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SOLUTIONS
Gebäudeservice Tempelhof-Schöneberg

Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Tempelhof-Schöneberg.

Unser Büro liegt in Marienfelde, mitten im Bezirk. Von hier übernehmen wir Treppenhausreinigung, Unterhaltsreinigung, Büroreinigung, Hausmeisterservice, Objektbetreuung und Winterdienst für Hausverwaltungen, WEG, Gewerbe und Betreiber in Schöneberg, Friedenau, Tempelhof, Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade.

Angebot anfragenTreppenhausreinigung ab 31 € · Objektbetreuung ab 0,21 €/m²
  • 5 WerktageAngebot nach der Begehung
  • 4 WochenEinsatzbeginn nach Unterschrift
  • 12 Monatefeste Preise im Vertrag
  • Jede Arbeitmit Foto und Uhrzeit

Gebäudeservice aus Marienfelde: unser Heimatbezirk

Unser Büro und unser Lager liegen in der Wilhelm-von-Siemens-Straße in Marienfelde. Tempelhof-Schöneberg ist damit der Bezirk mit den kürzesten Wegen: Material, Maschinen und Ersatzteile sind in wenigen Minuten im Objekt, und wenn eine Vertretung einspringen muss, startet sie nicht am anderen Ende der Stadt.

Der Bezirk ist so vielfältig wie kaum ein anderer. Im Norden Schöneberg und Friedenau mit dichten Gründerzeitstraßen, dem Bayerischen Viertel und vielen Praxen, Kanzleien und Läden. In der Mitte Tempelhof mit der Gartenstadt Neu-Tempelhof, dem Tempelhofer Hafen und Bürohäusern entlang der Hauptverkehrsstraßen. Im Süden Mariendorf, Marienfelde und Lichtenrade mit Wohnanlagen, Reihenhaussiedlungen und Gewerbegebieten mit Werkstätten, Produktion und Logistik.

Für jedes Objekt schreiben wir ein eigenes Leistungsverzeichnis. Was gleich bleibt: ein Ansprechpartner im Büro, ein Fotoprotokoll zu jedem Einsatz, eine Vertretungsregel und ein Festpreis für zwölf Monate.

Treppenhausreinigung im Altbau in Schöneberg und Friedenau

In Schöneberg und Friedenau ist das Treppenhaus oft das Aushängeschild des Hauses: breite Holztreppen, Terrazzo im Eingang, Stuck an den Decken, bunte Glasfenster zum Hof, Briefkästen aus Messing. Mieter und Eigentümer achten darauf, dass es gepflegt aussieht, und der Altbau verzeiht keine falschen Reinigungsmittel.

Bei der Treppenhausreinigung im Altbau wischen wir Holzstufen nebelfeucht statt nass, damit kein Wasser in Fugen und Kanten zieht, verwenden auf Terrazzo und Naturstein geeignete Mittel und reinigen Geländer, Handläufe, Fensterbänke, Glasflächen der Haustür und Briefkastenanlage. Hinterhaus und Seitenflügel haben oft eigene Aufgänge, die wir einzeln im Leistungsverzeichnis führen.

Jeder Einsatz wird mit Foto und Uhrzeit dokumentiert. Die Treppenhausreinigung beginnt ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen; Altbauten mit fünf Etagen, Seitenflügel und Quergebäude kalkulieren wir nach der Begehung. Die Kosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig.

Bauteil im Schöneberger AltbauWas wir tunWorauf wir achten
Holzstufen und Podestenebelfeucht wischenkein stehendes Wasser
Terrazzo und Naturstein im Eingangreinigen mit geeignetem Mittelkeine Säure, keine Scheuermittel
Geländer und Handläufeabwischen, Fingerabdrücke entfernenHolz und Metall getrennt behandeln
Buntglas und Hoffensterinnen reinigen, Rahmen abwischenalte Kitt- und Bleiverglasung schonen
Briefkastenanlage und Haustürreinigen, Glas polierenKlingeltableau trocken reinigen

Büroreinigung und Praxisreinigung in Schöneberg und Tempelhof

Schöneberg ist ein Bezirk der Praxen, Kanzleien, Agenturen und Beratungen, viele davon in umgebauten Altbauwohnungen. In Tempelhof und Mariendorf kommen Bürohäuser an den großen Straßen und Verwaltungen von Gewerbebetrieben hinzu, und auf dem Gelände rund um den Gasometer in Schöneberg arbeiten viele Unternehmen in neuen Büroflächen.

