Wohnungsrenovierung und Hausmeisterservice für Vermieter in Berlin.

Ein Dienstleister für alle Wohnungen

Wer in Berlin mehrere Wohnungen vermietet, kennt das Muster: Ein Mieter zieht aus, die Wohnung muss gestrichen werden, die Küche ist alt, eine Tür hängt, der Wasserhahn tropft. Für jede Aufgabe einen anderen Handwerker zu suchen, kostet Zeit, und jeder Leerstandstag kostet Miete. Wir übernehmen für Vermieter mit mehreren Wohnungen die Arbeiten rund um Mieterwechsel, Renovierung und laufende Betreuung in einem Vertrag.

Ob Sie fünf Wohnungen in einem Altbau in Neukölln besitzen, zwanzig Einheiten über mehrere Bezirke verteilt oder ein Mehrfamilienhaus in Spandau: Die Leistungen stehen in einem Leistungsverzeichnis, die Preise gelten zwölf Monate, und jede Arbeit wird mit Foto und Uhrzeit dokumentiert. Sie beauftragen mit einer Nachricht, wir sagen Ihnen, wann die Wohnung fertig ist, und halten das.

Für einzelne, kleine Arbeiten in einer einzigen Wohnung, etwa ein Regal aufhängen oder eine Lampe anschließen, ist MisterFixer da, unsere Marke für Haushalte und kleine Aufträge. Nuxa Solutions arbeitet mit Vermietern, die regelmäßig Wohnungen renovieren, übergeben und betreuen lassen.

Wohnungssanierung bei Mieterwechsel: vom Auszug bis zur Neuvermietung

Der Mieterwechsel ist der teuerste Moment im Leben einer Mietwohnung. Zwischen Auszug und Einzug soll die Wohnung so schnell wie möglich wieder vermietbar sein, ohne dass an der Ausführung gespart wird. Bei der Leerwohnungssanierung machen wir eine frei werdende Wohnung in fünf Werktagen übergabefertig, wenn es sich um malermäßige Arbeiten handelt: Wände und Decken streichen, Bohrlöcher schließen, Silikonfugen in Bad und Küche erneuern, kleine Reparaturen an Türen und Fenstern, Endreinigung.

Der Ablauf ist immer gleich. Sie schicken uns Fotos und den Termin der Wohnungsübergabe oder lassen uns die Wohnung ansehen. Innerhalb von fünf Werktagen nach der Besichtigung haben Sie einen Festpreis, bei laufendem Vertrag sofort nach den Preisen im Leistungsverzeichnis. Am vereinbarten Tag beginnen wir mit Vorher-Fotos, und am Ende übergeben wir die Wohnung mit Nachher-Fotos und Protokoll.

Umfangreichere Arbeiten wie neue Böden, ein neues Bad oder eine komplette Sanierung dauern länger. Das sagen wir vorher, mit Datum. Die Wohnungsrenovierung von zwei Zimmern bis etwa 55 Quadratmeter gibt es ab 1.008 € netto, das entspricht 1.199 € inklusive Mehrwertsteuer.

• ■Vorher-Fotos aller Räume mit Datum und Uhrzeit
• ■Löcher und Risse schließen, Wände und Decken streichen
• ■Silikonfugen in Bad und Küche erneuern
• ■Türen, Beschläge und Fenstergriffe prüfen und einstellen
• ■Endreinigung inklusive Fenster, Bad und Küche
• ■Nachher-Fotos und Übergabe mit Protokoll

Malerarbeiten in der Mietwohnung

Malerarbeiten sind bei fast jedem Mieterwechsel nötig. Ob der ausziehende Mieter Schönheitsreparaturen schuldet, hängt vom Mietvertrag ab, und viele ältere Formularklauseln sind nach der Rechtsprechung unwirksam. Für Vermieter heißt das in der Praxis oft: Die Wohnung muss auf eigene Kosten gestrichen werden, bevor sie wieder vermietet werden kann. Die rechtliche Frage klären Sie mit Ihrem Verband, Ihrer Hausverwaltung oder einem Anwalt, die Malerarbeiten übernehmen wir.

Malerarbeiten an Wänden und Decken gibt es ab 11,80 € pro Quadratmeter netto, das sind rund 14 € inklusive Mehrwertsteuer. Dazu gehören Abdecken, Ausbessern kleiner Schäden, Grundieren, wo nötig, und zwei Anstriche in Weiß oder einem hellen Standardton. Tapeten entfernen, Raufaser neu kleben, Feinspachtel für glatte Wände oder Lackarbeiten an Heizkörpern und Türen kalkulieren wir nach Aufwand.

