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Malerarbeiten Berlin

Malerarbeiten in Berlin.

Wände und Decken streichen, Tapete entfernen, Raufaser oder Vlies kleben, spachteln und grundieren: für Hausverwaltungen, Vermieter, Büros, Praxen und Hotels. Im laufenden Betrieb, abends oder am Wochenende. Material inklusive, Festpreis pro m².

Angebot anfragenab 11,80 € pro m² netto (14 € inkl. MwSt.)
  • 5 WerktageAngebot nach der Begehung
  • Material inklusiveFarbe, Spachtel, Abdeckung
  • Festpreispro Wohnung oder pro m²
  • Jede Arbeitmit Foto und Uhrzeit

Malerarbeiten in Berlin für Unternehmen und Verwaltungen

Malerarbeiten klingen einfach: Farbe auf die Wand, fertig. In der Praxis entscheiden die Stunden vor dem ersten Anstrich darüber, ob eine Fläche nach einem Jahr noch sauber aussieht oder ob sich Risse, Flecken und abplatzende Farbe zeigen. Wir verstehen Malerarbeiten deshalb als Abfolge von Arbeitsschritten, die alle im Angebot stehen: Abdecken, Untergrund prüfen, Ausbessern, Grundieren, zwei Anstriche, saubere Kanten, Aufräumen.

Unsere Auftraggeber sind Hausverwaltungen und WEG, private und gewerbliche Vermieter, Büros und Coworking-Flächen, Arztpraxen und Therapiezentren, Hotels, Hostels und Serviced Apartments sowie Läden und Gastronomie. Was sie verbindet: Sie brauchen einen festen Preis, einen Termin, der hält, und einen Raum, der danach sofort genutzt werden kann.

Auf dieser Seite beschreiben wir, was zu unseren Malerarbeiten gehört, wie wir Untergründe vorbereiten, welche Farben wir einsetzen, wie wir im laufenden Betrieb arbeiten und was Malerarbeiten in Berlin pro m² kosten. Den Überblick über alle Renovierungsleistungen finden Sie auf der Seite Malerarbeiten und Renovierung.

Für wen wir Malerarbeiten übernehmen

Jede Zielgruppe hat eigene Anforderungen an Malerarbeiten. Wir planen danach, nicht nach einem Standardablauf.

  • ■Hausverwaltungen: Wohnungen bei Mieterwechsel, Treppenhäuser, Flure, Kellergänge, Festpreis pro Wohnungstyp
  • ■Vermieter mit mehreren Einheiten: gleicher Farbton in allen Wohnungen, Fotoprotokoll für die Abrechnung
  • ■Büros und Coworking: Arbeiten abends und am Wochenende, abschnittsweise, Möbel und Technik abgedeckt
  • ■Arztpraxen und Therapiezentren: abwaschbare Farben, keine Staubentwicklung während der Sprechzeiten
  • ■Hotels und Serviced Apartments: Zimmer für Zimmer nach Belegungsplan, Wartungsrunden für Ausbesserungen
  • ■Läden, Showrooms und Gastronomie: Akzentwände nach Farbvorgabe, Arbeiten vor Öffnung oder nach Ladenschluss

Wände und Decken streichen

Der größte Teil unserer Malerarbeiten ist der Anstrich von Wänden und Decken mit Dispersionsfarbe. Wir decken Böden, Fenster, Türen, Steckdosen und Möbel ab, kleben Kanten sauber ab und streichen in der Regel zwei Mal, damit die Fläche gleichmäßig deckt und keine Ansätze sichtbar sind. Decken streichen wir zuerst, damit Spritzer an den Wänden mit dem Wandanstrich verschwinden.

Bei hohen Altbaudecken arbeiten wir mit Gerüstböcken oder Rollgerüsten, damit auch Ecken und Stuckanschlüsse sauber werden. Bei Stuckrosetten und Profilen entscheiden wir mit Ihnen, ob sie nur mitgestrichen oder vorher ausgebessert werden sollen. Heizkörpernischen, Fensterlaibungen und Bereiche hinter Heizkörpern bearbeiten wir mit kleinen Rollen und Pinseln, weil sie bei der Besichtigung oft auffallen.

Die Fläche, die wir abrechnen, ist die tatsächlich gestrichene Wand- und Deckenfläche. Fenster- und Türöffnungen ziehen wir nach den üblichen Regeln ab. So können Sie das Angebot mit den Raummaßen nachrechnen.