Für Büros übernehmen wir die Büroreinigung außerhalb der Arbeitszeiten: Arbeitsplätze, Teeküchen, Sanitärräume, Besprechungsräume und Böden, mit festen Regeln für Schlüssel, Alarmanlage und vertrauliche Unterlagen. Für Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Therapiepraxen übernehmen wir die Praxisreinigung nach Ihrem Hygieneplan, mit getrennten Tüchern und Farbsystem und Reinigung nach Praxisschluss.

Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt ab 645 € im Monat. Praxen und größere Büroflächen kalkulieren wir nach der Begehung.

Hausmeisterservice und Objektbetreuung im ganzen Bezirk

Der Hausmeisterservice in Tempelhof-Schöneberg betreut sehr verschiedene Objekte: Altbauten mit Hinterhof und Seitenflügel in Schöneberg, Wohnanlagen mit Grünflächen in Mariendorf und Lichtenrade, Reihenhaussiedlungen in Marienfelde, kleinere Gewerbeobjekte mit Hof und Werkstatt.

Die Objektbetreuung umfasst einen Kontrollgang nach Plan, die Sichtprüfung von Beleuchtung, Türen, Toren, Fenstern und Außenanlagen, Pflege von Müllplatz und Hof, Bereitstellung der Tonnen, Zählerablesungen und Wohnungsübergaben. Kleinreparaturen erledigen wir bis zur Freigabegrenze sofort, ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material; alles andere melden wir mit Foto an die Verwaltung.

Weil unser Lager im Bezirk liegt, haben wir häufig gebrauchte Ersatzteile wie Leuchtmittel, Türschließer, Silikon und Beschläge vorrätig, und der Weg zum Objekt ist kurz. Abgerechnet wird die Objektbetreuung als Pauschale pro Objekt oder ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat, Einsätze für Gewerbe ab 35 € pro Stunde.

  • ■Kontrollgang durch Vorderhaus, Seitenflügel, Hof, Keller und Dachboden
  • ■Pflege von Hof und Müllplatz, Tonnenbereitstellung
  • ■Zählerablesung und Wohnungsübergaben mit Protokoll
  • ■Kleinreparaturen mit Teilen aus unserem Lager in Marienfelde
  • ■Mängelmeldung mit Foto an die Hausverwaltung
  • ■Umlagefähige und nicht umlagefähige Leistungen getrennt

Unterhaltsreinigung für Gewerbe in Marienfelde, Mariendorf und Lichtenrade

Im Süden des Bezirks liegen Gewerbegebiete mit Produktion, Werkstätten, Großhandel und Logistik, und daneben Verwaltungsgebäude, Sozialräume und Kantinen, die täglich benutzt werden. Für diese Betriebe übernehmen wir die Unterhaltsreinigung von Büro- und Sozialflächen, Sanitärräumen und Umkleiden, die Reinigung von Treppenhäusern und Eingängen und auf Wunsch die Grundreinigung von Hallenböden und Lagerflächen.

Für Gewerbeobjekte schreiben wir in das Leistungsverzeichnis, welche Bereiche wir betreten dürfen, welche Schutzausrüstung vorgeschrieben ist, wann die Schichten wechseln und zu welchen Zeiten gereinigt werden kann, ohne den Betrieb zu stören. Da wir selbst in Marienfelde sitzen, können wir für Betriebe in der Nachbarschaft auch kurzfristige Einsätze nach einem Wasserschaden oder vor einem Kundenbesuch einplanen.

Winterdienst in Tempelhof-Schöneberg

In Berlin sind Eigentümer verpflichtet, die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen. In Schöneberg und Friedenau sind die Straßenfronten der Mietshäuser kurz, dafür früh am Morgen stark begangen. In Lichtenrade und Marienfelde haben Reihenhaus- und Siedlungsgrundstücke lange Fronten und viele Zuwege, Gewerbegrundstücke große Zufahrten und Parkplätze.

Für den Winterdienst legen wir vor der Saison eine Räumkarte für jedes Objekt fest und dokumentieren jeden Einsatz mit Uhrzeit und Foto. Die Pflicht lässt sich vertraglich übertragen; die Kontrolle bleibt beim Eigentümer, und unsere Dokumentation ist der Beleg im Schadensfall. Auf Berliner Gehwegen ist Auftausalz grundsätzlich nicht erlaubt; wir streuen abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat. Weil unser Lager im Bezirk liegt, sind Streugut und Räumgerät schnell vor Ort. Schneeräumung ab 0,54 €, Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz.