Im Rahmenvertrag legen wir für Ihre Wohnungen einen Standard fest: Farbe, Farbton, Qualitätsstufe. So sieht jede renovierte Wohnung gleich aus, und Sie müssen nicht bei jedem Mieterwechsel neu entscheiden.

Einbauküche in der Mietwohnung: Küchenmontage für Vermieter

Eine Mietwohnung mit Einbauküche lässt sich in Berlin schneller vermieten. Viele Vermieter nutzen den Mieterwechsel, um eine alte Küche gegen eine neue zu tauschen, häufig eine Küche aus dem Möbelhaus oder von einem Küchenstudio. Wir übernehmen die Küchenmontage: alte Küche abbauen und entsorgen lassen, neue Korpusse aufbauen und ausrichten, Fronten einstellen, Arbeitsplatte zuschneiden, Ausschnitte für Spüle und Kochfeld setzen, Spüle und Armatur anschließen, Geräte einbauen.

Die Küchenmontage einer Standardküche bis 5 Meter gibt es ab 503 € netto, das entspricht 599 € inklusive Mehrwertsteuer. Eine neue Arbeitsplatte bis 4 Meter zu tauschen, kostet ab 587 € netto. Der Anschluss eines Herdes an Starkstrom ist Arbeit für eine Elektrofachkraft; wir koordinieren das mit einem Berliner Fachbetrieb, damit die Küche am Ende vollständig betriebsbereit ist.

Wer mehrere Wohnungen nach und nach mit Einbauküchen ausstattet, profitiert von einem Standard: gleiche Küche, gleiche Maße, gleicher Preis im Rahmenvertrag. Das spart bei jeder Wohnung Planung und Abstimmung.

Wohnungsübergabe mit Protokoll

Die Wohnungsübergabe beim Auszug und beim Einzug entscheidet, wer später was bezahlt. Ein vollständiges Wohnungsübergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselanzahl, Mängeln und Fotos ist dafür die Grundlage. Viele Vermieter haben dafür keine Zeit, besonders wenn die Wohnung in einem anderen Bezirk liegt oder die Übergabe tagsüber stattfindet.

Wir übernehmen die Wohnungsübergabe in Ihrem Auftrag ab 68 € pro Übergabe. Wir erstellen das Protokoll nach Ihrer Vorlage oder nach unserer, fotografieren jeden Raum, lesen die Zähler ab, zählen die Schlüssel und lassen das Protokoll vom Mieter unterschreiben. Sie bekommen alles am selben Tag digital. Wenn bei der Übergabe Mängel auffallen, die wir beheben können, schicken wir Ihnen direkt einen Festpreis dafür.

Treppenhausreinigung im eigenen Mehrfamilienhaus

Wer ein ganzes Haus vermietet, ist für die Gemeinschaftsflächen verantwortlich: Treppenhaus, Keller, Hof, Müllplatz. Die Treppenhausreinigung im Berliner Altbau mit Holzstufen, Terrazzo oder Linoleum über vier oder fünf Etagen ist eine andere Aufgabe als in einem Neubau mit Aufzug. Wir legen den Turnus pro Aufgang fest, meist wöchentlich oder zweiwöchentlich, und dokumentieren jede Reinigung mit Foto und Uhrzeit.

Die Treppenhausreinigung kostet ab 31 € pro Aufgang und Reinigung bis vier Etagen netto. Die Kosten sind als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Unsere Rechnungen trennen Reinigung und Reparatur, damit die Nebenkostenabrechnung stimmt.

Kleinreparaturen und Instandhaltung

Tropfender Wasserhahn, klemmendes Fenster, lose Fußleiste, defekter Türschließer: Kleinreparaturen in Mietwohnungen fallen laufend an. Ob ein Mieter einen Teil der Kosten über eine Kleinreparaturklausel trägt, hängt vom Mietvertrag ab und ist durch die Rechtsprechung eng begrenzt. Die Reparatur selbst muss trotzdem jemand ausführen, und zwar schnell, damit aus einem tropfenden Hahn kein Wasserschaden wird.

Kleinreparaturen kosten ab 37 € pro Stunde netto zuzüglich Material. Im Rahmenvertrag legen Sie eine Grenze fest, bis zu der wir ohne Rückfrage reparieren. Alles darüber bekommen Sie vorher als Angebot mit Foto. Den Termin vereinbaren wir direkt mit Ihrem Mieter, wenn Sie das wünschen, und Sie bekommen nach der Reparatur eine Rechnung mit Vorher- und Nachher-Bild.