Raufaser und Vliestapete: welcher Belag wohin passt

Raufaser ist die klassische Wandbekleidung in Berliner Mietwohnungen. Sie besteht aus Papier mit eingearbeiteten Holzfasern, verdeckt kleine Unebenheiten und lässt sich mehrfach überstreichen. Nach vielen Anstrichen verliert sie aber ihre Struktur, die Nähte öffnen sich, und die Wand wirkt fleckig. Dann ist eine neue Raufaser die bessere Lösung als ein weiterer Anstrich.

Vliestapete besteht aus Zellstoff und Textilfasern. Sie dehnt sich beim Kleben nicht, wird auf die eingekleisterte Wand geklebt und lässt sich später trocken abziehen. Sie gibt glatte oder fein strukturierte Flächen und ist in Büros, Praxen, Hotels und hochwertigen Mietwohnungen verbreitet. Glattvlies ist außerdem eine gute Lösung, um rissige Altbauwände zu überbrücken, ohne sie vollständig zu spachteln.

Welcher Belag passt, hängt vom Untergrund, vom gewünschten Bild und vom Budget ab. Für Hausverwaltungen mit häufigem Mieterwechsel rechnen wir beide Varianten im Angebot durch, damit die Entscheidung auf Zahlen beruht.

Tapete entfernen: Aufwand, Ablauf, Entsorgung

Alte Tapete zu entfernen ist der Arbeitsschritt, der am häufigsten unterschätzt wird. Mehrlagige Raufaser, alte Papiertapeten oder Tapeten mit Kunststoffbeschichtung lösen sich unterschiedlich gut. Wir perforieren die Oberfläche, weichen sie mit Wasser und Tapetenlöser ein und ziehen sie Bahn für Bahn ab. Bei hartnäckigen Lagen setzen wir einen Dampfablöser ein.

Nach dem Entfernen waschen wir Kleisterreste ab und lassen die Wand trocknen. Erst dann zeigt sich der eigentliche Zustand des Putzes: Risse, Löcher, lose Stellen, alte Dübel. Diese Schäden bessern wir aus, bevor neu tapeziert oder gespachtelt wird.

Im Angebot steht das Entfernen als eigene Position pro m². Wenn sich beim Ablösen zeigt, dass der Putz großflächig lose ist, melden wir das mit Fotos und einem Preis für die Instandsetzung, bevor wir weiterarbeiten. Die abgelöste Tapete nehmen wir in üblichen Mengen mit und entsorgen sie.

Spachteln und Feinspachtel für glatte Wände

Spachtelarbeiten sind die Grundlage für eine gute Wand. Kleine Spachtelarbeiten gehören bei uns zum Standard: Dübellöcher, Nagellöcher, kleine Risse und Kantenschäden füllen wir, schleifen sie glatt und grundieren sie, damit sie unter der Farbe nicht sichtbar sind.

Feinspachtel bedeutet mehr: Die ganze Fläche oder größere Teile davon werden mit einer dünnen Spachtelschicht überzogen, geschliffen und gegebenenfalls ein zweites Mal gespachtelt. Das Ergebnis ist eine glatte Wand, auf der matte Farben gleichmäßig wirken und Licht keine Unebenheiten zeigt. Feinspachtel ist sinnvoll in Büros, Empfangsbereichen, Showrooms und Hotelzimmern, in Neubauten mit Trockenbauwänden und überall dort, wo keine Tapete gewünscht ist.

Feinspachtel ist aufwendiger als ein Anstrich auf Raufaser und wird deshalb gesondert pro m² berechnet. Im Angebot steht, welche Flächen wir spachteln und in welcher Oberflächenstufe.

Oberflächenstufen Q2, Q3 und Q4 einfach erklärt

Für die Güte gespachtelter Oberflächen gibt es übliche Qualitätsstufen. Sie helfen, vor der Arbeit festzulegen, was am Ende erwartet werden kann. Wir erklären sie hier allgemein, die genaue Ausführung steht im jeweiligen Angebot.