Wohnungssanierung bei Mieterwechsel und Malerarbeiten

In Schöneberg und Friedenau sind Altbauwohnungen sehr gefragt; jeder Leerstandstag kostet Miete. Bei der Leerwohnungssanierung machen wir eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig: Malerarbeiten an Wänden und Decken, Ausbessern von Dübellöchern und Rissen, Silikonfugen, kleine Reparaturen, Endreinigung, Fotos vorher und nachher.

In Altbauwohnungen mit hohen Decken, Stuck und Kassettentüren planen wir mehr Zeit ein als in den Wohnanlagen in Mariendorf oder Lichtenrade; das sagen wir nach der Besichtigung mit Termin. Grundlage ist das Wohnungsübergabeprotokoll des Auszugs. Im Rahmenvertrag gilt ein Festpreis pro Wohnung, damit die Verwaltung jede Sanierung ohne neues Angebot beauftragen kann. Material, Maschinen und Farbe lagern wir in Marienfelde; das verkürzt Wege und hält Termine.

Küchenmontage für Vermieter, Bauträger und Küchenstudios

Für Vermieter und Hausverwaltungen übernehmen wir die Küchenmontage beim Mieterwechsel, für Bauträger die Montage vieler Einbauküchen in Neubauten und für Küchenstudios und Möbelhändler im Berliner Süden die Montage beim Kunden als Montagepartner. Wir bauen nach Plan auf, schneiden Arbeitsplatten zu, setzen Ausschnitte für Spüle und Kochfeld, schließen Geräte an und übergeben jede Küche mit Fotos.

Weil wir in Marienfelde sitzen, sind Küchenstudios, Lager und Baustellen im Süden Berlins schnell erreichbar. Elektro- und Wasseranschlüsse, die eine Fachfirma brauchen, koordinieren wir mit Berliner Fachbetrieben.

Feste Touren von Lichtenrade bis Schöneberg

Wir planen Einsätze in Touren: Marienfelde, Lichtenrade und Mariendorf als Nahbereich, Tempelhof und der Tempelhofer Damm an einem Tag, Schöneberg und Friedenau an einem anderen. So sind Zeitfenster verlässlich, und Mieter wissen, wann jemand im Haus ist.

Fällt jemand aus, übernimmt eine andere Person aus der Planung. In unserem Heimatbezirk ist der Weg für eine Vertretung am kürzesten. Wer kommt, entscheiden wir; dass jemand kommt, steht im Vertrag.

Bayerisches Viertel und Akazienkiez: Altbau mit Läden im Erdgeschoss

Im Bayerischen Viertel, rund um die Akazienstraße und in den Straßen zwischen Winterfeldtplatz und Nollendorfplatz stehen Altbauten, in deren Erdgeschoss Cafés, Restaurants, Läden und Praxen sind. Für Hausverwaltungen bringt das eigene Aufgaben: Gäste und Kunden nutzen Hauseingang und Hof mit, Gastronomie erzeugt mehr Müll, und Lieferungen kommen zu jeder Tageszeit.

Beim Hausmeisterservice in solchen Häusern halten wir den Müllplatz besonders im Blick: Tonnen rechtzeitig bereitstellen, Fehlwürfe melden, Müllplatz reinigen, damit keine Gerüche ins Treppenhaus ziehen. Bei der Treppenhausreinigung planen wir den Eingangsbereich häufiger als die oberen Etagen. Wenn Gewerbemieter ihren Pflichten bei Müll oder Hofnutzung nicht nachkommen, dokumentieren wir das mit Foto, damit die Verwaltung es ansprechen kann.

Für die Ladenflächen selbst übernehmen wir auf Wunsch die Unterhaltsreinigung oder die Glasreinigung der Schaufenster, direkt mit dem Gewerbemieter abgerechnet.

Neu-Tempelhof: Hausmeisterservice für die Gartenstadt

Die Gartenstadt Neu-Tempelhof rund um den Bereich zwischen Tempelhofer Damm und Columbiadamm ist mit Reihenhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern, Vorgärten und Straßenbäumen angelegt. Viele Häuser gehören Eigentümergemeinschaften oder werden von einer Verwaltung betreut.

