Leerwohnungssanierung in Berlin.

Was Leerwohnungssanierung bedeutet

Leerwohnungssanierung ist die Sanierung einer Wohnung in dem Zeitraum, in dem sie nicht bewohnt ist: zwischen Auszug und Neuvermietung, nach dem Ankauf einer leeren Wohnung, nach längerem Leerstand oder vor dem Verkauf. Der Begriff ist in der Wohnungswirtschaft verbreitet, weil leere Wohnungen eine besondere Chance bieten: Alle Wände sind frei, kein Hausrat muss geschützt werden, und es kann ohne Rücksicht auf Bewohner zügig gearbeitet werden.

Diese Chance nutzen wir. In einer leeren Wohnung arbeiten wir mit einem festen Ablauf, bei dem jeder Tag eine klare Aufgabe hat. Ergebnis ist eine Wohnung, die gestrichen, ausgebessert, mit neuen Silikonfugen versehen und bezugsfertig gereinigt ist, in fünf Werktagen bei malermäßigem Umfang.

Für Hausverwaltungen, Vermieter und Wohnungsunternehmen in Berlin ist Leerwohnungssanierung eine der häufigsten Leistungen, die wir erbringen. Auf dieser Seite beschreiben wir, was dazugehört, worauf wir in leeren Wohnungen besonders achten und was eine Leerwohnungssanierung kostet.

Warum sich leere Wohnungen schneller sanieren lassen

In einer bewohnten Wohnung geht ein großer Teil der Arbeitszeit für Möbelrücken, Abdecken von Hausrat und Rücksicht auf Bewohner verloren. Gearbeitet wird Raum für Raum, mit Pausen, damit die Wohnung abends benutzbar ist. In einer leeren Wohnung fällt all das weg.

Wir können alle Räume gleichzeitig vorbereiten, alle Decken an einem Tag streichen, alle Wände am nächsten. Trocknungszeiten werden genutzt, um in anderen Räumen weiterzuarbeiten. Material wird einmal angeliefert und einmal abgeholt. Lärm und Geruch stören niemanden in der Wohnung, nur die Ruhezeiten der Hausordnung gelten.

Deshalb ist der Preis pro Quadratmeter in einer leeren Wohnung niedriger als in einer bewohnten, und der Zeitplan ist kürzer. Für Vermieter lohnt es sich, die Sanierung genau in diesen Zeitraum zu legen und nicht erst nach dem Einzug des Neumieters einzelne Arbeiten nachzuholen.

Typische Anlässe für eine Leerwohnungssanierung

Leere Wohnungen entstehen aus unterschiedlichen Gründen. Für jeden Anlass planen wir den Umfang etwas anders.

• ■Mieterwechsel: Auszug des Vormieters, Neuvermietung in wenigen Wochen
• ■Ankauf: leer übergebene Wohnung nach Kauf durch Investor oder Bestandshalter
• ■Nachlass: Wohnung nach Todesfall, oft mit Räumung und tieferen Arbeiten
• ■Langer Leerstand: Wohnung, die länger nicht vermietet war, mit Feuchte- oder Staubproblemen
• ■Vor dem Verkauf: Wohnung soll leer und renoviert verkauft werden
• ■Nach Wasserschaden: Trocknung abgeschlossen, Wände und Böden müssen erneuert werden
• ■Umwidmung: Wohnung wird künftig möbliert oder als Serviced Apartment vermietet

Der Zustand nach dem Auszug: worauf wir achten

Eine leere Wohnung zeigt Dinge, die vorher verborgen waren. Hinter Schränken finden sich Schimmelflecken an Außenwänden, unter Teppichen Kleberreste oder beschädigte Dielen, hinter Bildern Löcher und Schatten. Wir gehen deshalb bei Beginn jeder Leerwohnungssanierung systematisch durch alle Räume und fotografieren jede Wand, jede Ecke und jeden Boden.

Wir prüfen Wände auf Tragfähigkeit der Farbe, Risse und Feuchte, Decken auf Leimfarbe und Stuckschäden, Böden auf Beschädigungen und lose Stellen, Fenster auf Dichtigkeit und Gängigkeit, Türen auf Macken und Schließfunktion, Bad und Küche auf Silikon, Fliesen, Armaturen und Abflüsse, Heizkörper auf Funktion und Undichtigkeit.

