist aufwendiger, weil Etiketten, Schutzfolien, Mörtel- und Silikonreste entfernt werden müssen. Wir arbeiten dabei mit geeigneten Schabern und Mitteln, damit kein Glas zerkratzt wird. Die Fenster- und Glasreinigung beginnt ab 2,15 € pro m² Glasfläche, netto.

Grundreinigung von Treppenhäusern in Altbau und Großsiedlung

Wenn eine Hausverwaltung in Lichtenberg den Dienstleister wechselt, übernehmen wir häufig Treppenhäuser in sehr unterschiedlichem Zustand. Im Altbau der Victoriastadt sind Holzstufen grau geworden und Terrazzo im Eingang hat Flecken, in Hohenschönhausen sind Kunststoffböden stumpf und Ecken verschmutzt. Mit der laufenden Treppenhausreinigung allein lässt sich das nicht aufholen.

Vor dem ersten regulären Turnus bieten wir deshalb eine Grundreinigung an. Im Altbau reinigen wir Holzstufen gründlich und behandeln sie mit pflegenden Mitteln, Terrazzo reinigen wir ohne saure Reiniger, Geländer, Fensterbänke und Heizkörper werden vollständig gesäubert. In der Großsiedlung entfernen wir alte Pflegeschichten von Kunststoffböden, wo der Belag das verträgt, reinigen Aufzüge, Eingänge und Etagenflure intensiv und säubern Kellergänge.

Gegenstände in Treppenhäusern und Kellern melden wir vorher mit Foto an die Verwaltung; wir entfernen nichts ohne Freigabe. Den Preis kalkulieren wir pro Aufgang nach der Begehung. Danach hält die laufende Treppenhausreinigung den Zustand mit weniger Aufwand.

Unterhaltsreinigung für Wohnheime, Pflege- und Bildungseinrichtungen

In Lichtenberg gibt es Studentenwohnheime, Hochschulgebäude, Schulen in freier Trägerschaft, Kitas und Pflegeeinrichtungen. Für ihre Betreiber zählt eine Unterhaltsreinigung, die zu den Abläufen des Hauses passt: früh am Morgen vor Unterrichtsbeginn, am späten Nachmittag nach Schließung der Kita, in Wohnheimen in den Gemeinschaftsküchen und Fluren zu festen Zeiten.

Wir übernehmen die Unterhaltsreinigung von Fluren, Treppenhäusern, Gemeinschaftsküchen, Sanitärräumen, Büros und Aufenthaltsräumen. In Kitas und Pflegeeinrichtungen arbeiten wir nach dem Hygieneplan der Einrichtung, mit Farbsystem und getrennten Tüchern. Pflegerische Bereiche mit besonderen Hygieneanforderungen und Bewohnerzimmer in der Pflege besprechen wir einzeln bei der Begehung, weil hier die Vorgaben des Trägers entscheiden.

In Wohnheimen verbinden wir die Unterhaltsreinigung mit dem Hausmeisterservice und der Wohnungssanierung bei Mieterwechsel. Wenn zum Semesterwechsel viele Zimmer gleichzeitig frei werden, planen wir Malerarbeiten, Kleinreparaturen und Endreinigung in einem festen Zeitfenster, damit alle Zimmer zum Einzug bereit sind.

Was im Leistungsverzeichnis für ein Objekt in Lichtenberg steht

Das Leistungsverzeichnis beschreibt für jedes Objekt, welche Flächen gereinigt oder betreut werden, wie oft und zu welchem Preis. Weil Lichtenberg so gemischte Bestände hat, ist der Aufbau für alle Objekte gleich, damit die Hausverwaltung Altbau, Großsiedlung und Neubau nebeneinanderlegen und vergleichen kann.

Am Anfang stehen Adresse, Aufgänge, Etagen, Aufzüge, Bodenbeläge, Außenflächen, Zugang und Schlüssel. Dann folgen die Leistungen mit Turnus und Festpreis, jeweils mit dem Hinweis, ob sie als Betriebskosten umlagefähig sind. Am Ende stehen Ansprechpartner, Meldewege, die Grenze für Kleinreparaturen ohne Rückfrage und die Reaktionszeit bei Reklamationen.