Für den Hausmeisterservice heißt das: Vorgärten, Hecken und Wege pflegen, im Herbst Laub von Gehwegen und Hauseingängen räumen, im Winter die Gehwegfronten räumen und streuen, im ganzen Jahr Mülltonnen bereitstellen und Gemeinschaftsflächen kontrollieren. Die Siedlung steht in Teilen unter Denkmalschutz; Arbeiten an Fassaden, Fenstern und Einfriedungen stimmen wir mit der Verwaltung ab.

Weil Neu-Tempelhof nahe an unserem Büro in Marienfelde liegt, lassen sich die Einsätze in eine kurze Tour mit Tempelhof und Mariendorf legen.

Büroreinigung und Glasreinigung am Tempelhofer Damm und am Hafen

Entlang des Tempelhofer Damms, am Tempelhofer Hafen und in Mariendorf an den großen Straßen stehen Büro- und Geschäftshäuser mit Verwaltungen, Arztpraxen, Versicherungsbüros und Dienstleistern. Für diese Objekte übernehmen wir die Büroreinigung außerhalb der Bürozeiten und die Reinigung der Gemeinschaftsflächen: Eingangshalle, Aufzüge, Treppenhäuser, Sanitärräume.

Glasfassaden im Erdgeschoss, Eingangsanlagen und Glastrennwände in Büros reinigen wir ab 2,15 € pro m² Glasfläche, in einem Turnus, der zur Lage passt: An viel befahrenen Straßen setzt sich schneller Staub ab als in einem Hinterhof. Büroreinigung einmal pro Woche bis 100 m² beginnt ab 645 € im Monat; größere Flächen und tägliche Reinigung kalkulieren wir nach Begehung.

Für Eigentümer mit mehreren Mietern legen wir fest, welche Flächen über die Nebenkosten laufen und welche direkt mit einzelnen Mietern abgerechnet werden.

Lichtenrade und Mariendorf: Wohnanlagen, Reihenhaus-WEG und Garagenhöfe

Im Süden des Bezirks, in Lichtenrade und Mariendorf, stehen viele Wohnanlagen aus der Nachkriegszeit, Reihenhaussiedlungen, die als Eigentümergemeinschaft verwaltet werden, und Garagenhöfe. Hier ist der Hausmeisterservice vor allem draußen unterwegs.

In Reihenhaus-WEG pflegen wir die gemeinschaftlichen Flächen: Wege zwischen den Häusern, Spielplatz, Müllstandorte, Grünflächen und Hecken an der Grundstücksgrenze. Bei Garagenhöfen kontrollieren wir Tore, Beleuchtung und Entwässerung und halten die Zufahrt sauber. Im Winter räumen und streuen wir Gehwege und innere Wege nach Räumkarte.

In den Wohnanlagen mit mehreren Aufgängen kommt die Treppenhausreinigung hinzu, ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen. Für Lichtenrade und Mariendorf sind die Wege von unserem Büro in Marienfelde am kürzesten.

Unser Lager in Marienfelde: was es für Ihren Hausmeisterservice bedeutet

Unser Standort in der Wilhelm-von-Siemens-Straße ist nicht nur Büro, sondern auch Lager. Dort liegen Reinigungsmittel, Maschinen, Streugut, Leuchtmittel, Silikon, Farbe, Beschläge und häufig gebrauchte Kleinteile. Für Objekte im Bezirk heißt das: Wenn beim Kontrollgang eine defekte Leuchte, ein kaputter Türschließer oder eine lose Abdeckung auffällt, ist das passende Teil oft schnell geholt.

Für Malerarbeiten und Leerwohnungssanierungen lagern wir Farbe, Abdeckmaterial und Werkzeug in Marienfelde, sodass ein Team morgens direkt ins Objekt fahren kann. Im Winter liegt das Streugut im Bezirk, und bei angekündigtem Schnee können Räumtouren im Süden des Bezirks früh beginnen.

Feste Reaktionszeiten vereinbaren wir im Vertrag. Das Lager ist der Grund, warum wir sie im eigenen Bezirk verlässlich einhalten können.

Objekteinrichtung für Apartments, Boardinghäuser und Hotels

In Schöneberg und Tempelhof gibt es viele Betreiber von möblierten Apartments, Boardinghäusern und kleinen Hotels, die vor der Eröffnung oder nach einer Renovierung Möbel, Küchen und Ausstattung aufbauen lassen müssen. Bei der Objekteinrichtung montieren wir Möbel, Betten, Schränke, Küchenzeilen, Leuchten, Spiegel und Vorhangschienen nach Musterzimmer, Einheit für Einheit, und dokumentieren jede fertige Einheit mit Fotos.