  • ■Q1: Grundverspachtelung von Fugen, nur für Flächen ohne optische Anforderungen
  • ■Q2: Standardverspachtelung, geeignet für Raufaser, grobe Strukturen und einfache Anstriche
  • ■Q3: Sonderverspachtelung mit breiterem Spachtelauftrag, für fein strukturierte Beläge und matte Anstriche
  • ■Q4: vollflächige Spachtelung, für glatte Flächen, auf denen auch Streiflicht keine Unebenheiten zeigt

Grundierung und Tiefgrund: warum sie nicht fehlen darf

Viele Schäden an Anstrichen haben nichts mit der Farbe zu tun, sondern mit dem Untergrund. Ein kreidender Altanstrich, ein stark saugender Gipsputz oder frische Spachtelstellen nehmen Farbe unterschiedlich auf. Das Ergebnis sind Flecken, Ansätze und Farbe, die sich nach einiger Zeit ablöst.

Tiefgrund dringt in den Untergrund ein, festigt lose Partikel und gleicht das Saugverhalten aus. Wir setzen ihn auf kreidenden Flächen, frischem Putz, gespachtelten Stellen und Gipskarton ein. Auf Flächen mit Nikotin-, Ruß- oder Wasserflecken verwenden wir isolierende Grundierungen oder Sperrfarben, damit die Flecken nicht durch den neuen Anstrich wieder durchschlagen.

Ob grundiert werden muss, prüfen wir mit einfachen Tests: Wischprobe mit der Hand, Klebebandprobe, Wassertropfen auf der Fläche. Das Ergebnis halten wir fest. Grundierung ist bei uns im Preis enthalten, wenn sie Teil der normalen Vorbereitung ist. Sperrgrund gegen starke Verschmutzung weisen wir gesondert aus.

Farben für Wohnung, Büro, Praxis und Hotel

Für Wände und Decken verwenden wir Dispersionsfarben mit hoher Deckkraft und guter Nassabriebklasse. In Wohnungen reicht meist eine matte Innenfarbe in Weiß. In Fluren, Treppenhäusern, Praxen, Küchen und Hotelzimmern setzen wir scheuerbeständige, seidenmatte oder matte Farben ein, die sich abwischen lassen, ohne glänzende Stellen zu hinterlassen.

In Bädern und Küchen verwenden wir Farben, die für Feuchträume geeignet sind. In Räumen, die kurz nach dem Anstrich wieder genutzt werden, wie Büros, Praxen und bewohnte Wohnungen, arbeiten wir mit lösemittelfreien, emissionsarmen Produkten. Für Türen, Zargen und Heizkörper nehmen wir wasserbasierte Lacke, die schnell trocknen und nicht vergilben.

Farbtöne nach Ihrer Vorgabe, etwa aus einem Corporate Design oder einem Farbfächer, mischen wir passend an. Wenn Sie in vielen Objekten denselben Ton verwenden, halten wir Hersteller, Ton und Glanzgrad schriftlich fest, damit spätere Ausbesserungen zum Bestand passen.

Material inklusive: was im Preis pro m² steckt

Unser Preis für Malerarbeiten ab 11,80 € pro m² netto enthält das Material, das für einen normalen Anstrich gebraucht wird. Sie müssen keine Farbe besorgen, keine Folie kaufen und keine Restmengen lagern.

  • ■Abdeckfolie, Malervlies und Kreppband
  • ■Tiefgrund für normale Vorbereitung
  • ■Spachtelmasse für Dübellöcher und kleine Risse
  • ■Dispersionsfarbe in Standardweiß, zwei Anstriche
  • ■Acryl für Anschlussfugen an Fensterbänken und Zargen
  • ■Reinigung der Arbeitsbereiche und Mitnahme der Gebinde

Malerarbeiten im laufenden Betrieb, abends und am Wochenende

Ein Büro, das eine Woche schließt, verliert Arbeitstage. Eine Praxis, die nicht öffnet, verliert Termine. Ein Hotel mit gesperrter Etage verliert Übernachtungen. Malerarbeiten im Gewerbe planen wir deshalb so, dass der Betrieb weiterläuft.

In Büros streichen wir abends ab Feierabend oder am Wochenende, Raum für Raum oder Etage für Etage. Arbeitsplätze, Bildschirme und Akten werden abgedeckt oder nach Absprache umgestellt. Am Morgen ist der Raum gelüftet, aufgeräumt und benutzbar. In Praxen arbeiten wir außerhalb der Sprechzeiten und achten darauf, dass kein Staub in Behandlungsräume gelangt. In Hotels richten wir uns nach dem Belegungsplan und übernehmen pro Tag eine feste Zahl an Zimmern.