Was über den vereinbarten Umfang hinausgeht, melden wir am selben Tag mit Foto, Beschreibung und Preis. Die Verwaltung entscheidet, ob die Arbeit jetzt mitgemacht wird oder bis zur nächsten Sanierung warten kann.

Wände und Decken in der leeren Wohnung

In leeren Wohnungen streichen wir zuerst alle Decken, dann alle Wände, jeweils zwei Mal. Vorher werden Dübel gezogen, Löcher gefüllt und geschliffen, Risse geschlossen und Flecken mit Sperrgrund behandelt. Farbige Wände bekommen einen zusätzlichen Anstrich, bis das Weiß gleichmäßig deckt.

In Altbauwohnungen mit hohen Decken arbeiten wir mit Rollgerüsten, die in einer leeren Wohnung frei bewegt werden können. Das spart gegenüber bewohnten Wohnungen viel Zeit. Raufaser, die nicht mehr tragfähig ist, entfernen wir in der leeren Wohnung besonders effizient, weil keine Möbel im Weg stehen und die Feuchtigkeit beim Ablösen keinen Hausrat gefährdet.

Material ist im Preis enthalten. Farbton und Glanzgrad legt die Verwaltung fest, im Rahmenvertrag einmal für alle Wohnungen.

Bad in der leeren Wohnung

Das Bad wird in leeren Wohnungen oft vernachlässigt, weil es auf den ersten Blick in Ordnung wirkt. Bei näherem Hinsehen zeigen sich verfärbte Silikonfugen, Kalkablagerungen an Armaturen und Fliesen, lockere Fliesen, ein tropfender Spülkasten oder ein langsam ablaufendes Waschbecken.

Wir erneuern alle Silikonfugen, reinigen Fliesen, Fugen und Sanitärkeramik gründlich, entkalken Armaturen und Duschköpfe, ersetzen Duschschläuche, wenn nötig, und befestigen lose Fliesen. Abflüsse, die langsam laufen, reinigen wir mechanisch. Tropfende Spülkästen oder Armaturen melden wir oder beheben sie im Rahmen der Kleinreparaturen, wenn kein Eingriff in die Leitungen nötig ist.

In Bädern ohne Fenster prüfen wir die Funktion des Lüfters. Ein ausgefallener Lüfter ist eine häufige Ursache für Schimmel im nächsten Mietverhältnis.

Küche in der leeren Wohnung

Viele Berliner Mietwohnungen werden ohne Einbauküche vermietet, andere mit einer Küche, die zur Wohnung gehört. In beiden Fällen gehört die Küche zur Leerwohnungssanierung. Wände hinter Herd und Spüle haben oft einen Fettfilm, der vor dem Anstrich gründlich entfernt werden muss, sonst haftet die neue Farbe nicht. Fliesenspiegel werden gereinigt, Fugen ausgebessert.

Gehört eine Einbauküche zur Wohnung, reinigen wir Fronten, Arbeitsplatte, Spüle und Geräte, erneuern das Silikon an Arbeitsplatte und Spüle, justieren Türen und Schubladen und tauschen defekte Griffe. Ist die Küche verschlissen und soll ersetzt werden, demontieren und entsorgen wir sie und übernehmen mit unserer Küchenmontage den Einbau einer neuen Küche ab 503 € netto.

Zurückgelassene Küchen des Vormieters, die nicht übernommen werden sollen, bauen wir nach Freigabe aus und entsorgen sie.

Böden in leeren Wohnungen

In einer leeren Wohnung sieht man den Boden zum ersten Mal vollständig. Kratzer, Druckstellen von Möbeln, verfärbte Stellen und aufgequollene Kanten an Laminat sind dann nicht mehr zu übersehen. Wir reinigen Böden gründlich, bessern einzelne Paneele aus, befestigen Sockelleisten und erneuern Übergangsschienen.

Wenn ein Boden ersetzt werden muss, ist die leere Wohnung der beste Zeitpunkt. Wir verlegen Laminat oder Vinyl mit Trittschalldämmung, neuen Sockelleisten und Übergangsprofilen, Raum für Raum oder in der ganzen Wohnung. Alte Teppichböden entfernen wir und prüfen den Untergrund.

Im Altbau mit Dielenböden koordinieren wir das Schleifen und Ölen oder Versiegeln mit spezialisierten Betrieben. Alte Bodenbeläge, die möglicherweise Schadstoffe enthalten, etwa bestimmte Bodenplatten aus der Nachkriegszeit, bearbeiten wir nicht, sondern melden sie der Verwaltung zur Prüfung.