Nach dem Aufbau übernehmen wir die Bauendreinigung oder Erstreinigung, sodass die Einheiten bezugsfertig übergeben werden. Danach kann die laufende Unterhaltsreinigung der Gemeinschaftsflächen und die Objektbetreuung im selben Vertrag weiterlaufen. Weil Material und Werkzeug in Marienfelde lagern, lassen sich Projekte im Bezirk mit kurzen Wegen planen.

Wie Sie die Qualität der Reinigung prüfen können

Eine Hausverwaltung sieht ihre Objekte selten selbst. Ob die Treppenhausreinigung in Friedenau oder der Kontrollgang in Lichtenrade stattgefunden hat, erfährt sie meist erst, wenn sich jemand beschwert. Das wollen wir umdrehen.

Zu jedem Einsatz gibt es ein Fotoprotokoll mit Uhrzeit. Mängel, die wir finden, melden wir mit Foto und Ort, nicht erst am Monatsende. Bei Beschwerden von Mietern prüfen wir den Einsatz anhand des Protokolls und reinigen nach, wenn etwas fehlt. Auf Wunsch machen wir mit Ihnen gemeinsam eine Objektbegehung, bei der wir das Leistungsverzeichnis Punkt für Punkt durchgehen.

So haben Sie bei jeder Rückfrage einen Beleg, und Mieter bekommen eine Antwort statt einer Vermutung.

Friedenau: kleine Altbau-WEG mit Vorgarten

Friedenau ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeitstraßen, vielen Vorgärten und vergleichsweise kleinen Häusern, die oft als Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet werden. In solchen Häusern kennen sich die Eigentümer, und sie achten genau darauf, wie Treppenhaus und Vorgarten aussehen.

Für diese Objekte kombinieren wir Treppenhausreinigung, Vorgartenpflege und Winterdienst in einem Leistungsverzeichnis: Treppenhaus wöchentlich oder zweiwöchentlich, Vorgarten mit Hecke, Beet und Weg nach Jahresplan, Gehweg im Winter nach Räumkarte. Kleinreparaturen wie ein klemmendes Briefkastenschloss, eine lose Stufenkante oder eine defekte Treppenhausleuchte erledigen wir bis zur Freigabegrenze ab 37 € pro Stunde zuzüglich Material.

Für die Eigentümerversammlung bekommen Sie ein Angebot, das sich mit dem bisherigen Vertrag vergleichen lässt, mit Festpreis für zwölf Monate.

Schöneberg-Nord: Hauseingänge nach langen Nächten

Rund um Nollendorfplatz, Motzstraße und Potsdamer Straße liegen Wohnhäuser direkt neben Bars, Clubs, Restaurants und Geschäften. Für Hausverwaltungen bedeutet das Hauseingänge, die am Morgen anders aussehen als am Abend: Glas, Zigarettenreste, Flyer, manchmal Schlimmeres.

In solchen Häusern legen wir die Treppenhausreinigung und die Reinigung des Eingangsbereichs auf den frühen Morgen, besonders nach Wochenenden. Beim Kontrollgang prüfen wir, ob Haustür und Hoftür richtig schließen, und melden beschädigte Schlösser oder Gegensprechanlagen sofort, weil eine offene Haustür in dieser Lage schnell ungebetene Gäste anzieht.

Für Gewerbemieter im Erdgeschoss übernehmen wir auf Wunsch die Unterhaltsreinigung der Ladenflächen und die Glasreinigung, getrennt abgerechnet. Den Müllplatz halten wir enger im Blick, weil Gastronomie und Handel mehr Abfall erzeugen als reines Wohnen.

So sieht ein Leistungsverzeichnis für ein Schöneberger Altbauhaus aus

Damit Sie wissen, was Sie nach der Begehung bekommen, hier der Aufbau eines typischen Leistungsverzeichnisses für ein Altbauhaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hof in Schöneberg. Die Turnusangaben sind ein Beispiel; was Ihr Haus braucht, legen wir bei der Begehung fest.

Jede Position hat einen Turnus und einen Festpreis. Was nicht im Leistungsverzeichnis steht, wird nicht stillschweigend gemacht und nicht stillschweigend berechnet: Zusätzliche Arbeiten vereinbaren wir vorher schriftlich.