Im Angebot steht, zu welchen Zeiten wir arbeiten. Abend- und Wochenendarbeit kann einen Zuschlag haben, den wir vorher offen nennen. Viele Kunden entscheiden sich trotzdem dafür, weil der Ausfall im Betrieb teurer wäre.

Malerarbeiten im Berliner Altbau, Plattenbau und Neubau

Im Berliner Altbau mit Deckenhöhen von über drei Metern ist der Aufwand pro m² höher als im Neubau: Es wird von Gerüstböcken aus gearbeitet, Stuck und Profile brauchen Pinselarbeit, und der alte Kalk- oder Gipsputz hat oft Risse, die vorher geschlossen werden müssen. Wohnungen in Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Kreuzberg, Neukölln oder Moabit sehen wir sehr häufig in diesem Zustand.

Im Plattenbau in Marzahn, Hellersdorf, Lichtenberg oder im Märkischen Viertel sind die Wände aus Beton, meist mit Raufaser, die Grundrisse gleich und die Decken niedriger. Hier lassen sich Malerarbeiten sehr effizient planen, und Hausverwaltungen mit vielen gleichartigen Wohnungen bekommen feste Preise pro Wohnungstyp.

Im Neubau, etwa in der Europacity, in Adlershof oder in neuen Quartieren am Stadtrand, sind die Wände häufig aus Gipskarton mit Q3- oder Q4-Spachtelung. Ausbesserungen müssen hier so gemacht werden, dass sie im Streiflicht der großen Fenster nicht auffallen.

Treppenhaus streichen und Gemeinschaftsflächen

Treppenhäuser sind stark beanspruchte Flächen. Fahrräder, Kinderwagen, Umzüge und Lieferungen hinterlassen Spuren in der Sockelzone und an den Ecken. Wir streichen Treppenhäuser abschnittsweise, damit das Haus jederzeit begehbar bleibt, kündigen die Arbeiten per Aushang an und reinigen am Ende jedes Arbeitstags.

In der unteren Wandzone verwenden wir besonders scheuerbeständige Farben oder Latexfarben, die sich abwaschen lassen. Holzgeländer, Handläufe und Wohnungseingangstüren können wir in derselben Maßnahme lackieren. Im Altbau stimmen wir Farbtöne bei Bedarf mit der Hausverwaltung und, bei denkmalgeschützten Häusern, mit den Vorgaben des Denkmalschutzes ab.

Für WEG liefern wir ein Angebot, das als Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung geeignet ist. Nach dem Anstrich kann unsere Treppenhausreinigung die laufende Pflege übernehmen.

Malerarbeiten Kosten pro m² in Berlin

Malerarbeiten an Wänden und Decken kosten bei uns ab 11,80 € pro m² netto, das sind 14 € inklusive Mehrwertsteuer, Material und zwei Anstriche inklusive. Dieser Startpreis gilt für normale Raumhöhen, einen tragfähigen Untergrund und einen Anstrich in Standardweiß.

Höher wird der Preis bei Altbaudecken über drei Metern, starker Verschmutzung, Nikotinbelastung, Farbwechsel von dunkel auf hell, Feinspachtel, Tapetenarbeiten oder Arbeiten außerhalb der normalen Arbeitszeit. Diese Faktoren stehen als einzelne Positionen im Angebot, damit Sie sehen, wofür Sie bezahlen.

LeistungStartpreis nettoHinweis
Wände und Decken streichenab 11,80 € pro m²Material inklusive, zwei Anstriche
Tapete entfernennach Aufwand pro m²je nach Lagen und Untergrund
Raufaser oder Vlies klebennach Aufwand pro m²Material je nach Tapete
Feinspachtel Q3 oder Q4nach Aufwand pro m²für glatte Flächen
Türen und Zargen lackierennach StückLack gesondert
Kleine Ausbesserungenab 37 € pro Stundezuzüglich Material

Beispielrechnung: Was kostet ein Raum?

Eine einfache Rechnung hilft bei der Planung. Ein Raum mit 4 mal 4 Metern Grundfläche und 2,60 Metern Höhe hat etwa 41,6 m² Wandfläche und 16 m² Decke. Abzüglich Fenster und Tür bleiben rund 36 m² Wand plus 16 m² Decke, zusammen etwa 52 m².