Hausmeisterservice und Objektbetreuung für Vermieter

Für Vermieter eines ganzen Hauses übernehmen wir den Hausmeisterservice als laufende Objektbetreuung: Kontrollgang nach Plan, Sichtprüfung von Beleuchtung, Türen, Müllplatz und Außenanlagen, Zählerablesung, Wohnungsübergaben und kleine Reparaturen bis zur vereinbarten Grenze. Mängel, die wir nicht selbst beheben, melden wir mit Foto.

Abgerechnet wird als Pauschale pro Objekt oder ab 0,21 € pro Quadratmeter Wohnfläche und Monat netto, für einzelne Einsätze ab 35 € pro Stunde. Die Kosten eines Hauswarts sind in der Regel umlagefähig, Reparaturen und Verwaltungsaufgaben nicht. Unser Leistungsverzeichnis trennt beides.

Winterdienst für Ihr Haus in Berlin

In Berlin sind Eigentümer verpflichtet, die Gehwege vor ihren Grundstücken bei Schnee zu räumen und bei Glätte zu streuen. Diese Pflicht lässt sich vertraglich an einen Winterdienst übertragen, die Kontrolle bleibt beim Eigentümer. Auf Berliner Gehwegen ist Auftausalz grundsätzlich nicht erlaubt, wir streuen abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat.

Schneeräumung kostet ab 0,54 € und Streudienst ab 0,34 € pro Quadratmeter und Einsatz netto. Jeder Einsatz wird mit Uhrzeit dokumentiert, damit Sie im Schadensfall belegen können, dass geräumt wurde.

Checkliste Mieterwechsel für Vermieter

Ein Mieterwechsel besteht aus vielen kleinen Schritten, und wer sie nicht in der richtigen Reihenfolge erledigt, verliert Tage. Die Checkliste unten ist die Grundlage, nach der wir jede Wohnung bearbeiten. Sie hilft auch Ihnen, wenn Sie einzelne Schritte selbst übernehmen, etwa die Abstimmung mit dem ausziehenden Mieter.

Wichtig ist der Zeitpunkt der ersten Besichtigung. Wenn wir die Wohnung schon vor dem Auszug sehen, etwa bei der Vorabnahme, können wir Material bestellen und den Starttermin festlegen. Die Arbeiten beginnen dann am Tag nach der Schlüsselübergabe, und die Wohnung steht nicht eine Woche leer, bevor überhaupt jemand den Zustand kennt.

• ■Kündigung prüfen, Auszugstermin und Vorabnahme mit dem Mieter vereinbaren
• ■Vorabnahme: Zustand, Schäden, Einbauten des Mieters, Fotos
• ■Festpreis und Fertigstellungstermin für die Renovierung einholen
• ■Wohnungsübergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln
• ■Renovierung: Wände, Decken, Silikon, Türen, Reparaturen
• ■Optional: Einbauküche, Bodenbelag, neue Armaturen
• ■Endreinigung und Nachher-Fotos
• ■Übergabe an den neuen Mieter mit Protokoll

Bad und Küche beim Mieterwechsel

Bad und Küche entscheiden bei der Besichtigung, ob Interessenten eine Wohnung nehmen. Ein sauberes Bad mit frischen Silikonfugen, glänzenden Armaturen und einem neuen Duschkopf wirkt gepflegt, auch wenn die Fliesen zwanzig Jahre alt sind. Beim Mieterwechsel erneuern wir deshalb grundsätzlich die Silikonfugen an Wanne, Dusche, Waschbecken und Küchenarbeitsplatte, entkalken Armaturen und reinigen Fliesenfugen.

Kleine Teile, die oft vergessen werden, tauschen wir nach Absprache mit: WC-Sitz, Duschkopf und Schlauch, Perlatoren, Abdeckungen von Steckdosen und Schaltern, Stopfen und Siebe. Diese Kleinigkeiten kosten wenig Material, verändern aber den Eindruck der ganzen Wohnung. Was getauscht wird, legen wir im Rahmenvertrag als Standard fest.

Wenn die Küche bleiben soll, reinigen wir Fronten, Schränke innen, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug gründlich und stellen Türen und Schubkästen neu ein. Wenn die Küche getauscht wird, übernehmen wir die Küchenmontage der neuen Küche.