Türen, Fenster und Beschläge

Türen und Fenster werden in leeren Wohnungen geprüft und instand gesetzt. Innentüren bekommen gereinigte Oberflächen, gespachtelte Macken und, wo nötig, einen neuen Lackanstrich. Drücker und Schlösser werden festgezogen und gängig gemacht, schleifende Türen nachgestellt. Beschädigte Türblätter tauschen wir nach Freigabe aus.

Fenster werden geöffnet, geschlossen und gekippt, Beschläge justiert, Dichtungen geprüft. Holzfenster im Altbau, deren Innenlack abblättert, schleifen und lackieren wir. Fensterbänke werden gereinigt, Anschlussfugen zur Wand erneuert. Rollläden und Jalousien prüfen wir auf Funktion und melden Defekte.

Elektrik, Heizung und Rauchmelder kontrollieren

Eine leere Wohnung ist der richtige Moment, um die sichtbare Technik zu prüfen. Wir kontrollieren alle Schalter und Steckdosen auf Funktion und Beschädigung, tauschen gebrochene oder vergilbte Abdeckungen und setzen Leuchtmittel in Bad, Flur und Küche ein, damit die Wohnung bei der Besichtigung hell ist. Arbeiten an Leitungen, Sicherungen oder Unterverteilungen übernehmen Elektrofachbetriebe.

Heizkörper werden entlüftet, Thermostatköpfe geprüft und bei Bedarf ersetzt. Wir drehen die Heizung in allen Räumen auf und prüfen, ob alle Heizkörper warm werden. Rauchmelder in Schlafräumen, Kinderzimmern und Fluren kontrollieren wir auf Vorhandensein und Funktion und melden fehlende Geräte der Verwaltung.

Leerstand im Winter: Heizen, Lüften, Frostschutz

Leere Wohnungen haben im Berliner Winter eigene Risiken. Wird nicht geheizt, kühlen Außenwände aus, und Feuchtigkeit aus der Bausubstanz und aus Nachbarwohnungen schlägt sich nieder. Nach einigen Wochen zeigen sich Stockflecken in Ecken, hinter Heizkörpern und an Fensterlaibungen. Bei strengem Frost können Leitungen in ungeheizten Räumen Schaden nehmen.

Während der Sanierung halten wir die Wohnung temperiert, damit Farbe, Spachtel und Silikon richtig trocknen. Wir lüften regelmäßig stoßweise, um die Feuchtigkeit aus den Anstrichen abzuführen. Wenn eine Wohnung nach der Sanierung noch länger leer stehen wird, empfehlen wir der Verwaltung eine Grundtemperierung und regelmäßige Kontrollgänge, die unsere Objektbetreuung übernehmen kann.

Feuchteschäden aus langem Leerstand behandeln wir vor dem Anstrich und melden größere Befunde mit Fotos, damit die Ursache geklärt wird.

Endreinigung nach der Leerwohnungssanierung

Nach der Sanierung reinigen wir die Wohnung bezugsfertig. Das bedeutet: Fenster innen und außen mit Rahmen und Falzen, Fensterbänke, Heizkörper mit Zwischenräumen, Türen und Zargen, Lichtschalter und Steckdosen, Bad mit Fliesen, Fugen, Armaturen, Wanne, Dusche und WC, Küche mit Fliesenspiegel, Spüle und gegebenenfalls Einbauküche innen und außen, Böden gesaugt und nass gewischt.

Farbspritzer, Silikonreste und Klebebandspuren entfernen wir dabei. Balkon oder Loggia, Keller- und Dachbodenabteil reinigen wir auf Wunsch mit. Die Endreinigung ist im Paketpreis der Leerwohnungssanierung enthalten. Für Wohnungen, die nur gereinigt werden sollen, bietet unsere Grundreinigung eigene Preise.

Räumung von Restbeständen

Leere Wohnungen sind nicht immer wirklich leer. Nach einem Auszug, einem Nachlass oder einem Ankauf finden sich oft Möbel, Lampen, Gardinen, Kartons, Sperrmüll auf dem Balkon und volle Kellerabteile. Wir fotografieren alle Gegenstände und räumen nach schriftlicher Freigabe.

Die Entsorgung erfolgt getrennt nach Sperrmüll, Elektrogeräten, Holz, Metall und Restmüll über zugelassene Wege. Die Kosten berechnen wir nach Volumen und Aufwand und weisen sie getrennt aus. Bei Nachlasswohnungen stimmen wir mit der Verwaltung oder den Erben ab, welche Gegenstände aufbewahrt und welche entsorgt werden.