Bei einem Startpreis von 11,80 € pro m² netto ergibt das rund 614 € netto für den Raum, Material und zwei Anstriche inklusive. In einem Altbau mit 3,40 Metern Raumhöhe steigt die Wandfläche auf etwa 49 m², und der Mehraufwand für die Höhe kommt dazu.

Diese Rechnung ist eine Orientierung, kein Angebot. Den Festpreis nennen wir nach Fotos oder Begehung, mit allen Positionen einzeln. Für ganze Wohnungen ist der Paketpreis der Wohnungsrenovierung meist günstiger als die Abrechnung pro m².

Fotodokumentation und Abnahme

Vor Beginn fotografieren wir jeden Raum und halten Schäden fest, die wir vorfinden. Nach Abschluss fotografieren wir dieselben Ansichten erneut. Jedes Foto trägt Datum und Uhrzeit. Die Abnahme erfolgt anhand des Leistungsverzeichnisses aus dem Angebot, Position für Position.

Wünschen Sie eine Nachbesserung, wird sie in der Liste vermerkt und nach Erledigung mit Foto geschlossen. Die Rechnung kommt nach Abschluss des Auftrags oder des vereinbarten Abschnitts und ist innerhalb von 14 Tagen zahlbar. Sie enthält die Positionen, die Fotos und gegebenenfalls freigegebene Zusatzleistungen.

Rahmenvertrag für wiederkehrende Malerarbeiten

Hausverwaltungen, Vermieter mit vielen Einheiten und Hotelbetreiber lassen regelmäßig streichen. Für sie lohnt ein Rahmenvertrag: Wir legen Standardleistung, Farbton, Glanzgrad, Oberflächenstufe und Preis pro m² oder pro Wohnungstyp für zwölf Monate fest. Jeder einzelne Auftrag läuft dann ohne neues Angebot, mit Adresse, Termin und Fotos.

Abweichungen vom Standard melden wir mit Fotos und einem Preis aus den vereinbarten Positionen. So weiß die Verwaltung jederzeit, was eine Wohnung kosten wird, und kann das Budget für Mieterwechsel sicher planen.

Türen, Zargen und Heizkörper lackieren

Abgestoßene Türen und vergilbte Heizkörper lassen frisch gestrichene Wände alt wirken. Wir lackieren Innentüren, Zargen, Heizkörper, Heizungsrohre und Fensterbänke aus Holz in derselben Maßnahme wie die Wände. Vorher schleifen wir die Flächen an, entfernen lose Lackschichten, füllen Macken und grundieren blanke Stellen.

Für Türen und Zargen verwenden wir wasserbasierte Acryllacke, die schnell trocknen, kaum riechen und nicht vergilben. Heizkörper lackieren wir mit hitzebeständigen Heizkörperlacken, idealerweise in kaltem Zustand, damit der Lack gleichmäßig verläuft. Türbeschläge und Drücker bauen wir ab oder kleben sie sorgfältig ab, damit keine Lackränder bleiben.

Im Angebot rechnen wir Türen pro Stück und Seite, Zargen pro Stück und Heizkörper nach Größe ab. So können Sie entscheiden, ob alle Türen einer Wohnung lackiert werden sollen oder nur die mit sichtbaren Schäden. Bei Hausverwaltungen mit einheitlichem Standard legen wir das im Rahmenvertrag fest.

Typische Schäden an Berliner Wänden und wie wir sie beheben

Bestimmte Schäden sehen wir in Berliner Wohnungen und Büros immer wieder. Für jeden haben wir einen festen Arbeitsablauf, damit das Ergebnis dauerhaft hält und nicht nur am Übergabetag gut aussieht.