BereichAltbau VictoriastadtWohnanlage HohenschönhausenNeubau Rummelsburg
TreppenhausreinigungVorderhaus und Hinterhaus wöchentlichEingang und Aufzug mehrmals pro WocheGlasflächen im Turnus
HausmeisterserviceHof und Müllplatzfeste Tage pro AufgangTiefgarage und Zugangssysteme
WinterdienstGehweg und HofdurchgangGehwege und ZuwegungenGehweg, Terrassen, Uferweg
MieterwechselDielen und hohe DeckenFestpreis pro WohnungstypGewährleistung beachten

Unterhaltsreinigung für Geschäftshäuser und Einzelhandel

An den großen Straßen in Lichtenberg, rund um die Frankfurter Allee, in Hohenschönhausen und in Friedrichsfelde gibt es Geschäftshäuser mit Läden im Erdgeschoss, Praxen und Büros darüber und Wohnungen in den oberen Etagen. Für Eigentümer solcher gemischt genutzten Häuser ist die Gebäudereinigung schwieriger als in einem reinen Wohnhaus: Kunden, Patienten und Mieter benutzen dieselben Eingänge zu unterschiedlichen Zeiten.

Wir legen im Leistungsverzeichnis fest, wann welche Bereiche gereinigt werden: Eingänge und Treppenhäuser vor Ladenöffnung, Praxisflure nach Praxisschluss, Wohnetagen im normalen Turnus. Für die Ladenflächen selbst übernehmen wir auf Wunsch die Unterhaltsreinigung vor oder nach den Öffnungszeiten, inklusive Schaufenster und Eingangsglas. Gewerbemüll und Wohnungsmüll halten wir am Müllplatz getrennt, wenn das Haus getrennte Behälter hat.

Im Winter ist der Winterdienst vor Geschäftshäusern besonders wichtig, weil hier viele Menschen ein- und ausgehen. Wir räumen und streuen vor Ladenöffnung und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto.

Nebenkosten: was Mieter in Lichtenberg zahlen und was nicht

Ob Altbau, Großsiedlung oder Neubau: Für jede Hausverwaltung zählt, dass die Kosten für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in der Nebenkostenabrechnung richtig ankommen. Die laufende Treppenhausreinigung, der Hauswart, die Gartenpflege, die Reinigung von Gemeinschaftsflächen und der Winterdienst sind umlagefähige Betriebskosten. Kleinreparaturen, Instandhaltung und Verwaltungsaufgaben sind es nicht.

Wir trennen beides im Leistungsverzeichnis und auf jeder Rechnung. In gemischt genutzten Häusern mit Gewerbe im Erdgeschoss legen wir fest, wie die Kosten zwischen Gewerbe- und Wohnmietern verteilt werden, zum Beispiel wenn Läden einen eigenen Eingang haben und das Treppenhaus nicht nutzen. So bleiben die Abrechnungen nachvollziehbar.

Der Wechsel zu uns: Starttermin, Einweisung, Ausgangsprotokoll

Nach Begehung und Angebot vereinbaren wir einen Starttermin, der zur Kündigungsfrist Ihres bisherigen Vertrags passt. Bis dahin klären wir Schlüssel, Zugangskarten, Tiefgaragenzugänge, Ansprechpartner und Meldewege. Für Neubauten mit Zugangssystemen lassen wir uns die benötigten Chips von der Verwaltung zuteilen und dokumentieren die Übergabe.

Am ersten Einsatztag gehen wir das Leistungsverzeichnis Haus für Haus durch und machen ein Fotoprotokoll des Ausgangszustands. Wenn eine Grundreinigung vereinbart ist, findet sie vor dem ersten regulären Turnus statt. Mieter informieren wir auf Wunsch mit einem Aushang im Treppenhaus mit Reinigungstagen und Meldeweg.

Nach den ersten vier Wochen sehen wir uns mit der Hausverwaltung die Fotoprotokolle aus Victoriastadt, Hohenschönhausen oder Rummelsburg gemeinsam an und passen den Turnus an, wo ein Aufgang mehr oder weniger Reinigung braucht als geplant.

Hausmeisterservice und Winterdienst in Malchow, Wartenberg und Falkenberg

Im Norden von Lichtenberg werden Malchow, Wartenberg und Falkenberg von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und dörflichen Ortskernen geprägt, am Rand von Neu-Hohenschönhausen auch von neueren Wohnanlagen. Für private Vermieter und Eigentümergemeinschaften lohnt sich hier selten ein eigener Hausmeister, wohl aber ein Hausmeisterservice, der nach Plan kommt.

Wir bieten für diese Häuser einen kompakten Leistungsumfang: Treppenhausreinigung in den Mehrfamilienhäusern, Kontrollgang, Kleinreparaturen, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Laubbeseitigung im Herbst und Winterdienst auf Gehwegen und Zufahrten. Weil die Straßen hier weniger dicht bebaut sind als in der Innenstadt, sind die Gehwegfronten pro Haus oft länger; das berücksichtigen wir bei der Kalkulation des Winterdienstes nach der Begehung.

Wenn ein Vermieter mehrere Häuser im Norden des Bezirks hat, fassen wir sie in einem Vertrag zusammen und planen sie an denselben Tagen wie unsere Objekte in Hohenschönhausen. Das hält die Anfahrt kurz und die Preise stabil. Die Schneeräumung beginnt ab 0,54 € pro m² und Einsatz, der Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.