Ablauf einer Leerwohnungssanierung in fünf Werktagen

Für eine leere Wohnung bis etwa 55 m² im malermäßigen Umfang sieht unser Ablauf so aus.

• ■Tag 1: Fotos aller Räume, Dübel ziehen, Löcher und Risse spachteln, Silikon herausschneiden, Abdecken
• ■Tag 2: Schleifen, Grundieren, Decken streichen, erster Wandanstrich
• ■Tag 3: zweiter Wandanstrich, Türen, Zargen und Heizkörper ausbessern oder lackieren
• ■Tag 4: neues Silikon, Leisten, Abdeckungen, Leuchtmittel, kleine Reparaturen, Details
• ■Tag 5: Endreinigung, Fotos aller Räume, Abnahme mit der Verwaltung, Schlüsselrückgabe

Leerwohnungssanierung Kosten in Berlin

Eine Leerwohnungssanierung für eine Wohnung bis etwa 55 m² im malermäßigen Umfang mit Endreinigung beginnt bei 1.008 € netto, das sind 1.199 € inklusive Mehrwertsteuer. Der Festpreis hängt von Größe, Raumhöhe, Zustand und gewünschtem Umfang ab. Im Rahmenvertrag gelten feste Preise pro Wohnungstyp für zwölf Monate.

Vermarktungsfähige Wohnung mit Fotos

Eine sanierte leere Wohnung ist der beste Zustand für Inseratsfotos. Wir fotografieren die fertige Wohnung bei Tageslicht aus Blickwinkeln, die Größe und Grundriss gut zeigen, mit eingeschaltetem Licht in fensterlosen Räumen. Die Fotos bekommt die Verwaltung mit der Fertigmeldung und kann sie direkt für das Inserat verwenden.

Für Wohnungen, die möbliert oder als Serviced Apartment vermietet werden sollen, übernimmt unsere Möbelmontage den Aufbau der Einrichtung nach der Sanierung. So entsteht aus einer leeren Wohnung in wenigen Tagen eine vermietbare Einheit.

Leerwohnungssanierung nach Ankauf

Investoren und Bestandshalter kaufen in Berlin häufig einzelne Wohnungen oder ganze Häuser, in denen leere Einheiten enthalten sind. Für sie zählt, wie schnell die Wohnung nach dem Ankauf vermietet werden kann und welche Kosten bis dahin entstehen.

Wir können schon vor dem Ankauf eine Besichtigung mit Kostenschätzung machen, damit die Sanierungskosten in die Kaufentscheidung einfließen. Nach der Übergabe beginnen wir mit der Sanierung nach dem vereinbarten Standard. Bei mehreren leeren Wohnungen in einem Haus bündeln wir die Arbeiten und planen sie in einem gemeinsamen Zeitplan.

Leerwohnungssanierung im Berliner Altbau, Plattenbau und Neubau

In Gründerzeitwohnungen in Kreuzberg, Neukölln, Wedding oder Friedrichshain dauert die Leerwohnungssanierung wegen hoher Decken, Stuck, Kassettentüren und Dielen länger als in anderen Gebäudetypen. Wir planen das im Festpreis ein. In Plattenbauwohnungen in Marzahn, Hellersdorf, Lichtenberg oder Spandau ist der Ablauf durch gleiche Grundrisse und Materialien besonders effizient, Festpreise pro Wohnungstyp lassen sich eng kalkulieren.

In Neubauwohnungen in Pankow, Treptow-Köpenick oder Mitte geht es meist um Ausbesserungen auf glatten Wänden, Silikon und Reinigung. Wir passen Umfang und Preis an den Bestand an.

Rahmenvertrag für Leerwohnungssanierung

Für Verwaltungen und Bestandshalter mit vielen Leerwohnungen im Jahr vereinbaren wir einen Rahmenvertrag mit Standardumfang, Materialien und Festpreisen pro Wohnungstyp für zwölf Monate. Für jede Wohnung reicht dann ein Auftrag mit Adresse und Zugang.

Abweichungen melden wir mit Fotos und Preis aus vereinbarten Einzelpositionen. Die Rechnung kommt nach Abschluss jeder Wohnung, zahlbar innerhalb von 14 Tagen, mit Fotos vorher und nachher und abgehaktem Leistungsverzeichnis.