  • ■Setzrisse und Haarrisse im Altbauputz: aufweiten, mit Armierungsgewebe überbrücken, spachteln, grundieren
  • ■Dübel- und Bohrlöcher nach dem Auszug: Dübel entfernen, füllen, schleifen, punktuell grundieren
  • ■Nikotinbelastung: abwaschen, Sperrgrund gegen Durchschlagen, zwei deckende Anstriche
  • ■Wasserflecken nach behobenem Schaden: Trocknung prüfen, isolierende Grundierung, Anstrich
  • ■Abplatzende Farbe auf Leimfarbe im Altbau: abwaschen, Tiefgrund, neuer Aufbau
  • ■Stockflecken in Bad und Küche: Behandlung, Feuchtraumfarbe, Hinweis auf Lüftung
  • ■Abgestoßene Kanten im Flur: Kantenschutz oder Spachtel, scheuerbeständige Farbe

Farbwechsel und farbige Wände zurück auf Weiß

Viele Mieter gestalten ihre Wohnung farbig, und viele Mietverträge verlangen beim Auszug eine Rückgabe in hellen, neutralen Farben. Wenn das nicht geschehen ist, muss die Verwaltung vor der Neuvermietung von kräftigen oder dunklen Tönen zurück auf Weiß. Das ist mehr Aufwand als ein normaler Anstrich: Dunkle Farben scheinen durch, und oft sind drei Anstriche oder ein deckender Grund nötig.

Wir prüfen bei der Begehung, welche Wände farbig sind und wie stark der Ton ist. Im Angebot steht der Mehraufwand als eigene Position, damit er bei der Abrechnung mit dem ausziehenden Mieter nachvollziehbar ist. Fotos vorher dokumentieren den Zustand bei Übergabe.

Für Büros, Praxen und Läden gilt oft das Umgekehrte: Akzentwände in Firmenfarben sollen entstehen. Wir arbeiten dann mit Farbtönen nach Farbcode und, bei klaren Kanten, mit präzisem Abkleben, damit die Übergänge sauber werden.

Ordnung, Sicherheit und Rücksicht im Objekt

Malerarbeiten finden in Häusern statt, in denen Menschen wohnen, arbeiten oder übernachten. Wir halten deshalb einige Regeln immer ein: Leitern und Gerüste stehen nur dort, wo sie niemanden behindern, Fluchtwege bleiben frei, Material lagert nicht im Treppenhaus. Farbreste kommen nicht in den Abfluss, sondern werden mitgenommen und fachgerecht entsorgt.

Schlüssel übernehmen wir dokumentiert von der Verwaltung oder dem Hausmeister und geben sie dokumentiert zurück. In bewohnten Wohnungen arbeiten wir nur zu vereinbarten Zeiten und nur in Anwesenheit oder mit ausdrücklicher Zustimmung der Bewohner. In Praxen und Hotels halten wir uns an die Hausregeln für Fremdfirmen.

Jeder Arbeitstag endet mit einem aufgeräumten Arbeitsbereich. Wer am Abend nach Hause kommt oder am Morgen ins Büro, findet keinen Farbeimer im Flur und keine Folie auf dem Weg.

Decken im Altbau: Stuck, Leimfarbe und Risse

Altbaudecken in Berlin sind oft mit Leimfarbe gestrichen, einer historischen Farbe auf Kreidebasis, die sich mit Wasser anlösen lässt. Wer darauf einfach Dispersionsfarbe rollt, erlebt, dass die neue Farbe Blasen wirft oder in Schollen abfällt. Wir prüfen Decken deshalb mit einer Wischprobe. Ist Leimfarbe vorhanden, waschen wir sie ab, lassen die Decke trocknen, grundieren und streichen dann neu.

Stuckprofile, Hohlkehlen und Rosetten behandeln wir mit Pinsel und Geduld. Zugestrichene Profile, deren Konturen unter vielen Farbschichten verschwunden sind, können wir freilegen, wenn Sie das wünschen. Kleinere Fehlstellen im Stuck bessern wir mit Stuckgips aus. Größere Restaurierungen vergeben wir an Stuckateure und nehmen sie in den Zeitplan auf.

Risse in Altbaudecken entstehen oft an den Übergängen der Deckenbalken. Wir überbrücken sie mit Gewebe oder Glattvlies, damit sie nach dem Anstrich nicht sofort wieder sichtbar werden.

Malerarbeiten in Arztpraxen und Therapieräumen

In Praxen gelten für Wandflächen höhere Anforderungen an Reinigung und Desinfektion. Wir verwenden in Behandlungsräumen, Fluren und Wartezonen Farben mit hoher Nassabriebbeständigkeit, die sich mit üblichen Flächendesinfektionsmitteln abwischen lassen, und wählen den Glanzgrad so, dass Reinigungsspuren nicht auffallen.