PositionUmfangBeispiel-Turnus
Treppenhausreinigung VorderhausStufen, Podeste, Handläufe, Fenster, Haustürwöchentlich
Treppenhausreinigung Seitenflügelwie Vorderhauswöchentlich
Hof und Müllplatzfegen, Müllplatz reinigen, Tonnen bereitstellenwöchentlich und an Abfuhrtagen
KontrollgangKeller, Dachboden, Beleuchtung, Türenalle zwei Wochen
Glasreinigung Treppenhausfensterinnenzweimal im Jahr
WinterdienstGehweg und Hofzugang nach Räumkartebei Bedarf, November bis März
Kleinreparaturenbis zur Freigabegrenzenach Bedarf, ab 37 € pro Stunde

Montagepartner für Küchenstudios und Möbelhändler im Berliner Süden

Rund um Tempelhof, Mariendorf und die großen Ausfallstraßen im Süden Berlins sitzen Küchenstudios, Möbelhändler und Einrichtungshäuser. Viele von ihnen verkaufen mehr Küchen, als ihre eigenen Monteure aufbauen können, besonders zu Saisonspitzen.

Als Montagepartner übernehmen wir die Küchenmontage und Möbelmontage beim Kunden des Studios: Aufbau nach Plan, Zuschnitt der Arbeitsplatte, Ausschnitte für Spüle und Kochfeld, Einbau und Anschluss der Geräte, Abnahme mit Fotos. Fehlende oder beschädigte Teile melden wir dem Studio noch am Montagetag mit Foto, damit nachbestellt werden kann. Weil unser Lager in Marienfelde liegt, können wir Ware auf Wunsch zwischenlagern und zum Montagetermin mitbringen.

Für Studios, die regelmäßig mit uns arbeiten, vereinbaren wir feste Montagetage und Ansprechpartner, damit Termine beim Endkunden verlässlich zugesagt werden können.

Winterdienst für Gewerbegrundstücke, Parkplätze und Zufahrten

Gewerbegrundstücke in Marienfelde, Mariendorf und am Tempelhofer Hafen haben andere Flächen als Wohnhäuser: Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden, Zufahrten für Lieferverkehr, Laderampen, Fußwege zwischen Hallen und Büros. Schichtbeginn ist oft früh am Morgen, und dann muss geräumt sein.

Für den Winterdienst auf Gewerbeflächen legen wir mit Ihnen fest, welche Flächen Vorrang haben, etwa Fußwege und Eingänge vor Parkplätzen, und bis wann sie geräumt sein müssen. Auf öffentlichen Gehwegen streuen wir abstumpfende Mittel; auf privaten Betriebsflächen klären wir das Streumittel mit Ihnen. Jeder Einsatz wird mit Uhrzeit und Foto dokumentiert, Schneeräumung ab 0,54 €, Streudienst ab 0,34 € pro m² und Einsatz. Von unserem Lager in Marienfelde aus sind die Gewerbegebiete im Süden des Bezirks die ersten Stationen der Räumtour.

Praxen in Altbauwohnungen: Reinigung zwischen Wohnungsmietern

In Schöneberg und Friedenau liegen viele Praxen nicht in Ärztehäusern, sondern in Altbauwohnungen in der ersten oder zweiten Etage, mit Wohnungsmietern darüber und darunter. Patienten gehen durch dasselbe Treppenhaus wie die Bewohner, und das Treppenhaus wird dadurch stärker genutzt als in einem reinen Wohnhaus.

Für solche Häuser planen wir zwei Ebenen: die Praxisreinigung in der Praxis nach deren Hygieneplan, direkt mit der Praxis abgerechnet, und die Treppenhausreinigung für das ganze Haus, über die Nebenkosten abgerechnet. Wenn die Eigentümer es wünschen, erhöhen wir den Turnus im Treppenhaus bis zur Praxisetage. Im Leistungsverzeichnis halten wir fest, wer welchen Anteil trägt, damit die Wohnungsmieter nicht für den Mehrverkehr durch Patienten zahlen, sofern das so vereinbart ist.

Die Reinigung der Praxis beginnt nach Praxisschluss, die Reinigung des Treppenhauses früh am Morgen. So treffen Reinigungsteam, Patienten und Bewohner möglichst selten aufeinander.