Leerwohnungssanierung nach einem Nachlass

Wohnungen aus einem Nachlass sind oft lange bewohnt worden, manchmal von derselben Person über Jahrzehnte. Entsprechend sind die Arbeiten umfangreicher: mehrere Lagen Tapete, vergilbte Decken, alte Teppiche, Einbauten, die nicht mehr gebraucht werden, Bäder und Küchen im Zustand vergangener Jahrzehnte. Hinzu kommt, dass die Wohnung meist erst geräumt werden muss.

Wir gehen bei Nachlasswohnungen in zwei Schritten vor. Zuerst die Räumung in Abstimmung mit Verwaltung oder Erben: Was aufbewahrt werden soll, wird gesondert gelagert oder übergeben, alles andere wird nach Materialarten getrennt entsorgt. Danach die Bestandsaufnahme der leeren Wohnung mit Fotos und ein Angebot, das zwischen malermäßiger Instandsetzung und tieferer Sanierung unterscheidet.

In vielen Fällen reicht die malermäßige Sanierung mit Neuaufbau der Tapete und neuem Boden. Wenn Bad und Elektrik veraltet sind, legen wir zusätzlich ein Angebot für eine Komplettsanierung vor, damit Eigentümer und Verwaltung entscheiden können.

Sanierung nach Wasserschaden in leerer Wohnung

Nach einem Wasserschaden wird eine Wohnung oft für Wochen unbewohnbar, weil Wände und Böden getrocknet werden müssen. Wenn die Trocknung abgeschlossen und durch eine Messung bestätigt ist, beginnt die eigentliche Instandsetzung. In einer geräumten Wohnung können wir diese Arbeiten zügig ausführen.

Wir entfernen beschädigte Tapete und losen Putz, behandeln Wasserflecken mit isolierender Grundierung, bessern Putz aus, tapezieren neu und streichen. Aufgequollene Laminat- oder Vinylböden ersetzen wir, Sockelleisten werden erneuert. Türen und Zargen, die durch Feuchtigkeit verzogen sind, prüfen wir und tauschen sie nach Freigabe.

Für die Versicherung dokumentieren wir den Zustand vor Beginn, jeden Arbeitsschritt und das Ergebnis mit Fotos und weisen alle Positionen einzeln aus. Die Abstimmung mit dem Versicherer übernimmt die Verwaltung, wir liefern die Unterlagen dafür.

Leere Wohnung als möbliertes Apartment vorbereiten

In Berlin werden immer mehr Wohnungen möbliert vermietet, für Fachkräfte auf Zeit, für Projektmitarbeiter oder als Serviced Apartments. Eine leere Wohnung, die so vermietet werden soll, braucht nach der Sanierung noch einige Schritte: Möbel aufbauen, Lampen und Vorhänge anbringen, Küche ausstatten, Bad einrichten.

Wir verbinden die Leerwohnungssanierung mit unserer Möbelmontage und, wenn nötig, der Küchenmontage. Die Reihenfolge ist wichtig: Erst wird saniert, dann gereinigt, dann eingerichtet, und am Ende gibt es eine letzte Feinreinigung. Beschädigungen, die beim Möbelaufbau an frisch gestrichenen Wänden entstehen, bessern wir in derselben Runde aus.

Für Betreiber mit mehreren Einheiten legen wir einen Standard fest, nach dem jede Wohnung gleich ausgestattet wird, und übergeben sie mit Fotos und einer Inventarliste.

Leerstehende Wohnung sichern und betreuen

Eine Wohnung, die nach der Sanierung noch einige Wochen leer steht, braucht Aufmerksamkeit. Briefkästen quellen über, Werbung sammelt sich vor der Tür, und ein unbewohnter Eindruck kann ungebetene Besucher anlocken. Im Winter droht ohne Heizung Feuchtigkeit, im Sommer Staub und Hitze.

Unsere Objektbetreuung kann leerstehende Wohnungen in regelmäßigen Abständen kontrollieren: Briefkasten leeren, lüften, Heizung prüfen, Wasser laufen lassen, damit sich in den Leitungen kein stehendes Wasser hält, und den Zustand mit Fotos dokumentieren. Bei Auffälligkeiten melden wir uns sofort bei der Verwaltung.

Vor der Übergabe an den Neumieter frischen wir die Wohnung dann mit einer kurzen Reinigung auf, damit der erste Eindruck stimmt, auch wenn zwischen Sanierung und Einzug einige Wochen liegen.