Gearbeitet wird außerhalb der Sprechzeiten oder in den Praxisferien. Behandlungsräume schließen wir mit Folie gegen Staub ab, Geräte werden abgedeckt oder nach Absprache vom Praxisteam umgestellt. Am Morgen sind alle Räume gelüftet, gereinigt und nutzbar. Auf Wunsch übernimmt unsere Praxisreinigung direkt danach die Grundreinigung.

Was nicht zu unseren Malerarbeiten gehört

Wir übernehmen keine Fassadenanstriche an Mehrfamilienhäusern mit Gerüst, keine Arbeiten an Schadstoffen wie asbesthaltigen Belägen oder Kleber und keine Holzschutzarbeiten an tragenden Bauteilen. Großflächigen Schimmel an Außenwänden streichen wir nicht über, sondern melden ihn, damit die Ursache geklärt wird.

Einzelne kleine Malerarbeiten im Privathaushalt, etwa ein Kinderzimmer in einer selbst genutzten Wohnung, übernimmt MisterFixer, ebenfalls ein Unternehmen der Nuxa Group.

Preise

Malerarbeiten Preise in Berlin.

Startpreise netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Bei Malerarbeiten ist das Material inklusive. Ihr Festpreis entsteht nach Fotos oder Begehung.

Wovon der Preis abhängt

Von der Fläche und der Raumhöhe, vom Zustand des Untergrunds, von der gewünschten Oberflächenstufe, von der Zahl der Türen, Heizkörper und Fenster, von der Zugänglichkeit im Haus und davon, ob die Räume leer oder möbliert sind. Ein Altbauzimmer mit 3,20 m Deckenhöhe und Stuck ist ein anderer Auftrag als ein Neubauzimmer mit 2,50 m und glatten Wänden.

Was im Preis steckt

Abdecken und Abkleben, Grundierung, Farbe in Standardweiß, Spachtelmaterial für kleine Ausbesserungen, Reinigung der Arbeitsstelle und Fotos vorher und nachher. Sonderfarben, Lacke für Türen und Heizkörper, neue Tapete und Entsorgung größerer Mengen stehen gesondert im Angebot.

Wie abgerechnet wird

Nach jeder abgeschlossenen Wohnung oder jedem abgeschlossenen Bauabschnitt bekommen Sie eine Rechnung mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Im Rahmenvertrag gilt der vereinbarte Festpreis pro Wohnung oder pro m² zwölf Monate lang.

Malerarbeiten Preise in Berlin.
LeistungPreis netto
Malerarbeiten Wände und Deckenab 11,80 €pro m², netto (14 € inkl. MwSt.), Material inklusive
Wohnungsrenovierung, 2 Zimmer bis ca. 55 m²ab 1.008 €pro Wohnung, netto (1.199 € inkl. MwSt.)
Leerwohnungssanierung bei Mieterwechselab 1.008 €pro Wohnung bis ca. 55 m², netto, malermäßig
Wohnungsübergabe mit Protokollab 68 €pro Übergabe, netto
Kleinreparaturen und Ausbesserungenab 37 €pro Stunde, netto, zuzüglich Material

Alle Preise netto zuzüglich Mehrwertsteuer. Festpreis nach Begehung oder Fotos, gültig zwölf Monate im Rahmenvertrag.

Angebot anfragen
Ablauf

So laufen Malerarbeiten mit uns ab.

Vom Foto bis zur fertigen Wand in fünf Schritten.

  1. 01 · Tag 0

    Fotos und Maße

    Sie schicken Fotos, Raummaße und Wunschtermin. Bei größeren Flächen vereinbaren wir eine Begehung.

  2. 02 · Bis 5 Werktage

    Angebot pro m²

    Leistungsverzeichnis mit Flächen, Oberflächenstufe, Farbe, Arbeitszeiten und Festpreis.

  3. 03 · Starttag

    Vorbereitung

    Abdecken, Fotos vorher, Ausbessern, Spachteln, Grundieren.

  4. 04 · Folgetage

    Anstrich

    Decken, Wände, zwei Anstriche, Kanten, Details, tägliches Aufräumen.

  5. 05 · Fertigstellung

    Abnahme und Rechnung

    Fotos nachher, Abnahme nach Liste, Rechnung nach Abschluss, zahlbar in 14 Tagen.

Häufige Fragen

Fragen zu Malerarbeiten in Berlin.

Was kosten Malerarbeiten pro m²?