Bauendreinigung und Grundreinigung nach Sanierung im Bezirk

In Tempelhof-Schöneberg werden laufend Altbauten saniert, Dachgeschosse ausgebaut und Gewerbeflächen umgebaut. Am Ende jeder Baustelle steht die Bauendreinigung: Baustaub von Fenstern, Rahmen, Heizkörpern, Steckdosen, Türen und Böden entfernen, Sanitärobjekte von Kleber- und Mörtelresten befreien, Treppenhaus und Keller wieder in einen Zustand bringen, in dem Mieter einziehen können.

Wir übernehmen die Bauendreinigung für Bauträger, Verwaltungen und Eigentümer und dokumentieren jede Einheit mit Fotos. Für Bestandshäuser, die nach Jahren eine gründliche Auffrischung brauchen, übernehmen wir die Grundreinigung von Treppenhaus, Kellergängen und Nebenräumen. Weil Maschinen und Material in Marienfelde lagern, lassen sich Bauendreinigungen im Bezirk auch kurzfristig vor einem Übergabetermin einplanen.

Angebot für Ihr Objekt in Tempelhof-Schöneberg

Für ein Angebot brauchen wir Adresse, Objektart und die gewünschten Leistungen. Bei Altbauten helfen Zahl der Aufgänge, Etagen und Gebäudeteile; bei Gewerbe Fläche, Schichtzeiten und Zugangsregeln. Sie können uns auch im Büro in Marienfelde besuchen, nach Absprache. Die Begehung findet meist innerhalb einer Woche statt, das Leistungsverzeichnis mit Festpreis bekommen Sie spätestens fünf Werktage danach.

Für kleine einzelne Arbeiten in Privathaushalten ist MisterFixer da, unsere Marke für Haushalte und kleine Aufträge.

Preise

Hausmeisterservice Kosten und Gebäudereinigung Preise in Tempelhof-Schöneberg.

In Tempelhof-Schöneberg reicht die Spanne vom Gründerzeit-Altbau in Schöneberg bis zum Gewerbegebiet in Marienfelde. Die Startpreise geben Ihnen eine Größenordnung; Ihr Festpreis entsteht nach der Begehung und gilt zwölf Monate.

Hausmeisterservice Kosten und Gebäudereinigung Preise in Tempelhof-Schöneberg.
LeistungPreis netto
Treppenhausreinigungab 31 €pro Aufgang und Reinigung, bis 4 Etagen
Hausmeisterservice / Objektbetreuungab 0,21 €pro m² Wohnfläche und Monat
Hausmeister-Einsatz Gewerbeab 35 €pro Stunde
Kleinreparaturen und Ausbesserungenab 37 €pro Stunde, zuzüglich Material
Wohnungsübergabe mit Protokollab 68 €pro Übergabe
Winterdienst: Schneeräumungab 0,54 €pro m² und Einsatz
Winterdienst: Streudienstab 0,34 €pro m² und Einsatz
Fenster- und Glasreinigungab 2,15 €pro m² Glasfläche
Büroreinigungab 645 €pro Monat, bis 100 m², einmal pro Woche

Startpreise netto zzgl. MwSt., Stand 11/2026. Der verbindliche Festpreis steht im Angebot nach der Begehung.

Festpreis für Ihr Objekt anfragen
Ablauf

So beginnt Ihr Vertrag für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Tempelhof-Schöneberg.

  1. 01 · Tag 0

    Anfrage

    Objekt, Adresse, gewünschte Leistung. Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Wir melden uns am nächsten Werktag.

  2. 02 · Innerhalb einer Woche

    Begehung

    Wir sehen uns Treppenhäuser, Flächen, Zugänge, Müllplatz und Außenanlagen an und fragen nach Ihren Abläufen.

  3. 03 · 5 Werktage später

    Leistungsverzeichnis und Angebot

    Jede Leistung mit Turnus und Festpreis, dazu Vertretung, Nacharbeit und Abrechnung.

  4. 04 · 4 Wochen nach Unterschrift

    Einsatzbeginn

    Wir planen das Personal, weisen es im Objekt ein, übernehmen Schlüssel und beginnen am vereinbarten Tag.

Häufige Fragen

Gebäudereinigung und Hausmeisterservice in Tempelhof-Schöneberg: häufige Fragen.

Wo genau sitzt Nuxa Solutions?

Unser Büro und Lager liegen in der Wilhelm-von-Siemens-Straße 26/28, 12277 Berlin-Marienfelde, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Besuche im Büro sind nach Absprache möglich. Für Objekte im Bezirk sind die Wege für Personal, Material und Vertretung besonders kurz.