Altbau, Plattenbau, Neubau: was die Berliner Mietwohnung verändert

Die Wohnungsrenovierung in einem Berliner Altbau ist eine andere Arbeit als in einem Plattenbau in Marzahn oder einem Neubau in Adlershof. Im Altbau gibt es hohe Decken mit Stuck, Dielenböden, Kastendoppelfenster und Wände mit Rissen im Putz. Malerarbeiten an drei Meter hohen Decken brauchen Gerüste oder lange Stangen, und Risse müssen vor dem Streichen geschlossen werden, sonst sind sie nach dem ersten Winter wieder da.

Im Plattenbau sind die Decken niedriger, die Wände aus Beton, und Bohrlöcher lassen sich schwer schließen. Viele Wohnungen haben Raufaser, die bei jedem Mieterwechsel überstrichen wurde, bis sie sich ablöst. Im Neubau sind Wände glatt gespachtelt und reagieren empfindlich auf Ausbesserungen, die man im Streiflicht sieht.

Wir berücksichtigen diese Unterschiede schon bei der Besichtigung und im Festpreis. Für Vermieter mit Wohnungen in verschiedenen Haustypen legen wir im Rahmenvertrag Preise pro Haustyp fest, damit eine Altbauwohnung in Friedrichshain nicht genauso kalkuliert wird wie eine Neubauwohnung in Lichtenberg.

Feuchtigkeit, Schimmel und versteckte Schäden

Beim Mieterwechsel kommen manchmal Schäden zum Vorschein, die vorher hinter Möbeln verborgen waren: Feuchtigkeit an Außenwänden, Schimmel hinter dem Kleiderschrank, ein undichter Siphon unter der Spüle, aufgequollenes Laminat. Solche Schäden melden wir sofort mit Foto und einer Einschätzung, was zu tun ist.

Oberflächliche Verfärbungen und kleine Stellen behandeln wir nach Absprache im Rahmen der Malerarbeiten. Wenn die Ursache baulich ist, etwa eine undichte Leitung oder eine Wärmebrücke, braucht es einen Fachbetrieb oder einen Sachverständigen. Wir sagen Ihnen das offen, statt einen Fleck zu überstreichen, der nach drei Monaten zurückkommt und dann mit dem neuen Mieter diskutiert werden muss.

Terminabstimmung mit Mietern

Reparaturen in bewohnten Wohnungen scheitern oft an der Terminabstimmung. Der Mieter ist tagsüber arbeiten, der Handwerker kommt nur vormittags, und nach drei Telefonaten ist eine Woche vergangen. Wenn Sie das wünschen, vereinbaren wir Termine direkt mit Ihren Mietern. Sie geben uns den Auftrag und die Kontaktdaten, wir melden uns beim Mieter, bieten Zeitfenster an und bestätigen den Termin schriftlich.

Nach der Reparatur bekommen Sie eine kurze Meldung mit Foto, was erledigt wurde. Der Mieter unterschreibt auf Wunsch, dass die Arbeit ausgeführt ist. So haben Sie einen Beleg, falls später Fragen zur Mietminderung oder zu weiteren Mängeln kommen.

Dokumentation für Kaution und Nebenkostenabrechnung

Was bei der Wohnungsübergabe nicht dokumentiert ist, lässt sich später schwer belegen. Wenn ein Vermieter Schäden mit der Kaution verrechnen will, braucht er ein Protokoll mit Fotos und eine Rechnung, die zeigt, was die Beseitigung gekostet hat. Unsere Protokolle und Rechnungen sind deshalb so aufgebaut, dass Sie sie direkt dafür verwenden können: jede Position mit Raum, Beschreibung, Foto und Preis.

Für die Nebenkostenabrechnung trennen wir auf der Rechnung umlagefähige Leistungen wie Treppenhausreinigung, Hauswart und Winterdienst von nicht umlagefähigen Leistungen wie Reparaturen und Renovierung. Das erspart Ihnen oder Ihrer Hausverwaltung die Aufteilung von Hand.

Wohnungen in mehreren Berliner Bezirken

Viele private Vermieter besitzen Wohnungen, die über die Stadt verteilt sind: eine in Prenzlauer Berg, zwei in Neukölln, eine in Charlottenburg. Für jeden Bezirk einen eigenen Handwerker zu haben, macht die Verwaltung unübersichtlich. Wir arbeiten in allen zwölf Berliner Bezirken zu denselben Preisen und mit demselben Ablauf.