Ab 11,80 € pro m² netto, also 14 € inklusive Mehrwertsteuer, für Wände und Decken mit Material und zwei Anstrichen. Hohe Altbaudecken, starke Verschmutzung, Farbwechsel, Spachtel- oder Tapetenarbeiten kommen als eigene Positionen dazu. Den Festpreis nennen wir nach Fotos oder Begehung.

Wie wird die Fläche berechnet?

Wir rechnen die tatsächlich gestrichene Wand- und Deckenfläche ab. Fenster- und Türöffnungen werden nach den üblichen Regeln abgezogen. Im Angebot stehen die Flächen pro Raum, sodass Sie sie mit Ihren Maßen nachrechnen können.

Muss ich Farbe besorgen?

Nein. Farbe in Standardweiß, Grundierung, Spachtelmasse für kleine Ausbesserungen und Abdeckmaterial sind im Preis enthalten. Sonderfarben, Lacke und Tapeten weisen wir gesondert aus.

Streichen Sie auch in bewohnten Räumen?

Ja. Wir decken Möbel, Böden und Technik ab, rücken Möbel nach Absprache von der Wand und arbeiten mit geruchsarmen, lösemittelfreien Farben. Räume sind kurz nach dem Anstrich wieder nutzbar. Schwere Schränke oder empfindliche Geräte sollten vorher geräumt werden.

Können Sie abends oder am Wochenende arbeiten?

Ja, in Büros, Praxen, Läden und Hotels ist das üblich. Wir planen die Arbeitszeiten vor Beginn und nennen einen möglichen Zuschlag offen im Angebot. In Wohnhäusern richten wir uns nach den Ruhezeiten der Hausordnung.

Wie lange dauern Malerarbeiten in einer Wohnung?

Eine leere Zweizimmerwohnung in üblichem Zustand ist in wenigen Arbeitstagen gestrichen. Mit Tapete entfernen, Neutapezieren oder Feinspachtel dauert es länger, weil Trocknungszeiten dazukommen. Den genauen Zeitplan nennen wir im Angebot.

Was ist der Unterschied zwischen Q2 und Q3?

Q2 ist die Standardspachtelung, die für Raufaser und einfache Anstriche reicht. Q3 ist eine zusätzliche, breitere Spachtelung für matte Anstriche und feine Strukturen. Welche Stufe gilt, steht im Angebot.

Was passiert, wenn wir Schimmel finden?

Kleine Stockflecken in Bad oder Küche behandeln wir vor dem Anstrich. Großflächigen Schimmel oder Feuchteschäden an Außenwänden streichen wir nicht über. Wir dokumentieren den Befund mit Fotos und melden ihn, damit die Ursache geklärt wird.

Wann kommt die Rechnung?

Nach Abschluss des Auftrags oder des vereinbarten Abschnitts, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Rechnung enthält die Positionen aus dem Angebot, Fotos vorher und nachher und gegebenenfalls freigegebene Zusatzleistungen.

Welche Farbe verwenden Sie für Treppenhäuser und Flure?

In stark beanspruchten Bereichen wie Treppenhäusern, Fluren und Sockelzonen verwenden wir scheuerbeständige Dispersions- oder Latexfarben, die sich feucht abwischen lassen. In Praxen wählen wir Farben, die üblichen Desinfektionsmitteln standhalten. Hersteller, Farbton und Glanzgrad halten wir im Angebot fest, damit spätere Ausbesserungen passen.

Übernehmen Sie einzelne Zimmer für Privatkunden?

Einzelne kleine Aufträge im Privathaushalt übernimmt MisterFixer aus der Nuxa Group. Nuxa Solutions arbeitet für Hausverwaltungen, Vermieter, Büros, Praxen und Hotels.

Angebot anfragen

Angebot für Malerarbeiten in Berlin anfragen.

Je genauer Ihre Angaben, desto schneller steht der Termin für die Begehung. Wir melden uns am nächsten Werktag.

Ihr AnsprechpartnerRaju ZakaryayevGeschäftsführerMo-Fr 08:00-18:00Deutsch, Englisch, Türkisch, Russisch, Aserbaidschanisch

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt.

Nur eine einzelne, kleine Arbeit? Zu MisterFixer ↗

Wir nutzen Ihre Angaben nur für diese Anfrage. Details in der Datenschutzerklärung.

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