Reinigen Sie Altbau-Treppenhäuser mit Holzstufen und Terrazzo?

Ja. Holzstufen wischen wir nebelfeucht, auf Terrazzo und Naturstein verwenden wir geeignete Mittel ohne Säure. Seitenflügel und Hinterhaus führen wir im Leistungsverzeichnis als eigene Aufgänge. Die Treppenhausreinigung beginnt ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen; fünfstöckige Altbauten kalkulieren wir nach Begehung.

Übernehmen Sie die Reinigung von Gewerbehallen in Marienfelde?

Wir übernehmen die Unterhaltsreinigung von Büro-, Sozial- und Sanitärflächen in Gewerbebetrieben und auf Wunsch die Grundreinigung von Hallenböden und Lagerflächen. Welche Bereiche wir betreten, welche Schutzausrüstung gilt und zu welchen Zeiten gereinigt wird, legen wir bei der Begehung fest.

Was kostet ein Hausmeisterservice in Schöneberg?

Die Objektbetreuung beginnt ab 0,21 € pro m² Wohnfläche und Monat oder als Pauschale pro Objekt. In Altbauten mit Hof, Seitenflügel und Müllplatz hängt der Preis vom Umfang des Kontrollgangs und der Hofpflege ab. Nach der Begehung erhalten Sie einen Festpreis für zwölf Monate.

Arbeiten Sie bei der Praxisreinigung nach dem Hygieneplan der Praxis?

Ja. Der Hygieneplan Ihrer Praxis wird Teil des Leistungsverzeichnisses: welche Flächen wie oft gereinigt und welche desinfiziert werden, mit getrenntem Farbsystem für Sanitär, Behandlung und Empfang und Reinigung nach Praxisschluss.

Wie schnell können Sie bei einem Schaden im Bezirk vor Ort sein?

Feste Reaktionszeiten für Havarien vereinbaren wir im Vertrag. Da unser Lager in Marienfelde liegt, sind die Wege im Bezirk kurz. Für Schäden, die eine Fachfirma brauchen, etwa an Wasser- oder Elektroleitungen, koordinieren wir Berliner Fachbetriebe.

Was tun Sie, wenn Gewerbemieter den Müllplatz überlasten?

Wir halten den Müllplatz im vereinbarten Turnus sauber, stellen Tonnen bereit und dokumentieren Fehlwürfe oder abgestellten Müll mit Foto. Die Fotos gehen an die Verwaltung, damit sie das mit dem Gewerbemieter klären kann.

Bauen Sie Apartments vor der Eröffnung komplett auf?

Ja, bei der Objekteinrichtung montieren wir Möbel, Küchenzeilen, Leuchten und Ausstattung nach Musterzimmer und übernehmen danach die Erstreinigung. Jede fertige Einheit wird mit Fotos dokumentiert.

Wie prüfe ich, ob die Reinigung stattgefunden hat?

Über das Fotoprotokoll mit Uhrzeit, das es zu jedem Einsatz gibt. Bei Beschwerden prüfen wir den Einsatz anhand des Protokolls und reinigen nach, wenn etwas fehlt. Auf Wunsch gehen wir das Leistungsverzeichnis gemeinsam bei einer Objektbegehung durch.

Wer kommt, wenn jemand ausfällt?

Jemand von uns. Ausfall ist unser Planungsproblem, nicht Ihr Terminproblem. Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, und das Fotoprotokoll zeigt Ihnen, dass der Einsatz stattgefunden hat.

Wann wird abgerechnet?

Nach jeder abgeschlossenen Arbeit bekommen Sie eine Rechnung mit Fotoprotokoll, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Bei laufenden Leistungen steht der Abrechnungszeitraum im Vertrag; die Preise gelten zwölf Monate.

Angebot anfragen

Angebot für Gebäudereinigung oder Hausmeisterservice in Tempelhof-Schöneberg anfragen.

Je genauer Ihre Angaben, desto schneller steht der Termin für die Begehung. Wir melden uns am nächsten Werktag.

Ihr AnsprechpartnerRaju ZakaryayevGeschäftsführerMo-Fr 08:00-18:00Deutsch, Englisch, Türkisch, Russisch, Aserbaidschanisch

Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes kommt.

Nur eine einzelne, kleine Arbeit? Zu MisterFixer ↗

Wir nutzen Ihre Angaben nur für diese Anfrage. Details in der Datenschutzerklärung.