Ein einheitlicher Sanierungsstandard für den ganzen Bestand

Wer viele Wohnungen verwaltet, profitiert von einem einheitlichen Standard. Wenn jede leere Wohnung mit demselben Weißton, derselben Silikonfarbe, demselben Bodenbelag und denselben Sockelleisten saniert wird, entstehen mehrere Vorteile. Mietinteressenten bekommen überall denselben Eindruck, Ausbesserungen bei späteren Mieterwechseln fallen nicht auf, Material kann in größeren Mengen beschafft werden, und Angebote werden vergleichbar.

Wir erarbeiten diesen Standard mit der Verwaltung zu Beginn der Zusammenarbeit und halten ihn schriftlich fest: Farbe mit Hersteller und Farbton, Glanzgrad für Wände, Decken, Türen und Heizkörper, Silikon, Bodenbelag mit Dekor und Nutzungsklasse, Leistenprofil, Abdeckungen und Leuchtmittel. Für besondere Objekte, etwa denkmalgeschützte Altbauten, legen wir abweichende Standards fest.

Der Standard wird Teil des Rahmenvertrags. Änderungen, etwa ein neuer Bodenbelag, weil der alte nicht mehr lieferbar ist, stimmen wir vorher ab.

Abnahme mit Checkliste und Nachbesserung

Jede Leerwohnungssanierung endet mit einer Abnahme anhand einer Checkliste, die aus dem Leistungsverzeichnis entsteht. Wir gehen vorher selbst durch die Wohnung und prüfen jede Position: Deckt die Farbe gleichmäßig, sind Kanten sauber, haftet das Silikon, schließen Türen und Fenster, brennen alle Leuchtmittel, ist die Reinigung vollständig?

Bei der Abnahme mit der Verwaltung wird jede Position abgehakt. Wünsche nach Nachbesserung werden vermerkt und in der Regel am selben oder am nächsten Werktag erledigt, danach mit Foto geschlossen. Erst wenn die Liste vollständig ist, gilt die Wohnung als übergeben.

Leere Gewerbe- und Büroflächen sanieren

Nicht nur Wohnungen stehen leer. Auch Büros, Praxisräume und Ladenflächen werden zwischen zwei Mietern saniert. Der Ablauf ähnelt der Leerwohnungssanierung, die Anforderungen sind aber oft andere: größere zusammenhängende Flächen, Systemtrennwände, abgehängte Decken, Teppichfliesen oder Kunststoffböden, Spuren von Kabelkanälen und Netzwerkdosen.

Wir streichen Wände und Decken, entfernen Rückstände von Klebebändern und Montagen, bessern Bohrlöcher in Trockenbauwänden aus, reinigen oder ersetzen Bodenbeläge und übergeben die Fläche besenrein oder bezugsfertig, je nach Vereinbarung im Mietvertrag. Für größere Flächen rechnen wir pro m² ab, Malerarbeiten ab 11,80 € netto.

Wenn der neue Mieter einen eigenen Ausbau plant, stimmen wir den Umfang mit dem Vermieter ab, damit keine Arbeiten doppelt gemacht werden. Oft reicht dann eine Grundinstandsetzung, und die Gestaltung übernimmt der Neumieter.

Was Verwaltungen selbst tun können, um Zeit zu sparen

Einige Schritte auf Seiten der Verwaltung verkürzen die Leerwohnungssanierung spürbar.

• ■Übergabetermin früh melden, idealerweise mit Beginn der Kündigungsfrist
• ■Schlüssel für Wohnung, Haus und Keller vollständig bereitstellen
• ■Fotos oder Übergabeprotokoll direkt nach dem Auszug weiterleiten
• ■Standard für Farbe, Boden und Silikon einmal festlegen
• ■Eine Person benennen, die Abweichungen kurzfristig freigeben kann
• ■Besichtigungen erst ab dem Fertigstellungsdatum vergeben

Grenzen der Leerwohnungssanierung

Zur Leerwohnungssanierung gehören bei uns keine Elektro- oder Sanitärinstallationen mit Eingriff in Leitungen, keine Arbeiten an Schadstoffen und keine statischen Eingriffe. Bei einer Komplettsanierung koordinieren wir die Fachbetriebe, die Dauer liegt dann bei vier bis acht Wochen statt fünf Werktagen.

Einzelne Aufträge für Privatkunden in selbst genutzten Wohnungen übernimmt MisterFixer aus der Nuxa Group.