Im Rahmenvertrag führen wir für jede Wohnung eine kleine Akte: Adresse, Größe, Haustyp, Zustand bei der letzten Renovierung, verwendete Farbe, eingebaute Küche, letzte Übergabe. Beim nächsten Mieterwechsel wissen wir, was in der Wohnung ist, und können schneller kalkulieren.

Möblierte Wohnungen und Wohnen auf Zeit

Möblierte Wohnungen und Apartments für Wohnen auf Zeit haben häufigere Mieterwechsel und höhere Ansprüche an den Zustand. Zwischen zwei Mietern muss die Wohnung gereinigt, kontrolliert und manchmal repariert werden, oft innerhalb weniger Tage. Wir übernehmen für Vermieter möblierter Wohnungen die Endreinigung, kleine Reparaturen, das Nachziehen von Möbeln und den Tausch defekter Teile.

Für die Erstausstattung bauen wir Möbel auf, montieren Lampen, Vorhangschienen und Spiegel und richten die Wohnung bezugsfertig ein. Möbelmontage im Rahmenvertrag gibt es ab 35 € pro Stunde netto. Für größere Projekte mit vielen Apartments finden Sie auf der Seite zur Objekteinrichtung mehr.

Was wir für Vermieter nicht übernehmen

Wir sind kein Hausverwalter und keine Rechtsberatung. Mietverträge, Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen, Mahnungen und Vermietung übernehmen wir nicht. Fragen zum Mietrecht, etwa ob eine Schönheitsreparaturklausel wirksam ist oder wie hoch eine Kleinreparaturklausel sein darf, klären Sie mit Ihrem Verband, Ihrer Hausverwaltung oder einem Anwalt.

Arbeiten, die eine Eintragung in die Handwerksrolle oder eine besondere Fachkunde verlangen, etwa an Gas- und Elektroinstallationen oder an tragenden Bauteilen, führen wir nicht selbst aus. Wir koordinieren sie mit Berliner Fachbetrieben, damit Sie dafür nicht selbst suchen müssen, und sagen Ihnen vorher, wer kommt und was es kostet.

Endreinigung der Mietwohnung vor dem Einzug

Nach der Renovierung ist die Wohnung gestrichen, aber noch nicht bezugsfertig. Farbspritzer auf Fensterbänken, Staub auf Türzargen, Schleifstaub in Steckdosen, Fußspuren im Flur. Die Endreinigung gehört deshalb bei jedem Mieterwechsel dazu, und sie ist der Moment, in dem der Interessent bei der Besichtigung entscheidet, ob er die Wohnung nimmt.

Zur Endreinigung gehören Fenster innen und außen mit Rahmen, Falzen und Fensterbänken, Türen und Zargen, Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen, Bad mit Fliesen, Armaturen, Wanne oder Dusche und WC, Küche mit Schränken innen, Backofen und Kochfeld, Böden in allen Räumen sowie Balkon und Kellerabteil nach Absprache. Wir fotografieren das Ergebnis, damit Sie die Wohnung im Inserat mit aktuellen Bildern zeigen können.

Bodenbeläge in der Mietwohnung

Der Boden ist nach den Wänden der zweithäufigste Posten beim Mieterwechsel. Ein abgenutzter Teppich, Laminat mit aufgequollenen Kanten oder PVC mit Brandflecken lässt eine frisch gestrichene Wohnung trotzdem alt aussehen. Wir prüfen den Boden bei der Besichtigung und sagen Ihnen, ob eine Reinigung reicht, ob einzelne Dielen oder Paneele getauscht werden können oder ob ein neuer Belag sinnvoller ist.

Für Mietwohnungen hat sich Klick-Vinyl durchgesetzt: robust, wasserfest, schnell verlegt und in vielen Holzoptiken verfügbar. Neue Bodenbeläge kalkulieren wir nach Quadratmeter und Zustand des Untergrunds im Angebot. Dielenböden im Altbau abschleifen und versiegeln lassen wir von einem Fachbetrieb, den wir koordinieren, damit die Termine mit Maler und Endreinigung zusammenpassen.

Woran Vermieter einen guten Dienstleister erkennen

Wer Wohnungen vermietet, braucht keinen Handwerker, der irgendwann kommt, sondern einen, der zu einem festen Datum fertig ist. Fragen Sie deshalb vor der Beauftragung nicht nur nach dem Preis, sondern nach dem Fertigstellungstermin, und lassen Sie sich diesen schriftlich geben. Fragen Sie, wie der Zustand vor und nach der Arbeit dokumentiert wird. Fragen Sie, was passiert, wenn bei der Arbeit ein Schaden auftaucht, der nicht im Angebot stand.