Preise

Preise für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Lichtenberg.

Für Objekte in Lichtenberg gelten dieselben Startpreise wie in ganz Berlin. Der Festpreis entsteht nach der Begehung und hängt davon ab, ob es ein Altbau mit Hinterhaus, eine Wohnanlage mit Aufzügen oder ein Neubau mit großen Glasflächen ist.

Wovon der Preis abhängt

Von Fläche, Etagen und Aufgängen, vom Turnus, von Bodenbelägen und Zustand, von Zugang und Parkmöglichkeit und davon, zu welcher Uhrzeit gearbeitet werden soll.

Wie abgerechnet wird

Nach jeder abgeschlossenen Arbeit bekommen Sie eine Rechnung mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Bei laufenden Leistungen steht der Abrechnungszeitraum im Vertrag.

Preise für Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Lichtenberg.
LeistungPreis netto
Treppenhausreinigungab 31 €pro Aufgang und Reinigung, bis 4 Etagen
Hausmeisterservice / Objektbetreuungab 0,21 €pro m² Wohnfläche und Monat
Hausmeister-Einsatz Gewerbeab 35 €pro Stunde
Kleinreparaturen und Ausbesserungenab 37 €pro Stunde, zuzüglich Material
Wohnungsübergabe mit Protokollab 68 €pro Übergabe
Winterdienst: Schneeräumungab 0,54 €pro m² und Einsatz
Winterdienst: Streudienstab 0,34 €pro m² und Einsatz
Büroreinigungab 645 €pro Monat, bis 100 m², einmal pro Woche
Malerarbeiten Wände und Deckenab 11,80 €pro m², netto (14 € inkl. MwSt.)
Leerwohnungssanierung 2 Zimmer bis 55 m²ab 1.008 €pro Wohnung, netto (1.199 € inkl. MwSt.)
Küchenmontage Standardküche bis 5 mab 503 €pro Küche, netto (599 € inkl. MwSt.)

Startpreise netto zzgl. MwSt., Stand 11/2026. Der verbindliche Festpreis steht im Angebot nach der Begehung.

Festpreis für Ihr Objekt in Lichtenberg anfragen
Ablauf

So beginnt Ihr Vertrag für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Lichtenberg.

Ein laufender Vertrag beginnt mit einer Begehung Ihres Objekts in Lichtenberg. Bei Neubauprojekten stimmen wir den Ablauf mit Bauleitung und Abnahmeterminen ab.

  1. 01 · Tag 0

    Anfrage

    Objekt, Adresse, gewünschte Leistung. Zwei Minuten im Formular oder ein Anruf.

  2. 02 · Innerhalb einer Woche

    Begehung

    Wir sehen uns Flächen, Treppenhäuser, Außenanlagen, Zugänge und Ihre Abläufe vor Ort an.

  3. 03 · 5 Werktage später

    Leistungsverzeichnis und Angebot

    Jede Leistung mit Turnus und Festpreis, schriftlich und für zwölf Monate gültig.

  4. 04 · 4 Wochen nach Unterschrift

    Einsatzbeginn

    Wir planen das Personal für Ihr Objekt, weisen es vor Ort ein und beginnen an dem Tag, der im Vertrag steht.

Häufige Fragen

Fragen zu Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Lichtenberg

Übernehmen Sie Gebäudereinigung in Hohenschönhausen und Karlshorst?

Ja. Wir übernehmen Gebäudereinigung, Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice in allen Ortsteilen von Lichtenberg, von Neu- und Alt-Hohenschönhausen über Fennpfuhl, Friedrichsfelde und die Victoriastadt bis Karlshorst und Rummelsburg. Die Objekte fassen wir zu Touren mit festen Tagen zusammen, damit Ihre Termine verlässlich bleiben.

Was kostet die Treppenhausreinigung in einem Altbau mit Hinterhaus?

Die Treppenhausreinigung beginnt ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen, netto. Bei Altbauten mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus zählt jedes Treppenhaus als eigener Aufgang. Den genauen Festpreis bekommen Sie nach der Begehung im Leistungsverzeichnis, gültig für zwölf Monate. Die Kosten sind als Betriebskosten umlagefähig.

Machen Sie Bauendreinigung für Neubauprojekte in Rummelsburg?

Ja. Für Bauträger und Projektentwickler übernehmen wir die Bauendreinigung nach Abzug der Gewerke und die Grundreinigung vor der Übergabe. Auf Wunsch montieren wir Einbauküchen in Serie im selben Auftrag. Wir erstellen einen Plan nach Bauabschnitten, damit Küchenmontage, Reinigung und Abnahme ineinandergreifen. Den Preis kalkulieren wir nach Fläche und Verschmutzung nach der Begehung.