Bei uns stehen diese Antworten im Rahmenvertrag: Festpreis pro Leistung, Fertigstellungstermin pro Wohnung, Vorher- und Nachher-Fotos, Meldung von Zusatzarbeiten mit Foto und Preis vor der Ausführung, Rechnung nach jeder Wohnung mit Bildern, zahlbar in 14 Tagen.

• ■Festpreis und Fertigstellungsdatum schriftlich vor Beginn
• ■Vorher- und Nachher-Fotos jedes Raums
• ■Zusatzarbeiten nur nach Freigabe mit Foto und Preis
• ■Ein Ansprechpartner für alle Wohnungen
• ■Rechnung je Wohnung, umlagefähige Kosten getrennt

Zusammenarbeit mit Ihrer Hausverwaltung

Viele Vermieter lassen ihre Wohnungen über eine Hausverwaltung betreuen, beauftragen Renovierungen aber selbst. Wir arbeiten in beiden Konstellationen. Wenn Ihre Hausverwaltung Aufträge auslösen soll, legen wir im Rahmenvertrag fest, wer bestellen darf, bis zu welchem Betrag und an wen die Rechnung geht. Protokolle und Fotos bekommen auf Wunsch beide Seiten.

Für Hausverwaltungen, die viele Eigentümer betreuen, gibt es eine eigene Seite mit Leistungen für WEG-Verwaltung und Mietverwaltung. Dort geht es um Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Objektbetreuung für ganze Bestände.

Ein fester Renovierungsstandard für alle Wohnungen

Wer mehrere Wohnungen besitzt, muss nicht bei jedem Mieterwechsel neu entscheiden, welche Farbe an die Wand kommt, welcher Duschkopf eingebaut wird oder welche Küche passt. Im Rahmenvertrag legen wir einmal einen Standard fest: Wandfarbe und Farbton, Qualitätsstufe der Spachtelarbeiten, Armaturen und Kleinteile im Bad, Bodenbelag, Küchenmodell und Lieferant. Dieser Standard gilt für jede Wohnung, bis Sie ihn ändern.

Der Vorteil zeigt sich beim dritten oder vierten Mieterwechsel. Wir kennen das Material, haben es teilweise vorrätig, und Nachbesserungen passen farblich zur letzten Renovierung. Für Sie bedeutet das weniger Abstimmung, berechenbare Kosten pro Wohnung und Wohnungen, die bei Besichtigungen gleich gepflegt aussehen, egal in welchem Bezirk sie liegen.

Warum jeder Leerstandstag zählt

Eine Wohnung, die zwei Wochen länger leer steht als nötig, kostet einen halben Monat Kaltmiete und oft auch Nebenkosten, die nicht umgelegt werden können. Bei mehreren Mieterwechseln im Jahr summiert sich das. Der größte Hebel liegt deshalb nicht im Quadratmeterpreis für das Streichen, sondern in der Zeit zwischen Auszug und Einzug.

Wir planen deshalb rückwärts vom Einzugstermin: Wann muss die Wohnung fertig sein, welche Arbeiten sind nötig, an welchem Tag beginnen wir. Diese Daten stehen im Angebot, und wir halten sie. Wenn bei der Arbeit etwas auffällt, das den Termin gefährdet, etwa ein Wasserschaden hinter der Badverkleidung, sagen wir es Ihnen sofort, mit Foto und neuem Datum.

Vertrag, Leistungsverzeichnis und Abrechnung

Für Vermieter mit mehreren Wohnungen gibt es einen Rahmenvertrag: Die Preise für Malerarbeiten pro Quadratmeter, Wohnungsrenovierung pro Wohnungsgröße, Küchenmontage, Wohnungsübergabe und Stundensätze stehen fest und gelten zwölf Monate. Sie beauftragen einzelne Wohnungen mit einer Nachricht, ohne jedes Mal ein neues Angebot einzuholen.

Nach jeder abgeschlossenen Arbeit bekommen Sie eine Rechnung, jede Position mit Bild, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Was nicht in Ordnung ist, bessern wir nach, bevor die Rechnung fällig wird. Ihr Ansprechpartner im Büro bleibt derselbe, auch wenn vor Ort jemand anderes arbeitet.