Was kostet eine Küchenmontage im Neubau?

Die Küchenmontage einer Standardküche bis 5 m beginnt ab 503 € netto, das entspricht 599 € inklusive Mehrwertsteuer. Dazu gehören Aufbau und Ausrichten der Schränke, Zuschnitt der Arbeitsplatte, Ausschnitte für Spüle und Kochfeld, Geräteeinbau und Oberschränke. Elektro- und Wasseranschlüsse übernehmen Fachbetriebe. Für Serien mit vielen gleichen Küchen vereinbaren wir einen Festpreis pro Küchentyp.

Reinigen Sie Werkstätten im Gewerbegebiet?

Wir übernehmen in Gewerbegebieten die Unterhaltsreinigung von Treppenhäusern, Fluren, Sanitär-, Sozial- und Büroräumen sowie den Hausmeisterservice für die Gemeinschaftsflächen. Werkstatt- und Produktionsbereiche mit besonderen Anforderungen, etwa mit Ölen, Chemikalien oder Maschinen, gehören nicht zum Standardumfang. Das steht offen im Leistungsverzeichnis.

Wie schnell ist eine Wohnung nach dem Auszug wieder vermietbar?

Bei der Leerwohnungssanierung machen wir eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig, malermäßig instandgesetzt, mit Fotos vorher und nachher. Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll. Für zwei Zimmer bis 55 m² beginnt der Preis ab 1.008 € netto. Größere Arbeiten wie Bodenbeläge oder Badsanierung planen wir gesondert.

Übernehmen Sie den Winterdienst nach dem Berliner Straßenreinigungsgesetz?

Ja. Wir räumen und streuen die Gehwege vor Ihrem Grundstück und, wenn vereinbart, Hauszugänge, Höfe und Stellplätze. Auftausalz ist auf Berliner Gehwegen grundsätzlich nicht erlaubt, wir streuen abstumpfende Mittel. Jeder Einsatz wird mit Uhrzeit und Foto dokumentiert, damit Sie Ihre Pflicht im Schadensfall belegen können.

Wer ist mein Ansprechpartner?

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt. Er ist für Fragen, Reklamationen, neue Aufträge und die Abstimmung von Terminen da, bei Objekten in Hohenschönhausen genauso wie in Karlshorst oder Rummelsburg. Wer krank wird oder Urlaub hat, wird vor Ort von uns vertreten; das planen wir, nicht Sie.

Betreuen Sie auch Tiefgaragen in Neubauten?

Ja, im Rahmen der Objektbetreuung. Wir reinigen Zufahrt und Fußwege, kontrollieren Beleuchtung, Tore und Türen auf Sicht und melden Störungen an die Wartungsfirma und die Verwaltung. Eine Grundreinigung der gesamten Tiefgaragenfläche kalkulieren wir als eigene Leistung nach der Begehung, meist einmal im Jahr nach dem Winter.

Reinigen Sie Glasflächen nach der Bauendreinigung?

Ja. Die erste Glasreinigung nach dem Bau ist aufwendiger, weil Etiketten, Schutzfolien, Mörtel- und Silikonreste entfernt werden müssen. Wir arbeiten mit geeigneten Schabern und Mitteln, damit kein Glas zerkratzt wird. Danach läuft die Fenster- und Glasreinigung im vereinbarten Turnus, ab 2,15 € pro m² Glasfläche, netto.

Können Sie viele Wohnheimzimmer zum Semesterwechsel gleichzeitig herrichten?

Ja. Wenn viele Zimmer gleichzeitig frei werden, planen wir Malerarbeiten, Kleinreparaturen und Endreinigung in einem festen Zeitfenster mit Festpreis pro Zimmertyp. Den Plan stimmen wir vorab mit dem Betreiber ab, damit alle Zimmer zum Einzugstermin bereit sind. Jedes Zimmer wird mit Fotos vorher und nachher dokumentiert.

Betreuen Sie Häuser in Malchow und Wartenberg?

Ja. Für Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften im Norden von Lichtenberg bieten wir einen kompakten Hausmeisterservice aus Treppenhausreinigung, Kontrollgang, Kleinreparaturen, Laubbeseitigung und Winterdienst. Wir planen diese Häuser an denselben Tagen wie unsere Objekte in Hohenschönhausen, damit die Anfahrt kurz bleibt und die Termine verlässlich sind.

Angebot anfragen

Angebot für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Lichtenberg anfragen.

Je genauer Ihre Angaben, desto schneller steht der Termin für die Begehung. Wir melden uns am nächsten Werktag.

Ihr AnsprechpartnerRaju ZakaryayevGeschäftsführerMo-Fr 08:00-18:00Deutsch, Englisch, Türkisch, Russisch, Aserbaidschanisch

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt.

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